$17,900,000 - 369 Dune Road, سوفولك Hampton Bays, NY 11946｜MLS # 975962

Property Description « عربي Arabic »

يقع 369 دونه رود في موقع متميز على الطريق، على بُعد لحظات من المحيط الأطلسي ومصنف شينيكوك، ويقدم فرصة فريدة للاستحواذ على واحدة من أبرز الوجهات المائية في هامبتون. يعتبر هذا المطعم والمارينا الذي يعمل بكامل طاقته، موطناً لسلسلة "سندايز أون ذا باي" الشهيرة، ويجمع بين الضيافة، والبنية التحتية البحرية، والموقع الذي لا يمكن تعويضه في عرض استثنائي واحد. يطل المطعم على مشاهد بانورامية لأشعة الشمس فوق الخليج، ويتميز بـ 118 مقعدًا داخليًا محاطًا بنوافذ واسعة تلتقط مشهد الواجهة المائية، بالإضافة إلى سطح خارجي واسع يوفر 77 مقعدًا إضافيًا وبارين كاملين. الأجواء حيوية وراقية في نفس الوقت - وهو جذب مثبت للسكان المحليين والمقيمين الموسميين وعملاء القوارب على حد سواء. المارينا مثيرة للاهتمام بنفس القدر، حيث تقدم 30 رصيف مياه عميقة تستوعب السفن التي تصل إلى 90 قدمًا، مع وصول مباشر إلى المحيط الأطلسي عبر مصب شينيكوك - وهو مثالي لليخوت الرياضية والسفن الفاخرة. تشمل الملكية رصيف وقود بسعة تخزين تبلغ حوالي 12,000 جالون من الديزل و10,000 جالون من البنزين، وحافة مرصوفة بحالة جيدة، وبنية تحتية بحرية بمواصفات احترافية. تشمل التحسينات الإضافية هيكلًا ملحقًا بحجم تقريبي 2000 قدم مربع يُستخدم حاليًا كمنزل ثلج، مما يوفر مرونة للاستخدام البحري أو الضيافة الموسعة. مع تعرضه الفريد على الواجهة المائية، وسمعته الراسخة، وملف zoning النادر، يقدم 369 دونه رود إمكانيات استثنائية لاستمرار عمليات الضيافة، أو توسيع المارينا، أو إعادة تطوير استراتيجية على الواجهة المائية. الفرص بهذا الحجم والرؤية على دونه رود نادرة للغاية. قد تتضمن هذه القائمة صورًا تم تعديلها رقميًا أو تم إعدادها افتراضيًا. الصور الأصلية غير المعدلة متاحة عند الطلب.

MLS #‎	975962
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$19,994
القبو Basement	قبو جزئي Partial
محطة القطار LIRR	3.3 ميل إلى محطة قطار "Hampton Bays"
	6 ميل إلى محطة قطار "Southampton"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.