الشقة 16F في 333 شرق 46th ستريت هي منزل تم تحويله بعناية يتكون من غرفتي نوم وحمام واحد، ويقدم تصميمًا فعالًا، ومساحة خزانة واسعة، ومزيجًا نادرًا من الضوء والمرونة والقيمة في قلب تورتيle باي. تقع الشقة في طابق مرتفع مع تعرض شمالي وإطلالات مفتوحة، وتستفيد من ضوء طبيعي جميل على مدار اليوم وتتميز بمطبخ وحمام مجددين مصممين لراحة المعيشة اليومية.

هذه فرصة فريدة لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء. مع تكاليف حامل منخفضة لشقة من غرفتي نوم، تقدم الشقة عرض قيمة جذابي للغاية، بينما يظهر أداؤها الإيجاري الحالي الإمكانية لتحقيق معدل عائد قدره 5%، مما يجعلها أيضًا أصلًا إنتاجيًا جذابًا.

يُعتبر 333 شرق 46th ستريت كوندو بالكامل يقدم مرونة الإيجارات الفرعية غير المحدودة من اليوم الأول للملكية. تشمل وسائل الراحة حديقة على السطح مصممة بشكل جميل، ومنطقة جلوس في الطابق، ومرآب، وغسيل مركزي، واستقبال بدوام كامل، ومدير إقامة. تقع الشقة في موقع مثالي بالقرب من الأمم المتحدة، وميدان داج همرشولد، وواجهة نهر شرق، ومناطق تناول الطعام والتسوق والنقل الشهيرة في ميدتاون شرق، مما يجعل الشقة 16F عرضًا متميزًا في تورتيle باي يحمل جاذبية قوية لكل من المستثمرين وأولئك الذين يبحثون عن منزل مصمم بشكل ذكي في مانهاتن.

Apartment 16F at 333 East 46th Street is a thoughtfully converted 2-bedroom, 1 bathroom home offering an efficient layout, ample closet space, and a rare combination of light, flexibility, and value in the heart of Turtle Bay. Situated on a high floor with northern exposure and open views, the home enjoys lovely natural light throughout and features a renovated kitchen and bathroom designed for comfortable everyday living.

This is a unique opportunity for both end users and investors alike. With low carrying costs for a 2-bedroom, the apartment presents an especially compelling value proposition, while its current rental performance demonstrates the potential for a 5% cap rate, making it an attractive income-producing asset as well.

333 East 46th Street is a full-service condop offering the flexibility of unlimited subletting from day one of ownership. Amenities include a landscaped roof garden, patio-level sitting area, garage, central laundry, full-time concierge, and live-in superintendent. Ideally positioned near the United Nations, Dag Hammarskjöld Plaza, the East River Esplanade, and Midtown East's renowned dining, shopping, and transportation, Apartment 16F is a distinctive Turtle Bay offering with strong appeal for both investors and those seeking a smartly designed Manhattan home.