البنتهاوس في ذا دوفكوت: نغمة عالية بكل معنى الكلمة

تخيّل يوم أحد لا يضطر إلى الانتهاء أبداً. بعد ظهر تقضيه غارقاً في حديقتك على السطح، يليه عشاء عند الغروب فيما أفق هارلم هو ضيفك الوحيد. هل سبق أن دعوت صديقاً إلى شرفتك الخاصة لمجرد مشاهدة الأفق وهو يرسم مشهده؟ هل أنت مستعد لذلك؟

البنتهاوس لا يتوّج ذا دوفكوت فحسب؛ بل يستحوذ عليه بالكامل. هنا تلتقي الإطلالات البانورامية بمملكة خاصة في الهواء الطلق تبلغ مساحتها 1,200 قدم مربعة. إنها تجربة معيشة تجمع بين الداخل والخارج في أروع صورها وأكثرها سلاسة.

انسَ الأحاديث العابرة في الردهة. اصعد بالمصعد مباشرة إلى باب منزلك، وادخل إلى طابق كامل خاص بك. إنه ملاذ يمتد عبر الطابق بأكمله، صُمّم للهدوء. بدءاً من أرضيات البلوط ذات الألواح العريضة، وصولاً إلى غرفة غسيل فسيحة إلى حد يجعل أي منظم خزائن يذرف الدموع، كل شبر هنا مُنجز بإتقان لا تشوبه شائبة. ومع مجموعة أجهزة Bosch بمستوى المطاعم الاحترافية، ومساحة كافية لكل ما تحب—ولكل من تحب—فهذا هو العيش في مانهاتن من دون أي تنازلات.

في ذا دوفكوت، لا يقتصر «التصميم الجيد» على واجهة جميلة من الطوب؛ بل هو ثورة هادئة. وباعتباره واحداً من خمسة مبانٍ سكنية بنظام «المنزل السلبي» فقط في مانهاتن، فقد شُيّد هذا المبنى المؤلف من ست وحدات سكنية وفق معايير أعلى.

كيف يبدو ذلك في الواقع؟

**هدوء النوافذ ثلاثية الألواح:** بفضل النوافذ ثلاثية الألواح، يبقى ضجيج المدينة في الخارج، بينما يظل هدوؤك في الداخل.

**هواء نقي مُنقّى:** منزل يتنفس حرفياً بصورة أفضل من المنزل المجاور؛ يمكنك أن تربّت على نظام استرداد الطاقة والتهوية (ERV) لديك... (أو ببساطة تستمتع بهواء نقي بمستوى نظافة المستشفيات...)

**استدامة راقية:** 1,437 قدماً مربعة من الفخامة الداخلية، مقرونة بفواتير طاقة تجعلك تبتسم فعلاً. لا غاز، ولا نوافذ تسمح بتسرّب الهواء—أي عكس فواتير الطاقة الباهظة تماماً. هذه ليست مجرد بصمة بيئية أخف؛ بل أسلوب حياة أكثر رقيّاً.

وكيل المبيعات والتسويق الحصري: دوغلاس إليمان. تتوفر الشروط الكاملة للعرض في خطة عرض مقدّمة من الجهة الراعية. رقم الملف: CD16-0401. الجهة الراعية: 11 ويست 126ث ستريت هولدينغز ذ.م.م.، 90-11 160ث ستريت، جامايكا، نيويورك 11432. عنوان العقار: 11 ويست 126ث ستريت، نيويورك، نيويورك 10017. تكافؤ فرص السكن.

The Penthouse at The Dovecote: A Literal High Note

Imagine a Sunday that never has to end. An afternoon lost in your rooftop garden, followed by a sunset dinner where the Harlem skyline is your only guest. Have you ever invited a friend up to your private terrace just to watch the horizon do its thing? Are you ready for it?

The Penthouse doesn't just crown The Dovecote; it claims it. This is where panoramic views meet a private, 1,200-square-foot outdoor kingdom. It is indoor-outdoor living at its most spectacular-and most effortless.

Forget lobby small talk. Take the elevator directly to your front door and step into a floor all your own. This is a floor-through sanctuary designed for calm. From wide-plank oak floors to a laundry room so spacious it would make a closet organizer weep, every inch is impeccably finished. With a chef-caliber Bosch appliance package and enough square footage for everything (and everyone) you love, this is Manhattan living without the compromise.

At The Dovecote, "good design" isn't just a pretty brick facade-it's a quiet revolution. As one of only five Passive House condominiums in Manhattan, this six-residence building was engineered to a higher standard.

What does that feel like?

Triple-Pane Calm: Thanks to triple paned windows, the city's roar stays outside; your peace stays in. Filtered Fresh Air: A home that literally breathes better than the one next door; you can pat your ERV system on the ceiling... (or just relish in Hospital-grade-clean-air...) Sustainability Refined: 1,437 square feet of internal luxury paired with energy bills that actually make you smile. No gas + no drafty windows the opposite of huge energy bills. This isn't just a lighter footprint; it's a more sophisticated way to live.

EXCLUSIVE SALES AND MARKETING AGENT: DOUGLAS ELLIMAN. THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE AVAILABLE IN AN OFFERING PLAN FROM SPONSOR. FILE NO. CD16-0401 SPONSOR: 11 WEST 126TH STREET HOLDINGS LLC, 90-11 160TH STREET, JAMAICA, N.Y. 11432 PROPERTY ADDRESS: 11 WEST 126TH STREET, NEW YORK, NEW YORK 10017. EQUAL HOUSING OPPORTUNITY.