إعلان عن حافز مشتري ائتمان الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار*

إغلاقات فورية!

نقدم لكم السكن 9D، وهو منزل بمساحة 1,705 قدم مربع يتكون من 3 غرف نوم و3.5 حمامات، مواجه للشرق مع أسقف بارتفاع 9 أقدام و1 بوصة ونوافذ فسيحة من الأرض إلى السقف. مدخل رسمي مع خزانة للمعاطف، يؤدي إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام التي تبلغ 23 قدمًا ومطبخ مفتوح من الطراز الرفيع. تحتوي جميع غرف النوم الثلاث، المكتملة بحمامات رخامية خاصة، على ضوء صباحي جميل من خلال النوافذ الفسيحة الموجهة نحو الشرق.

يتميز المطبخ المفتوح الرائع بخزائن من خشب البلوط الأبيض الإيطالي مع انضمامات مرئية، تفاصيل رقيقة، وإضاءة تحتية، وأسطح من الكوارتز الصحراوي البرازيلي مع منطقة للرخام الأبيض، وأجهزة من الفولاذ المقاوم للصدأ بما في ذلك ثلاجة Sub-Zero، ثلاجة نبيذ وغسالة صحون، فرن Wolf السريع وموقد غاز بأربعة شعلات مع شواية، غطاء تهوية Broan وسطح حوض تحت المنضدة مع insinkerator. جزيرة مطبخ من خشب البلوط الأبيض مع شريحة من الكوارتز الصحراوي البرازيلي، تتسع لستة أشخاص، تفصل بشكل أنيق بين المطبخ وغرفة المعيشة.

تتميز جناح غرفة النوم الرئيسية، الواقع في أقصى نهاية الشقة، بنوافذ فسيحة من الأرض إلى السقف مواجهة للشرق، وخزانة كبيرة بالإضافة إلى خزينتين كبيرتين إضافيتين. الحمام الواسع الذي يحتوي على خمسة تجهيزة، المغطى برخام Bianco Dolomiti، يحتوي على أرضيات رخامية بيضاء مدفأة بنمط الماس، حوض استحمام مغطى بالرخام، منضدة مع مغسلتين Kohler مزدوجتين وتركيبات Waterworks، دش كبير مغطى بالرخام ومرحاض Toto Neorest. الغرفتين الإضافيتين، أيضا مع نوافذ فسيحة من الأرض إلى السقف، تحتويان على حمامات خاصة بأرضيات رخامية موزاييك، ومنضدة من خشب البلوط الأبيض، وتركيبات Hansgrohe، ومرحاضات Toto معلقة.

تتميز غرفة الحمام بغرفة خزانة عائمة من خشب البلوط الأبيض الصلب مع رفوف معدنية مزودة بحوض مزخرف من الرخام مع صنبور Waterworks، ومرآة مضاءة عائمة من خشب البلوط الأبيض، وجدار موزاييك Calacatta Gold وأرضية موزاييك رخامية مع إدخال برونزي. هذا المنزل الأنيق يشتمل أيضًا على غرفة غسيل مع غسالة/مجفف Asko، وأرضيات خشب البلوط الأوروبي الجميلة بعرض 7.5 بوصات، ونظام تدفئة مضخة حرارية متحكم به بواسطة Nest مع موزعات خطية.

مرافق المبنى
يستمتع السكان بحمام سباحة مالح بطول 75 قدمًا، ومركز للياقة البدنية مع آلات Pilates، وتراس على السطح مُزهر مع سينما خارجية ومناطق للشواء منفصلة، وملعب سكووش بحجم رسمي مع سلة كرة سلة، وغرفة طعام خاصة مع مطبخ للتموين، وغرفة موسيقى، وغرفة ألعاب للأطفال، وغرفة نادٍ ومحطة للعناية بالحيوانات الأليفة.

