إعلان عن حافز للمشتري مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

الإقامة 4F هي منزل استثنائي بمساحة تزيد عن 1000 قدم مربع يتكون من غرفة نوم واحدة/حمامين مع مكتب كبير منفصل، أو دراسة أو مساحة نوم ثانية، يتميز بأسقف بارتفاع 9 أقدام و 1 بوصة.

يبدأ التصميم المدروس برواق دخول واسع، مع خزانة كبيرة، وحمام منتهٍ بشكل جميل مكسو بالرخام الكالاكاتا مع أرضيات موزاييك ومرحاض توتو معلق على الجدار.

تتمتع مطبخ الشيف، الذي يتميز بأناقة بجزيرة كبيرة توفر تخزينًا ومقاعد لأربعة أشخاص، بخزائن مصنوعة من خشب البلوط الأبيض الصلب الإيطالي مع تفاصيل حواف دوفيل، ورخام خلفي، وأرفف مفتوحة، ومجموعة من الأجهزة المتميزة بما في ذلك ثلاجة وغسالة صحون من طراز سب-زيرو، وفرن وموقد بوتيرة وولف مع مصد هواء، وحوض معدني عميق من الفولاذ المقاوم للصدأ مع جهاز إنساينكراتور.

تتميز غرفة المعيشة وغرفة النوم المُتلألئة بالضوء بنوافذ كاسيت من الأرض إلى السقف تواجه الشرق، وتحتوي غرفة النوم على خزانتي ملابس كبيرتين وحمام داخلي من الرخام الفاخر مع أرضيات مزودة بتدفئة تحت الأرض، وحوض بيضوي، ودش زجاجي مغلق، ومراحيض توتو نيقون.

تتضمن الميزات الإضافية أرضيات من خشب البلوط الأوروبي بسمك 7.5 بوصة، وغسالة/مجفف أسبو، ونظام تكييف هواء يعمل بمضخة حرارية موفرة للطاقة يتم التحكم فيه بواسطة نظام ناست مع أجهزة توزيع هواء خطية.

مرافق المبنى
يستمتع السكان بحوض سباحة مالح بطول 75 قدمًا، ومركز للياقة البدنية مع تمارين بيلاتس واليوغا، وملاعب تنس اسكواش بحجم النظام مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ تقديم، وغرفة موسيقى، وملعب للأطفال، وغرفة نادي، وشرفة على السطح مزروعة مع سينما خارجية ومناطق للشواء.

تقع بين متنزهي ريفرسايد وسنترال بارك، تقدم 250 ويست 96 ستريت مجموعة من الشقق تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم مصممة من قبل توماس جول-هانسن. واجهة الحجر الجيري المدهشة والنوافذ الكاسيت البرونزية اللافتة تمتزج بين طابع المناطق العليا الغربية الكلاسيكي والتصميم العصري.

*الآن نقدم حافزًا محدودًا للمشتري مع ائتمان إغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 30 يونيو 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم الإقامة؛ غرفة نوم واحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتين نوم = 15,000 دولار ائتمان، ثلاث غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، أربع غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، خمس غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

يمكن الاطلاع على شروط العرض الكاملة في خطة عرض متاحة من المروج. رقم الملف: CD21-0266. هذا ليس عرضًا. المروج: باراجون جي في بروب III ذ.م.م. c/o 767 الجادة الخامسة، نيويورك، نيويورك 10153. هذه المادة الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا التماس عرض للشراء لسكان أي ولاية قضائية لم يتم استيفاء متطلبات التسجيل فيها. فرصة سكن متساوية. الصور عبارة عن مزيج من الصور الفوتوغرافية وتخطيطات الفنان. جميع الأبعاد تقريبية وقابلة للتغيير وفقًا للاختلافات والتفاوتات العادية في البناء. المساحة المربعة تتجاوز المساحة القابلة للاستخدام. فرصة سكن متساوية. تسويق بواسطة مجموعة تسويق تطوير كومباس.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Residence 4F is an exceptional 1000+ sq ft 1 bedroom/ 2 bath home with a separate substantial office, study or 2nd sleeping space, featuring 9'1" ceilings.

The thoughtful layout begins with a gracious entry foyer, with large closet, and a beautifully finished bath clad in Calacatta marble with mosaic floors and a wall-hung Toto toilet.

The chef’s kitchen, elegantly defined by a large island providing storage and seating for four, is appointed with Italian solid white oak cabinetry featuring exposed dovetail inlay detail and Brazilian desert quartzite countertops, a marble backsplash, open shelving, and a suite of premium appliances including a Sub-Zero refrigerator and dishwasher, Wolf speed oven and cooktop with vented hood, and a deep stainless steel sink with Insinkerator.

The light-filled living room and bedroom have east-facing floor-to-ceiling casement windows and the bedroom has two large closets and a luxurious en-suite marble bath with radiant heated herringbone floors, white vanity, glass-enclosed shower, and a Toto Neorest commode.

Additional features include 7.5-inch European oak flooring, an Asko washer/dryer, and a Nest-controlled, energy-efficient heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates and yoga, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room, and a landscaped rooftop terrace with an outdoor cinema and separate grilling areas.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.