$4,200,000 - 63-14 Queens Boulevard #ABCDEFGHJL, كوينز Woodside, NY 11377｜MLS # 945670

Property Description « عربي Arabic »

فرصة لمرفق طبي/مجتمعي واسع الزاوية في 63-14 كوينز بوليفارد في قلب وودسايد. هذا المبنى الحديث المزوّد بمصعد تم بناؤه بالكامل وتشغيله كسكن طلابي، ويقدم تصميم جاهز يمكنه بسهولة استيعاب مجموعة واسعة من استخدامات المرافق المجتمعية، بما في ذلك المكاتب الطبية والمؤسسات التعليمية ومراكز العافية أو العلاج والممارسات المهنية. الدخل الحالي موجود مع إمكانيات إضافية لزيادة الأرباح. يمكن للمالك الجديد إعادة وضع أو إعادة تأجير العقار وفق شروطهم الخاصة. يتميز مخطط الطابق بأجنحة مُخطّطة بشكل فعال يمكن دمجها أو فصلها، وإضاءة طبيعية قوية، وأنظمة حديثة، وتكوين يدعم كل من المكاتب الخاصة والمناطق المشتركة.

يقع العقار بشكل مثالي على طول كوينز بوليفارد مع رؤية ممتازة وإمكانية وصول، ويستفيد من القرب إلى خطوط مترو الأنفاق المتعددة، ومسارات الحافلات، والطرق السريعة الرئيسية، مما يوفر اتصالاً سريعًا مع مانهاتن وبقية كوينز. يشمل الحي المحيط كثافة سكنية عالية، وممرات تجارية، ومدارس، ومرافق طبية، مما يخلق قاعدة استخدام عميقة للمشغلين الذين يركزون على المجتمع. يناسب هذا العرض المستثمرين أو المستخدمين النهائيين الذين يسعون لتحقيق دخل ثابت اليوم مع إمكانات زيادة واضحة في القيمة من خلال تأجير الوحدات الشاغرة، أو التحسينات البرمجية، أو إعادة تكييف كاملة مع الاستفادة من البنية التحتية الموجودة على نمط السكن الجامعي.

MLS #‎	945670
سنة البناء Construction Year	2010
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$91,718
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q60
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q18
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q32, Q47
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q53, Q70
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q39
مترو Subway	7 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.3 ميل إلى محطة قطار "Woodside"
	2.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.