$2,630,000 - 36-17 Main Street #CU8, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS # 899315

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية رئيسية في قلب فلاشينغ! الوحدة CU8 هي وحدة تجارية تقع في الطابق الأرضي في الشارع على الشارع الرئيسي الأيقوني. تتميز بمساحة داخلية قابلة للاستخدام تبلغ 935 قدم مربع، الملكية مؤجرة حالياً لمستأجر خدمة غذائية طويل الأمد ومستقر (دجاج مقلي) بمعدل إيجار شهري قدره 10,300 دولار. العقد ساري حتى النصف الثاني من عام 2026. المستأجر مسؤول عن صيانة الجزء الداخلي.

يلتزم المالك بدفع 24,000 دولار سنوياً تجاه ضرائب الممتلكات؛ ويتحمل المستأجر أي فائض. تقع الوحدة في مبنى مختلط الاستخدام يحتوي على مصعد، وبخطوات من قطار 7، ومول سكاي فيو، وخطوط النقل الرئيسية. حركة مرور عالية، رؤية ممتازة، وتآزر قوي للبيع بالتجزئة يجعل هذه الوحدة فرصة نادرة للمستثمرين أو المشترين في تبادل 1031.

MLS #‎	899315
سنة البناء Construction Year	1988
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$31,012
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q16, Q20A, Q20B, Q44
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q34, QM2, QM20
	6 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q25, Q50
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q28, QM3
محطة القطار LIRR	0.8 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	0.9 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.