$599,000 - 39 Birch Lane, Swan Lake, NY 12783｜ID # 845062

Property Description « عربي Arabic »

**عقار رئيسي بمساحة 23+ فدان مع إمكانيات تطوير أو فرصة لمكان خاص**

اكتشف الإمكانيات مع هذا العقار الاستثنائي بمساحة **23+ فدان** الواقع على طريق بريسكوي في قلب جبال كاتسكيل بالقرب من بحيرة سوان. سواء كنت تتخيل عقاراً خاصاً أو مجمعاً أو ملاذاً ترفيهياً أو تطويراً مستقبلياً، فإن هذه الملكية الرائعة تقدم الجمع المثالي بين الخصوصية والجمال الطبيعي والراحة.

مع واجهة طريق واسعة وتضاريس متموجة بلطف، يوفر العقار إعداداً مثالياً لمجموعة متنوعة من الاستخدامات. تتوفر مياه المدينة ومجاري الصرف والكهرباء على الطريق، مما يجعل خطط البناء المستقبلية أكثر راحة.

بالإضافة إلى التطوير السكني، يسمح تصنيف العقار بالعديد من الفرص التجارية والترفيهية مع الموافقة على **ترخيص الاستخدام الخاص**. تشمل الاستخدامات المحتملة مستشفى للحيوانات، استStable تجاري أو أكاديمية ركوب، حضانة أو مدرسة للأطفال، مخيم صيد أو صيد سمك، مزرعة ألبان أو مواشي أو دواجن، منتزه مركبات ترفيهية أو مخيم، نزل للنوم والإفطار، فندق أو موتيل، عمل زراعي، مكان عبادة، مدرسة خاصة، مهنة منزلية، وخدمات أساسية. يجب على المشترين التحقق من جميع الاستخدامات المسموح بها ومتطلبات ترخيص الاستخدام الخاص مع السلطات البلدية المناسبة.

استمتع بأفضل أسلوب حياة في جبال كاتسكيل مع المعالم القريبة بما في ذلك مركز بيتل وودز للفنون، ومنتجع ورلد كاتسكيل، ومنتجع كارترت ومتنزهه المائي الداخلي. التمشية، الصيد، ركوب القوارب، التزلج، والترفيه الخارجي على مدار السنة كلها على بعد دقائق فقط.

هذه فرصة نادرة لامتلاك قطعة كبيرة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في مقاطعة سوليفان، مما يوفر إمكانية استثمار استثنائية أو المكان المثالي لبناء منزل أحلامك.

**تمويل من المالك متاح.**

ID #‎	845062
الوصف Details	مساحة الأرض: 23.87 فدان
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,120

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.