$2,499,000 - 259 Westchester Avenue, Pound Ridge, NY 10576｜ID # 977138

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية أو مستخدم نهائي ...... مباشرة عبر الشارع من واحدة من أبرز المطاعم في شمال ويستشستر - النزل في باوند ريدج من جون-جورجيس، توجد هذه العقارية المختلطة المكونة من ثلاث مساحات فريدة. عقار مختلط مثالي لمستخدم نهائي أو مستثمر!

تفاصيل العقار في لمحة: (1) مبنى رئيسي/عرض/تجزئة تم تجديده بالكامل مع تحسينات بقيمة 1.5 مليون دولار. (2) شقة سكنية رائعة مكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين و (3) حظيرة مجددة ذات طابقين. يمكن تسليمها مع إشغال مستأجر و عقود إيجار موقعة كاستثمار، أو فارغة لمستخدم نهائي!

الاستثمار: عقار ذو دخل مناسب كاستثمار يوفر عائد قوي مع مستأجرين طويلين الأمد في المكان وحيز إضافي لعائدات إضافية في الحظيرة المخزنة التي تم تجديدها حديثًا. سيتم استمرارية عقود الإيجار لجميع المستأجرين، مما يشجع على سنوات من الدخل المضمون. أو يمكن لمستخدم نهائي أن يأتي ويجعل هذا المكان خاصًا بهم مع الاستفادة من الإيجار الإضافي من الشقة.

الآن دعونا نتحدث عن تفاصيل العقار:
(1) عرض التجزئة: عرض كبير ومترامي الأطراف مع مطبخ وحمام مزود، هذه المساحة الكبيرة المفتوحة تتميز بأرضيات خشبية معاد استخدامها، وإضاءة وفيرة، ومنطقة جذابة للعمل أو التجزئة أو المكتب العام.
(2) الشقة السكنية: مدخل خاص ومكان خاص مزود بفناء خارجي. تصميم رائع وتفاصيل مع غرفة معيشة كبيرة بسقف مائل. غرفة النوم الرئيسية تعرض سقفًا مائلًا وحمامًا رئيسيًا مع حوض قدم مدمج ودولاب ملابس. غرفتان نوم تشتركان في حمام مزود.
(3) حظيرة ذات طابقين: تحتوي المساحة بالكامل على تدفئة وتكييف جديدة مع موقف للسيارات في الطابق الأول/مساحة تخزين/غرفة خدمات. الطابق الثاني يوفر مساحة كبيرة متوسعة/استوديو/مكتب ويمكن تحويله ربما إلى سكن. المساحة حالياً مخزنة مع خيارات للإيجار الإضافي يمكن أن تكون مكتبية/سكنية.

القصة: تقع في قلب قرية باوند ريدج التاريخية، كان هذا المبنى هو منزل صموئيل باركر السابق الذي تم بناؤه في عام 1860. كان المبنى المختلط هو سوق شيلينغ القديم ومقهى صموئيل باركر. بعد تجديد كامل للداخل والخارج، يتميز حاليًا بـ "ذا هنتريس"، متجر للأثاث المنزلي وتصميم الديكور الداخلي الفاخر. هذه الفرصة غير العادية تتمتع برؤية عالية عند زوايا الطرق 124 و172 و137. بجواره مباشرة تقع قاعة كونانت المملوكة للمدينة، واقرب إلى مكتبة هيرام هالي وجمعية باوند ريدج التاريخية. يوجد موقف سيارات واسع في الموقع.

ID #‎	977138
الوصف Details	3 غرفة نوم ، 2 حمام ، 1 نصف حمام ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.27 فدان ، 4225 ft2 قدم مربع ، 393 متر مربع عمر الإدراج (DOM): 90 يومًا
سنة البناء Construction Year	1860
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,961
نوع الحرارة Heat type	هواء ساخن Hot air
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
نوع الكراج' Garage Type	Detached

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.