يقع بين منتزهات رايفرسايد وسنترال بارك، تقدم 250 ويست 96 ستريت مجموعة من المساكن من غرفة إلى خمس غرف مصممة على يد توماس جول-هانسن. يتميز الواجهة اللامعة من الحجر الجيري ونوافذ الكاسيت البرونزية الجذابة بمزيج من طابع الجانب الغربي العلوي الكلاسيكي مع التصميم العصري.

*الآن نقدم حافز مشتري لفترة محدودة مع ائتمان عند الإغلاق يصل إلى 35,000 دولار على العقود الموقعة بحلول 30 يونيو 2026.
يختلف مبلغ الائتمان حسب حجم السكن؛ غرفة النوم الواحدة = 12,000 دولار ائتمان، غرفتي نوم = 15,000 دولار ائتمان، ثلاث غرف نوم = 20,000 دولار ائتمان، أربع غرف نوم = 30,000 دولار ائتمان، خمس غرف نوم = 35,000 دولار ائتمان.

شروط العرض الكاملة موجودة في خطة العرض المتاحة من الراعي. رقم الملف. CD21-0266. هذا ليس عرضًا. الراعي: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. هذه المواد الإعلانية ليست عرضًا للبيع ولا استدراجًا لعرض شراء للمقيمين في أي اختصاص لم تحقق فيه متطلبات التسجيل. فرص سكن متكافئة. الصور هي مزيج من الصور الفوتوغرافية ورسوم الفنانين. جميع الأبعاد تقريبية ومعرضة لتغيرات وتحملات البناء الطبيعية. مساحة القدم المربع تتجاوز مساحة الأرضية القابلة للاستخدام. فرص سكن متكافئة. تم تسويقها من قبل مجموعة تسويق Compass Development.

Announcing Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 9D, a 1,705 square foot 3 bedroom, 3.5 bath east-facing home with 9’1” ceilings and floor-to-ceiling casement windows. A formal entry with a coat closet, leads to the 23’ ft living/dining area and top-of-the line open kitchen. All three bedrooms, complete with en-suite marble baths, have beautiful morning light through east-facing floor-to-ceiling windows.

The stunning open kitchen features custom Italian white oak cabinets with exposed dovetail joinery, elegant inlay detail, and undermount lighting, Brazilian desert quartzite countertops with white marble backsplash and stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven and four burner gas range with grill, Broan ventilation hood and undermount sink with insinkerator. A white oak kitchen island with a Brazilian desert quartzite slab, seating six, elegantly separates the kitchen and the living room.

The primary bedroom suite, situated at the far end of the apartment, has east-facing floor-to-ceiling casement windows, a sizable closet plus two additional large closets. The spacious five-fixture en-suite bath, clad in Bianco Dolomiti marble, has white marble radiant heated floors in a herringbone pattern, a marble-clad soaking tub, vanity with dual Kohler sinks and Waterworks fixtures, an oversized marble shower and Toto Neorest commode. The two additional bedrooms, also with east-facing floor-to-ceiling casement windows, have en-suite bathrooms with marble mosaic floors, white oak vanity, Hansgrohe fixtures and wall-hung Toto toilets.

A powder room features floating solid white oak vanity with metal shelving complete with a custom marble carved sink and Waterworks faucet, floating white oak backlit mirror, Calacatta Gold mosaic wall and marble mosaic floor with bronze inlay. This elegant home also features a laundry room with Asko washer/dryer, beautiful 7.5” wide European oak floors, and Nest-controlled heat pump HVAC system with linear diffusers.

Building Amenities
Residents enjoy a 75-foot saltwater lap pool, fitness center with Pilates reformers, landscaped rooftop terrace with outdoor cinema and separate grilling areas, regulation-size squash court with basketball hoop, private dining room with catering kitchen, music room, children’s playroom, club room and pet grooming station.

Located between Riverside and Central Parks, 250 West 96th Street offers a collection of one to five bedroom residences designed by Thomas Juul-Hansen. The stunning limestone façade and striking bronze casement windows blend classic Upper West Side character with contemporary design.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026. 
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Equal Housing Opportunity. Marketed by Compass Development Marketing Group.