$575,000 - Brooklyn, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 976503

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية جاهزة لامتلاك بيتزا محترم في قلب بروكلين. هذه المؤسسة المميزة تقدم خدماتها لعملائها المخلصين منذ سنوات، مما يوفر فرصة نادرة للدخول في عمل قائم يحقق الدخل، في موقع رئيسي في بروكلين مع حركة مرور قوية، وسمعة راسخة مع عملاء مكررين، ومطبخ مجهز بالكامل وأفران بيتزا ومحطات تحضير، مع إمكانية تناول الطعام داخل المطعم أو الطلبات الخارجية. يوجد 12 طاولة. رخصة بيع بيرة ونبيذ، فرصة للتوسع مع ساعات عمل ممتدة. سواء كنت مشغلًا ذو خبرة أو تبحث عن دخول مجال المطاعم، فإن هذه استثمار جاهز حقيقي مع الكثير من الإمكانيات. سعة قصوى 60 شخصًا، 12 طاولة، الموقع الدقيق والبيانات المالية متاحة عند الطلب. عقد إيجار لمدة 10 سنوات، 6195 دولار + 33 % ضرائب، زيادة الإيجار 220,000 دولار سنويًا. تكلفة المياه تقريبًا 200 إلى 300 دولار شهريًا، الغاز تقريبًا 450 دولار شهريًا، الكهرباء في الشتاء تقريبًا 700 دولار شهريًا، وفي الصيف تقريبًا 450 دولار شهريًا. المطبخ يتضمن موقد، مقلاة عميقة، شواية، طاولتين لتحضير الطعام، ثلاجتين، واحدة منها ثلاجة كبيرة، خلاط للعجين، أفران بيتزا علوية وسفلية، 3 ثلاجات لبيرة والنبيذ والمشروبات الغازية. البيع سري ويتطلب توقيع اتفاقية عدم إفشاء المعلومات. الاستفسارات الجادة فقط.

MLS #‎	976503
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BXM1
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة BM1, BM2, BM3, BM4, QM11, QM25, QM7, QM8, X27, X28
مترو Subway	1 دقيقة بعيدا عن المترو A, C, J, Z, 4, 5
	2 دقيقة بعيدا عن المترو 2, 3
	3 دقيقة بعيدا عن المترو R, W
	4 دقيقة بعيدا عن المترو E
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 1
	6 دقيقة بعيدا عن المترو 6
محطة القطار LIRR	2.5 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	2.9 ميل إلى محطة قطار "Penn Station"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Donna Demkowicz R E Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.