$6,500 - 13621 41st Avenue #3F, كوينز Flushing, NY 11355｜MLS # 996742

Property Description « عربي Arabic »

الطابق الثالث للإيجار.
فرصة استثمار مختلطة الاستخدام في موقع متميز | وسط مدينة فلاشينغ
مبنى تجاري بمساحة 8,100 قدم مربع مع مصعد

اكتشف أصلًا عالي العائد في قلب واحد من أنشط مراكز التجارة في كوينز. يقع على بُعد خطوات من تقاطع الشارع الرئيسي وشارع كيسينا، يقدم هذا المبنى المكون من 5 طوابق والذي تم صيانته بعناية، تركيبة نادرة من الدخل الثابت والزيادة الفورية للمستخدمين أو المستثمرين.

أبرز معالم العقار
إجمالي حجم المبنى: 8,100 قدم مربع (29’ × 60’)

التكوين: 5 طوابق + طابق قبو قانوني

الإيجارات المعتمدة: مطعمان قائمين يشغلان الطابق الأول والقبو القانوني.

تصميم مرن: * تجارة التجزئة: واجهتان بمساحة 900 قدم مربع مع تعرض عالٍ لحركة المرور.

مكتب: أربعة مكاتب واسعة تمتد عبر المبنى بمتوسط ​​1,500 قدم مربع لكل منها.

إمكانية فورية: شغور حالي متاح، مما يجعل هذا مثاليًا لمالك أعمال يتطلع إلى الإشغال وجمع الإيجار، أو لمستثمر يتطلع للاستفادة من الطلب العالي في المنطقة.
الفرصة
يقع في موقع محصن ضد الركود، يستفيد هذا العقار من النظام التجاري الكثيف في وسط مدينة فلاشينغ. سواء كنت تبحث عن مقر رئيسي رئيسي أو مصدر دخل متنوع، يوفر هذا المبنى المساحة المطلوبة، والوصول إلى وسائل النقل، والسمعة اللازمة للنمو على المدى الطويل.

MLS #‎	996742
سنة البناء Construction Year	2001
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$98,790
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, Q17, Q20A, Q20B, Q25, Q27, Q34, Q44, Q65
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q15, Q15A, Q16, Q19, Q26, Q28, Q48, Q50, Q58, Q66
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.2 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.