إعلان عن حافز للمشتري مع رصيد إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

مرحبًا بكم في السكن 20B، شقة فسيحة ومشرقة تبلغ مساحتها 1382 قدم مربع، تحتوي على غرفتي نوم وحمامين ونصف، مع سقف بارتفاع 10 أقدام و8 بوصات ونوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف تواجه الشمال، مما يوفر مناظر واسعة للأفق. يؤدي مدخل مع خزانات معاطف كبيرة إلى غرفة المعيشة/تناول الطعام الفسيحة والمطبخ المفتوح المجهز بمطبخ شيف، والذي يحتوي على خزائن مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الإيطالي الصلب مع وصلات خشبية ظاهرة، وزخارف أنيقة، وإضاءة تحت الخزائن.

تزين أسطح العمل المصنوعة من الكوارتزيت الصحراوي البرازيلي مع خلفية من الرخام، وتشمل الأجهزة المنزلية من الفولاذ المقاوم للصدأ فرن سرعة وولف وموقد غاز بتهوية مع شواية وثلاجة سوب زيرو وثلاجة نبيذ وغسالة صحون، وحوض من الفولاذ المقاوم للصدأ مع مجفف تحت الحوض. ويوفر جزيرة من خشب البلوط الأبيض مع لوح من الكوارتزيت الصحراوي البرازيلي مساحة إضافية للعمل ومقاعد لستة أشخاص.

تتميز غرفة النوم الرئيسية بنوافذ كبيرة تمتد من الأرض إلى السقف تواجه الشمال، واثنين من خزائن الملابس الفسيحة وحمام كبير يتصل بها، مكسو برخام دولميتي الأبيض مع أرضيات رخامية مدفأة، وحوض مزدوج من خشب البلوط الأبيض مع مغاسل كوهلر المزدوجة، وأدوات سباكة من ووتر وركس، ودش محاط بالزجاج، ومرحاض بمقعد توتو نيرست.

تتميز غرفة النوم الثانوية أيضًا بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف، وحمام رخام متصل به مع أرضيات موزاييك، وحوض استحمام عميق، وأدوات سباكة هانزغرو، ومرحاض توتو معلق على الحائط.

تتميز غرفة البودرة الأنيقة برف عائم من خشب البلوط الأبيض الصلب مع حوض مزخرف بشكل فاخر مصنوع من كتلة صلبة من رخام كلكاتا لوزانا، وأدوات سباكة من ووتر وركس ومرآة خشب البلوط الأبيض مضاءة من الخلف. تحتوي هذه الشقة المدهشة أيضًا على غسالة/مجفف من LG مع تهوية، أرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصات، ونظام تكييف الهواء الذي يعمل بتحكم نests مع موزعات خطية.

ميزات المبنى
يتمتع السكان بمسبح بطول 75 قدم من مياه البحر المالحة، ومركز لياقة بدنية مع أجهزة بيلاتيس، وتراس سطحي ذو مناظر طبيعية مع سينما خارجية ومناطق شواء منفصلة، وملاعب سكواش بحجم لائحة مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تقديم، وغرفة موسيقى، و غرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادي ومنطقة للعناية بالحيوانات الأليفة.

يقع بين حديقتي ريفرسايد وسنترال بارك، يقدم 250 غرب شارع 96 مجموعة من المساكن تتراوح من واحدة إلى خمس غرف نوم صممها توماس جول-هانسن. الواجهة الرائعة من الحجر الجيري والنوافذ البرونزية اللافتة تدمج بين طابع الجانب الغربي العلوي الكلاسيكي والتصميم العصري.

*نقدم الآن حافزًا للمشتري لفترة محدودة مع رصيد إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة قبل 30 يونيو 2026.
تختلف قيمة الرصيد حسب حجم السكن؛ 1 غرفة نوم = 12,000 دولار رصيد، 2 غرفة نوم = 15,000 دولار رصيد، 3 غرف نوم = 20,000 دولار رصيد، 4 غرف نوم = 30,000 دولار رصيد، 5 غرف نوم = 35,000 دولار رصيد.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف. CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: باراغون JV بروب III LLC العنوان: 767 الجادة الخامسة، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا طلبًا لتلقي عرض للشراء لسكان أي ولاية قضائية لم يتم الوفاء بمتطلبات التسجيل فيها. فرصة سكن متساوية. الصور عبارة عن مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسومات الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية وعرضة للاختلافات المعتادة في البناء والتحملات. المساحة الكلية تتجاوز المساحة القابلة للاستخدام. فرصة سكن متساوية. يُسوَّق بواسطة مجموعة تسويق تطوير كومباس.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 20B, a gracious and bright 1,382 square foot 2 bedroom, 2.5 bath apartment with 10’8” ceilings and striking north-facing floor-to-ceiling casement windows offering expansive skyline views. A foyer, with two large coat closets leads to the spacious living/dining room and open chef’s kitchen, outfitted with custom Italian solid white oak cabinets featuring exposed dovetail joinery, elegant inlay, and under-cabinet lighting.

Brazilian desert quartzite countertops are accented with a marble backsplash, and the stainless steel appliances include a Wolf speed oven and vented gas range with grill, Sub-Zero refrigerator, wine fridge & dishwasher, and stainless sink with insinkerator. A white oak island with a Brazilian desert quartzite slab provides additional counter space and seating for six.

The primary suite has north-facing, floor-to-ceiling casement windows, two spacious closets and a large en-suite bath, clad in white Dolmiti marble with radiant heated marble floors, white oak vanity with dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, glass-enclosed shower, and a WC with a Toto Neorest commode.

The secondary bedroom also features floor-to-ceiling casement windows, and an en-suite marble bath with mosaic floors, deep soaking tub, Hansgrohe fixtures, and a wall-hung Toto toilet.

The elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with a sumptuously carved sink from a solid block of Calacatta Lousanna marble, Waterworks fixtures and floating, backlit white oak mirror. This stunning home also has a vented LG washer/dryer, beautiful 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.