በሎንግ አይላንድ ሲቲ መሃል የሚገኝ ዋና የM1-1 ዞን እድል

በሕያውና በፍጥነት እየተለወጠ ባለው የሎንግ አይላንድ ሲቲ አካባቢ የሚገኘው 34-09 37th Avenue፣ በኩዊንስ በጣም ንቁ ከሆኑ የንግድ ኮሪደሮች አንዱ ውስጥ 25 ጫማ ስፋት ያለውን እና ተለዋዋጭ M1-1 የዞን አጠቃቀም ፈቃድ ያለውን ንብረት ለመግዛት አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ያቀርባል።

በ25 ጫማ x 98.08 ጫማ መሬት (2,452 ካሬ ጫማ) ላይ የተቀመጠው ይህ ንብረት፣ በጥሩ ስፍራ የሚገኝና ለረጅም ጊዜ የእሴት ጭማሪ እድል ያለው ንብረት ለሚፈልጉ ኢንቨስተሮች፣ ገንቢዎች ወይም በራሳቸው ለሚጠቀሙት ገዢዎች ከፍተኛ አቅም ያቀርባል።

አሁን ያለው ሕንፃ በ1901 የተገነባ ባለ1 ፎቅ ሕንፃ ሲሆን፣ በአሁኑ ጊዜ ከአንድ ቤተሰብ ቤት ወደ ሁለት ቤተሰብ ቤት የተለወጠ (B3) ተብሎ ተመድቧል። በግምት 1,100 ካሬ ጫማ (22 ጫማ x 50 ጫማ) ስፋት ያለው ሲሆን፣ ከመሬቱ መጠን ጋር ሲነጻጸር በእጅጉ ያልተገነባ በመሆኑ ለአዲስ ዓላማ ማዋቀር ወይም እንደገና ለማልማት አስደሳች እድሎችን ይፈጥራል።

የንብረቱ ዋና መረጃዎች፦

• የመሬት ስፋት፦ 2,452 ካሬ ጫማ
• የመሬት መጠን፦ 25 ጫማ x 98.08 ጫማ
• የዞን አጠቃቀም፦ M1-1 (የማምረቻ ወረዳ – የዞኒንግ ካርታ 9b)
• የሕንፃ ስፋት፦ 1,100 ካሬ ጫማ
• የፎቆች ብዛት፦ 1
• የጣሪያ ቁመት፦ 16 ጫማ
• መደበኛ የመሬት አቀማመጥ
• የተገነባበት ዓመት፦ 1901

M1-1 የዞን አጠቃቀም ፈቃድ ቀላል የማምረቻ ሥራዎችን፣ መጋዘንን፣ የንግድ አጠቃቀምን፣ ቢሮን እና አንዳንድ የማኅበረሰብ ተቋማት አጠቃቀሞችን ጨምሮ የተለያዩ አጠቃቀሞችን ይፈቅዳል። ገዢዎች የልማት አቅሙን ለመመርመር ከራሳቸው አርክቴክት ጋር እንዲመካከሩ ይመከራሉ።

ከዋና የመጓጓዣ መስመሮች፣ እያደጉ ካሉ የመኖሪያ ልማቶች እና እየሰፋ ካለው የንግድ እንቅስቃሴ አቅራቢያ የሚገኘው ሎንግ አይላንድ ሲቲ፣ ከንግዶችም ሆነ ከኢንቨስተሮች ጠንካራ ፍላጎት መሳብ ቀጥሏል።

ለማልማት፣ በራስዎ ለመጠቀም ወይም ለረጅም ጊዜ የእሴት ጭማሪ ለመያዝ ቢፈልጉም፣ 34-09 37th Avenue በኒውዮርክ ከተማ በጣም ንቁ ከሆኑ የንግድ ንዑስ ገበያዎች አንዱ ውስጥ ተለዋዋጭነት፣ ስፋት እና ስትራቴጂያዊ አቀማመጥ ያቀርባል።

ለተጨማሪ መረጃ ወይም የመመልከቻ ቀጠሮ ለማስያዝ፣ በቀጥታ ያግኙን።

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.