$4,200,000 - 63-14 Queens Boulevard #ABCDEFGHJL, קווינס Woodside, NY 11377｜MLS # 945670

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות למתקן רפואי/קהילתי במיקום מרווח בפינת שדרות קווינס 63-14, בלב וודסייד. הבניין המודרני עם מעלית נבנה באופן מלא ותופעל כמעונות סטודנטים, ומציע פריסה מוכנה לשימוש שיכולה לשמש מגוון רחב של שימושים למתקנים קהילתיים, כולל משרדים רפואיים, מוסדות חינוכיים, מרכזי בריאות או טיפול ופרקטיקות מקצועיות. הכנסה קיימת במקום לצד פוטנציאל נוסף. הבעלים החדש ימצב מחדש או ישכיר מחדש באופן עצמאי. תוכנית הקומה כוללת סוויטות במידות יעילות שניתן לשלב או להפריד, אור טבעי חזק, מערכות מודרניות ותצורה שתומכת הן במשרדים פרטיים והן באזורים משותפים. מיקום אידיאלי לאורך שדרות קווינס עם נראות וגישה מצוינות, הנכס נהנה מקִרבה למספר קווי רכבת תחתית, קווי אוטובוס וכבישים מהירים ראשיים, המאפשרים חיבור מהיר למנהטן ולשאר קווינס. השכונה הסמוכה כוללת גושי מגורים צפופים, מסדרונות קמעונאות, בתי ספר ומתקנים רפואיים, מה שיוצר בסיס רחב לפעילים הממוקדים בקהילה. הצעה זו מתאימה למשקיעים או משתמשי קצה המחפשים הכנסה יציבה היום עם פוטנציאל לעליית ערך ברורה באמצעות השכרה של היחידות הריקות, שדרוגים תוכניותיים, או מיקום מחדש מלא תוך ניצול התשתית הקיימת בסגנון מעונות.

MLS #‎	945670
שנת בנייה Construction Year	2010
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$91,718
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q60
	2 דקות לאוטובוס Q18
	6 דקות לאוטובוס Q32, Q47
	7 דקות לאוטובוס Q53, Q70
	10 דקות לאוטובוס Q39
רכבת תחתית Subway	7 דקות לרכבת תחתית 7
תחנת רכבת LIRR	0.3 מיילים לתחנת הרכבת "Woodside"
	2.3 מיילים לתחנת הרכבת "Hunterspoint Avenue"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.