$4,000,000 - 12642 34th Avenue, كوينز Corona, NY 11368｜MLS # 854787

Property Description « عربي Arabic »

تضعك هذه القطعة الأساسية في ويلتس بوينت في قلب أكبر تحول في كوينز - على بعد خطوات من سيتي فيلد، وملعب كرة القدم NYCFC القادم بسعة 25,000 مقعد (يفتتح في 2027)، والمجمع الذي تمت الموافقة عليه حديثًا لمجمع متروبوليتان بارك كازينو وفندق بقيمة 8 مليار دولار. المنطقة حالياً مصنفة C4-4 (بمعدل Floor Area Ratio حوالي 3.4، ما يعادل R7)، مما يدعم تطوير متعدد الاستخدامات بارتفاع متوسط، لكن خطط المدينة والدولة تشير إلى مكافآت كثافة أكبر في المستقبل، مما يجعلها فرصة نادرة للشراء بالسعر الحالي والاستفادة من إعادة التنظيم المستقبلية. الموقع يوفر وسائل نقل لا تضاهى - خدمة القطار السريع/المحلي 7 على مدار 24/7، LIRR بورت واشنطن، والوصول الفوري إلى غراند سنترال باركواي وفان ويك إكسبريسواي - بالإضافة إلى نواة ترفيهية ملائمة للمشاة مع MLB، MLS، الألعاب، الضيافة، وعشرات من المطاعم والمحلات المخطط لها. الملكية النظيفة والشروط المرنة تجعل العقار مثاليًا للمستثمرين، والشركاء في المشاريع المشتركة، أو المستخدمين النهائيين الذين يتصورون فندق نمط حياة، مساكن ذات علامة تجارية، مركز طبي أو بيوتكنولوجي، متجر رئيسي، أو برج متعدد الاستخدامات مميز. أمّن بصمتك الآن وانمو مع أفق كوينز القادم.

MLS #‎	854787
الوصف Details	مساحة الأرض: 0.09 فدان
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$5,281
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q19, Q66
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q48
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
مترو Subway	8 دقيقة بعيدا عن المترو 7
محطة القطار LIRR	0.5 ميل إلى محطة قطار "Mets-Willets Point"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Flushing Main Street"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.