مرحبًا بكم في 414 شارع 48، وهو عقار من الطوب مكوّن من ثلاث وحدات سكنية شبه منفصل، يتمتع بصيانة جيدة، ويقع في قلب حي صنست بارك، أحد أكثر أحياء بروكلين حيوية وطلبًا. يقع العقار بين الجادة الرابعة والجادة الخامسة، ويوفر سهولة وصول وراحة استثنائيتين، إذ يبعد دقائق عن خطوط مترو الأنفاق N وR وD، وخطوط الحافلات الرئيسية، كما يقع بالقرب من إندستري سيتي، المركز سريع النمو للتجزئة والمطاعم ومساحات العمل الإبداعية. وتشتهر المنطقة بقوة الطلب على الإيجارات، وتنوع وسائل الراحة والخدمات، واستمرار نموها على المدى الطويل.

يضم العقار نحو 2,700 قدم مربع من المساحة الداخلية، على قطعة أرض تبلغ أبعادها 20 × 100 قدم، ويتكون من ثلاث وحدات سكنية كاملة، موزعة إلى وحدتين بغرفتي نوم ووحدة واحدة بثلاث غرف نوم. جميع الوحدات مشغولة حاليًا بعقود إيجار شهرية، مما يوفر مرونة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء. ويعكس سجل الإيجارات الحالي دخلًا مستقرًا، مع إمكانية إعادة تموضع العقار أو تعديل الإيجارات بمرور الوقت وفقًا لاستراتيجية المشتري.

المبنى مشيد بالطوب الصلب، ويضم قبوًا كاملًا نصف مُشطب يوفر مساحة إضافية قابلة للاستخدام. يعمل نظام التدفئة بالغاز مع مشعات بخارية، ويشتمل العقار على أنظمة ميكانيكية قياسية ومساحات معيشة منفصلة. وتبقى الضرائب العقارية السنوية منخفضة نسبيًا، إذ تبلغ نحو 5,246 دولارًا، مما يساهم في تعزيز الكفاءة التشغيلية الإجمالية.

يمثل هذا العقار فرصة فريدة للمشترين الباحثين عن أصل مستقر مدرّ للدخل في موقع متميز في بروكلين، مع ميزة إضافية تتمثل في مرونة عقود الإيجار. وهو مثالي للمستثمرين الراغبين في الاحتفاظ بالعقار على المدى الطويل ضمن ممر إيجاري مرتفع الطلب، أو للمستخدمين النهائيين الذين يسعون إلى السكن فيه مع الحفاظ على دخل إضافي.

Welcome to 414 48th Street, a well-maintained semi-detached 3-family brick property located in the heart of Sunset Park, one of Brooklyn’s most vibrant and high-demand neighborhoods. Situated between 4th and 5th Avenue, this property offers exceptional accessibility and convenience, just minutes from the N, R, and D subway lines, major bus routes, and close proximity to Industry City, a rapidly growing hub for retail, dining, and creative workspaces. The area is known for strong rental demand, diverse amenities, and continued long-term growth.



The property features approximately 2,700 square feet of interior space on a 20 x 100 lot, with three full residential units configured as two 2-bedroom units and one 3-bedroom unit. All units are currently occupied on a month-to-month basis, providing flexibility for both investors and end-users. The current rent roll reflects stable income, with potential for repositioning or adjustments over time depending on the buyer’s strategy.



The building is constructed of solid brick with a full semi-finished basement, offering additional usable space. Heating is gas with steam radiators, and the property includes standard mechanical systems with separate living areas. Annual property taxes remain relatively low at approximately $5,246, contributing to overall operating efficiency.



This offering presents a unique opportunity for buyers seeking a stable income-producing asset in a prime Brooklyn location, with the added benefit of flexible tenancy. Ideal for investors looking for long-term hold in a high-demand rental corridor, or for end-users seeking to occupy while maintaining supplemental income.