عقار قانوني مُجدَّد بالكامل مكوّن من 6 وحدات سكنية، يقع في 105 شارع سيفيو، جزيرة ستاتن، نيويورك 10304، ويضم مبنى أماميًا مكوّنًا من 5 وحدات سكنية وبنغالو خلفيًا مُعترفًا بوضعه القانوني القديم، مكوّنًا من غرفتي نوم. يُعرض العقار شاغرًا وخاليًا من قيود التحكم بالإيجارات أو تثبيتها. يشتمل العقار على أربع وحدات بغرفة نوم واحدة ووحدتين بغرفتي نوم، وجميعها مزوّدة بتشطيبات جديدة بالكامل، ومطابخ عصرية، وحمّامات مُحدَّثة. يقع على قطعة أرض كبيرة، ويضم نحو 5,760 قدمًا مربعة من المساحة السكنية، ما يوفّر إمكانات ممتازة من حيث التصميم والدخل. يقع العقار في حي متميز بجزيرة ستاتن بالقرب من مراكز التسوق ووسائل النقل والمدارس، ويُعد استثمارًا جاهزًا للتشغيل مع طلب قوي على الإيجارات ومرونة كاملة في تحديد إيجار السوق—إنها فرصة نادرة للمستثمرين أو المشترين الراغبين في الاستفادة من مبادلة 1031، ممن يسعون إلى عوائد مستقرة وارتفاع طويل الأجل في قيمة العقار.

A fully renovated legal 6-family property at 105 Seaview Ave, Staten Island, NY 10304, featuring a front 5-family building and a rear grandfather 2 bedroom bungalow , offered vacant and free of rent control or stabilization. The residence includes four one-bedroom units and two two-bedroom units, all with brand-new finishes, modern kitchens, and updated bathrooms. Sitting on a big lot with approximately 5,760 sq ft of living space, this property offers excellent design and income potential. Located in a prime Staten Island neighborhood close to shopping, transportation, and schools, it’s an ideal turnkey investment with strong rental demand and full market rent flexibility—a rare opportunity for investors or 1031 exchange buyers seeking stable returns and long-term appreciation.