إعلان حول حافز المشتري وخصم الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

مرحبًا بكم في الإقامة 12B، منزل فاخر بمساحة 1,281 قدم مربع، يضم غرفتي نوم وحمامين مع نوافذ مذهلة تمتد من الأرض إلى السقف تتجه شمالًا ومطبخ أنيق من أعلى مستوى.

مدخل واسع يؤدي إلى غرفة المعيشة الكبيرة المضيئة والمطبخ الرائع. تعزز الخزائن من خشب البلوط الأبيض الإيطالي مع الوصلات الظاهرة والإضاءة تحت الخزائن من جمال المكان، وتكملها أسطح العمل من الكوارتزايت البرازيلي، وحوض تزيين من الرخام، وأجهزة من الفئة العليا - بما في ذلك فرن وولف السريع، وموقد غاز مع مدخنة وشواية، وثلاجة سوب زيرو، وثلاجة نبيذ، وغسالة صحون. يفصل جزيرة الكوارتزايت الأنيقة بين المطبخ ومنطقة المعيشة.

تتميز الجناح الرئيسي بنوافذ تمتد من الأرض إلى السقف تتجه شمالًا، واثنين من الخزائن الواسعة، وحمام داخلي فاخر مكسو برخام دولوميت الأبيض مع أرضيات مدفأة، وحوض مزدوج من خشب البلوط الأبيض، وت fixtures من واتر ووركس، ودش مغلق بالزجاج، ووحدة مرحاض توتو نيورست.

تتميز غرفة النوم الثانوية بالسطوع والاتساع، ويمكنها بسهولة استيعاب سرير بحجم كوين وخزانة ملابس، ولديها نوافذ كبيرة تتجه شمالًا توفر وفرة من الضوء.

يتميز الحمام الثاني الأنيق بأرضيات رخامية موزاييك، ودش مع حوض استحمام عميق، وحوض تزيين أنيق من خشب البلوط الأبيض، وتجهيزات من هانزغروهي، ومرحاض توتو.

تشمل أبرز معالم هذا المنزل الاستثنائي غسالة ومجفف، وأرضيات من خشب البلوط الأوروبي بعرض 7.5 بوصات، ونظام تكييف هواء مدفأ يعمل بواسطة مضخة حرارية يتم التحكم فيها بواسطة نظام نيست مع موزعات خطية لتحقيق أفضل تحكم في المناخ.

معالم المبنى
يستمتع السكان بمسبح بطول 75 قدمًا من المياه المالحة، ومركز للياقة البدنية مع آلات بيلاتيس، وشرفة سطح مميزة منسقة مع سينما خارجية ومناطق شواء منفصلة، وملاعب سكوماش بحجم نظامي مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ خدمات، وغرفة موسيقى، وغرفة لعب للأطفال، وغرفة نادي ونقطة لتجميل الحيوانات الأليفة.

تقع بين حدائق ريفرسايد وحدائق سنترال، تقدم 250 غرب الشارع 96 مجموعة من الإقامات من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم مصممة من قبل توماس جول-هانسن. تواجه الواجهة المصنوعة من الحجر الجيري المذهل ونوافذ الكاسيت البرونزية المدهشة مزيجًا من الطابع الكلاسيكي في الجهة الغربية العليا مع تصميم عصري.

*يتم الآن تقديم حافز محدود الوقت للمشتري مع خصم إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 30 يونيو 2026.
يختلف مبلغ الخصم حسب حجم الإقامة؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار خصم، غرفة نوم اثنتين = 15,000 دولار خصم، غرفة نوم ثلاث = 20,000 دولار خصم، غرفة نوم أربع = 30,000 دولار خصم، غرفة نوم خمس = 35,000 دولار خصم.

توجد شروط العرض الكاملة في خطة العرض المتاحة من الراعي. ملف رقم CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: باراغون جي في بروب III ذ م م، c/o 767 الجادة الخامسة، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الدعائية ليست عرضًا للبيع ولا طلب عرض للشراء من السكان في أي ولاية قضائية لم يتم استكمال متطلبات التسجيل فيها. فرصة سكن متساوية. الصور هي مزيج من الصور والرسوم الفنية. جميع الأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير ضمن التفاوتات والتسويات الطبيعية في البناء. مساحة القدم تتجاوز مساحة الطابق القابلة للاستخدام. فرصة سكن متساوية. يتم تسويقها بواسطة مجموعة تسويق تطوير كومباس.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Welcome to Residence 12B, a gracious 1,281 square foot, two bedroom, two bath home with striking north-facing floor-to-ceiling casement windows and a stylish top of the line kitchen.

A spacious entry leads to the bright great room and stunning kitchen. Italian white oak cabinetry with exposed dovetail joinery and under-cabinet lighting enhances the space, complemented by Brazilian desert quartzite countertops, marble backsplash, and top-tier appliances—including a Wolf speed oven, vented gas range with grill, Sub-Zero refrigerator, wine fridge, and dishwasher. A quartzite island elegantly separates the kitchen and living area.

The primary suite features floor-to-ceiling north-facing windows, two spacious closets, and a luxurious en-suite bath clad in white Dolomiti marble with radiant heated floors, dual-sink white oak vanity, Waterworks fixtures, a glass-enclosed shower, and Toto Neorest WC.

The secondary bedroom is bright and spacious, easily accommodating a queen bed and dresser and has large north-facing windows that provide ample light.

The elegant second bath has mosaic marble flooring, a shower with deep soaking tub, a sleek white oak vanity, Hansgrohe fixtures, and a Toto toilet.

Additional highlights of this exceptional home include a washer/dryer, 7 1/2” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers for optimal climate control.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.