$2,199,000 - 2807 157th Street, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 978896

Property Description « عربي Arabic »

عرض عقاري نادر في منطقة برودواي-فلاشينج المرموقة. نقدم لكم 28-07 شارع 157 – عقار مذهل مصمم على طراز تيودور مبني بالطوب ويقع في زاوية مميزة تبلغ مساحتها 100 × 100 في قلب برودواي-فلاشينج، وهي واحدة من أكثر الأحياء تميزًا وشهرة في كوينز. فرص من هذا العيار نادرة بشكل استثنائي - هذه هي ملكية حقيقية للأجيال. يقع هذا السكن على بعد نصف كتلة سكنية فقط من حديقة باون، ويقدم بيئة هادئة ورائعة بشوارع تصطف على جانبيها الأشجار وبركة هادئة وطرق للمشي، مع الحفاظ على اتصال سهل مع مانهاتن عبر قطار LIRR والحافلات السريعة والنقل المحلي.

الهندسة المعمارية الخالدة والمعيشة الفاخرة – يمتد هذا المنزل الفخم على مساحة لا تقل عن 2150 قدم مربع عبر طوابق تبلغ 2.5، ويعرض حرفة تيودور الكلاسيكية مقترنة بمساحات معيشة واسعة ومتنوعة. من اللحظة التي تدخل فيها إلى الرواق، يحييك العمل الخشبي الأصلي الغني والقوالب المعقدة والأرضيات الخشبية المصانة بأناقة - تفاصيل تعكس مستوىً من الجودة نادرًا ما يُرى اليوم.

غرفة المعيشة الرسمية، التي يعززها مدفأة تعمل بالحطب، تقدم دفء ورقي، بينما تنشئ الأبواب الفرنسية تدفقًا أنيقًا بين الغرف، مثالي للمعيشة الحميمية والترفيه الراقي. غرفة الطعام الرسمية الفسيحة والمطبخ المجهز بسخاء يربطون بشكل سلس مع واحدة من أكثر ميزات المنزل استثنائية — غرفة حديقة مغمورة بأشعة الشمس بطول 25 قدم محاطة بالنوافذ. تقدم هذه المساحة المذهلة إمكانات لا نهائية كمكتب منزلي فاخر أو صالة أو ملاذ للضيوف، مما يمزج بين الراحة الداخلية والجمال الخارجي.

يتضمن المستوى الثاني أربع غرف نوم فسيحة، إلى جانب غرفة إضافية كبيرة يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم خامسة أو مكتب خاص أو توسيع جناح رئيسي مستوحى من السبا. الحمام الرئيسي الذي تم تجديده بالكامل يعكس مزيجًا مدروسًا من التصميم الحديث والأسلوب الخالد. العلية المكتملة مع إمكانية الصعود إليها تُعتبر جوهرة مخفية حقيقية — تقدم مساحة معيشة مرنة معززة بتكييف هواء بدون مجاري. مثالي للضيوف أو العائلة الممتدة أو ملاذ خاص.

المستوى السفلي المكتمل بالكامل - مع مدخل خاص - يوفر مرونة استثنائية، مع مساحة معيشة إضافية ومناطق متعددة الاستخدام مثالية للتسلية أو الإقامة الطويلة أو احتياجات العمل من المنزل.

يقع على قطعة أرض مدهشة بمساحة 100 × 100، الفضاء الخارجي لا يقل عن كونه رائعًا - عرض نادر، إن وجد، في هذا الحي. استمتع بعقار ذو مناظر طبيعية جميلة يكتمل بمسبح مدفأ تحت الأرض، ودش خارجي، وبيت زجاجي وبيت مستودع، ومساحات كبيرة من العشب والحدائق، ومرآب سيارات منفصل بسعة سيارتين مع مساحة تخزين إضافية. هذا هو نمط الحياة العقاري الحقيقي في قلب كوينز.

يعرض هذا المنزل إمكانات لا تنتهي وقيمة استثمارية. إلى جانب جماله ووظيفته الفورية، يقدم هذا العقار فرصة كبيرة للزيادة طويلة الأجل. مع الموافقات الصحيحة، يقدم العقار فرصة محتملة للتقسيم والتطوير، مما يعزز من قيمة هذه العقار الاستثنائية بالفعل. عقارات بهذه الحجم والشخصية والموقع تكاد أن تكون مستحيلة التكرار. سواء كنت تبحث عن منزل دائم، أو سكن للأجيال المتعددة، أو استثمارًا رائدًا، فإن 28-07 شارع 157 يمثل فرصة تحدث مرة واحدة في العمر في برودواي-فلاشينج.

MLS #‎	978896
الوصف Details	4 غرفة نوم ، 3 حمام ، 1 نصف حمام ، آلة غسل الصحون ، الغسالة ، آلة التجفيف ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.23 فدان ، 2150 ft2 قدم مربع ، 200 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 77 يومًا
سنة البناء Construction Year	1935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$15,905
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q16
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q15, Q15A, QM20
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q76
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	0.8 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.