بموجب عقد $1,100,000 CONTRACT - 222 HEMPSTEAD Avenue, ناسو Lynbrook, NY 11563｜MLS # 982318

Property Description « عربي Arabic »

تقع في قلب الزوايا الخمس، يتكون هذا الأصل التجاري المختلط الاستخدام الذي يدرّ دخلاً نقدياً من مساحة تجارية في الطابق الأرضي ووحدتين سكنيتين، وساحة خلفية مرتبة بعناية، وموقفين خاصين للسيارات. كل وحدة سكنية محدثة بالكامل وتحتوي على غرفتين نوم وحمام واحد مع عقود إيجار سنوية موجودة ومستأجرين موثوقين على المدى الطويل. المستأجر السكني في الطابق العلوي يدفع 2,850 دولار شهرياً والمستأجر السكني في الطابق الأول يدفع 2,200 دولار شهرياً، وهو أقل بكثير من الإيجار السائد في السوق. المستأجر التجاري في السنة الثالثة من عقد إيجار لزيادة تدريجية في الأجرة لمدة خمس سنوات، ويدفع حالياً 3,502 دولار شهرياً، مما يجلب دخلاً سنوياً إجمالياً قدره 102,624 دولار. المستأجر التجاري لديه عملاء ثابتين بشكل كبير وهناك حركة مشاة كثيرة وقد أدار أعمالاً ناجحة في المساحة التجارية لعدة سنوات.

لقد تم الحفاظ على هذا العقار الذي يدرّ دخلاً نقدياً بشكل جيد وهو يقع بشكل ملائم على بعد أقل من 10 دقائق من محطات قطار لينبروك وفالي ستريم وروكفيل سنتر ومالفيرن.

MLS #‎	982318
سنة البناء Construction Year	1949
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$17,147
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
محطة القطار LIRR	0.6 ميل إلى محطة قطار "Westwood"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Lynbrook"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.