فرصة نادرة للبنتهاوس مع إطلالات شاملة ونفقات شهرية منخفضة للغاية

تظهر وحدات البنتهاوس في عمارات الشقق النادرة في السوق - خاصة مع هذه المجموعة من المساحة والضوء وتكاليف الصيانة المنخفضة بشكل ملحوظ. مرحبًا بك في هذا البنتهاوس الواسع المكون من غرفتي نوم وحمامين في "ذا أوروم"، وهو عمارة سكنية فاخرة ذات خدمات متكاملة تقدم تصميمًا عصريًا ووسائل راحة ممتازة وإعفاءًا ضريبيًا قيمًا.

تغمره أشعة الضوء الغربي الجميل، تستمتع هذه المنزل بإطلالات مفتوحة على شارع مزروع بالأشجار ومنازل تاريخية، مما يخلق أجواءً مشرقة وهادئة طوال اليوم.

تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة بأرضيات خشبية من البلوط الأبيض بعرض 5 بوصات، بينما مجهزة مطبخ الطهاة المفتوح بأجهزة ليبهير وفيكينغ، وخزائن لامعة مع إضاءة LED تحت الخزائن، وبلاط زجاجي أبيض من دالتايل كخلفية، وبار إفطار من رخام سيزرستون مثالي لتناول الطعام والترفيه.

تشمل النقاط البارزة الإضافية غسالة/مجفف يعملان بتهوية خارجية، ومساحة خزائن ممتازة، ومساحة جدار واسعة للفنون، وأسلاك مسبقة لتوصيل خدمة فيرايزون فايوس.

يعد "ذا أوروم" عمارة سكنية معتمدة من LEED تقدم حزمة رائعة من وسائل الراحة:

Lobby يعمل على مدار 24 ساعة

مركز للياقة البدنية على مستوى البنتهاوس

صالة وميديا روم للسكان

فناء داخلي مُنسق

شرفتين خارجيتين مفروشتين مع محطات للشواء

تخزين للدراجات

تتمثل ميزة رئيسية في الإعفاء الضريبي حتى عام 2043، مما يحافظ على انخفاض التكاليف الشهرية بشكل استثنائي لبنتهاوس.

ملاحظة: الشقة مشغولة حاليًا من قبل مستأجرين حتى أبريل 2026. المستأجرون مستعدون إما للإخلاء أو تمديد عقد الإيجار، مما يوفر مرونة للمالك التالي - سواء كان يبحث عن دخل إيجاري فوري أو يخطط للانتقال إلى هذا المنزل المرتفع المليء بالضوء.

Rare Penthouse Opportunity with Sweeping Views and Ultra-Low Monthlies

Penthouse residences in condominium buildings rarely come to market - especially with this combination of space, light, and remarkably low carrying costs. Welcome to this expansive split two-bedroom, two-bath penthouse at The Aurum, a full-service luxury condominium offering modern design, premier amenities, and a valuable tax abatement.

Bathed in beautiful western light, the home enjoys open views over a tree-lined boulevard and historic townhouses, creating a bright and peaceful setting throughout the day.

The spacious living and dining area features 5-inch-wide White Oak plank flooring, while the open chef ' s kitchen is equipped with Liebherr and Viking appliances, lacquered cabinetry with under-cabinet LED lighting, a Daltile white glass tile backsplash, and a Caesarstone breakfast bar ideal for both dining and entertaining.

Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer, excellent closet space, generous wall space for art, and Verizon Fios pre-wiring.

The Aurum is a LEED-certified full-service condominium offering an impressive amenity package:

24-hour attended lobby

Break Penthouse-level fitness center

Break Residents lounge and media room

Break Landscaped interior courtyard

Break Two furnished outdoor terraces with grilling stations

Break Bicycle storage

A major advantage is the tax abatement through 2043, keeping monthly costs exceptionally low for a penthouse condominium.

NOTE: The apartment is currently tenant-occupied through April 2026. The tenants are open to either vacating or extending their lease, offering flexibility for the next owner - whether seeking immediate rental income or planning to move into this light-filled penthouse home.