جاهزة للسكن فورًا.

تُقدّم الشقة 7H منزلًا مشرقًا يضم غرفتي نوم وحمّامين كاملين وحمّامًا للضيوف، مع إضاءة طبيعية رائعة وإطلالة جنوبية. تمتد هذه الشقة على مساحة تزيد على 1,700 قدم مربعة، وتتميّز بتصميم مدروس يفصل بين غرفتي النوم، وتكتمل روعتها بنوافذ واسعة تمتد من الأرض إلى السقف وأرضيات أنيقة من خشب البلوط الأبيض بألواح بعرض 5 بوصات.

المطبخ المصمّم خصيصًا من شركة «مينيمال» الإيطالية مجهّز بثلاجة «ساب زيرو»، ووحدة مدمجة لتخزين النبيذ، وسطح طهي بالغاز من «وولف»، وفرن، وغسالة أطباق، ويتميّز بجزيرة مطبخ وكسوة خلفية من رخام كالاكاتا ذي التشطيب المطفي.

يُشكّل جناح غرفة النوم الرئيسية ملاذًا مريحًا، ويضم خزانتين واسعتين، إحداهما غرفة ملابس فسيحة، وحمّامًا فاخرًا بخمس تجهيزات صحية، مزوّدًا بوحدة مغسلة مصمّمة خصيصًا، وأرضية رخامية مدفّأة، وتجهيزات راقية من «ليفروي بروكس».

توفّر غرفة النوم الثانية الفسيحة أجواءً مريحة، مع حمّام داخلي يضم حوض استحمام عميقًا من «كوهلر»، وأرضيات من الرخام الأبيض، وجدارًا مميّزًا أنيقًا مكسوًا ببلاط زجاجي من «آن ساكس».

تتميّز هذه الشقة بنظام تدفئة وتهوية وتكييف متعدّد المناطق، وتمديدات كهربائية مسبقة للستائر الآلية، وإضاءة LED مدمجة في السقف. وتضم غرفة الغسيل المخصّصة غسالة «إل جي» ومجفّفًا موصولًا بفتحة تهوية خارجية، موضوعين جنبًا إلى جنب.

يضم «غرامرسي سكوير» مساحات خضراء خاصة تبلغ 20,000 قدم مربعة، صمّمها بعناية مكتب الهندسة المعمارية الشهير «إم. بول فريدبرغ وشركاه». من حدائق الأفنية المتعدّدة المستويات إلى تراسات الأسطح الواسعة، تُشكّل هذه المساحات واحتك الخاصة في قلب مدينة نيويورك، مع مدخل يحافظ على الخصوصية عبر ممر دائري للسيارات تصطف على جانبيه الأشجار.

تشمل مرافق «غرامرسي كلوب»، الذي يمتد على مساحة 18,000 قدم مربعة، مسبحًا للسباحة الرياضية بطول 75 قدمًا، ومركزًا للياقة البدنية، وغرف ساونا وبخار، واستوديو لليوغا، وغرفة ألعاب للأطفال، وصالة استراحة، وقاعة نادي للسكان، وقاعة عروض سينمائية، وجهاز محاكاة للغولف. وتتوفر خيارات لشراء مساحات تخزين خاصة ومواقف سيارات مع خدمة صف السيارات، رهنًا بالتوافر.

الوكيل الحصري للمبيعات والتسويق: «دوغلاس إليمان للتسويق العقاري للمشروعات التطويرية».

تكافؤ فرص الإسكان. ترد الشروط الكاملة للطرح في خطة طرح متاحة لدى الجهة الراعية. رقم الملف: CD14-0390. شركة CabGram Developer, LLC. العنوان: 4611، الجادة الثانية عشرة، الجناح 1L، بروكلين، نيويورك 11219. تُقدَّم التصوّرات الفنية والديكورات الداخلية والتشطيبات والأجهزة والمفروشات لأغراض توضيحية فقط. ولا تقدّم الجهة الراعية أي إقرارات أو ضمانات إلا ما قد يرد في خطة الطرح. وتحتفظ الجهة الراعية بالحق في إجراء تغييرات وفقًا لشروط خطة الطرح.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Residence 7H offers a radiant 2-bedroom, 2.5-bath home with incredible light and southern exposure. Spanning over 1,700 SF, this home features a well-designed split-bedroom layout complemented by expansive floor-to-ceiling windows and elegant 5-inch wide white oak wood floors.

The custom-designed kitchen by Italy-based Minimal is equipped with a Sub-Zero refrigerator, integrated wine storage, Wolf gas cooktop, oven, and dishwasher, featuring a honed Calacatta marble island and backsplash.

The primary bedroom suite is a retreat with two ample closets, including an impressive walk-in, and a lavish 5-fixture bath adorned with a custom vanity, heated marble flooring, and exquisite Lefroy Brooks fixtures.

The spacious second bedroom offers comfort with an en-suite bath featuring a Kohler soaking tub, white marble floors, and a stylish Ann Sacks glass tile accent wall.

This residence boasts a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, and recessed LED lighting. A dedicated laundry room includes a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator. Private storage and valet parking options are available for purchase (subject to availability).

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.