በ85 ፊፍዝ አቨኑ ለመግዛት የሚቀርቡ እድሎች እጅግ ያልተለመዱ ናቸው—እንዲያውም በሕንፃው ውስጥ ከ10 ዓመታት በላይ የቢሮ ሽያጭ ሲካሄድ ይህ የመጀመሪያው ነው።

በማንሃተን እጅግ ታዋቂ ከሆኑ መንገዶች አንዱ ላይ፣ ዩኒየን ስኴር፣ ፍላትአይረን እና ግሪንዊች ቪሌጅ በሚገናኙበት ቦታ የሚገኘው 85 ፊፍዝ አቨኑ፣ አቅርቦቱ በተግባር እጅግ ውስን በሆነበት እና በጥብቅ በተያዘ የኮኦፕሬቲቭ ሕንፃ ውስጥ የረጅም ጊዜ ባለቤትነት ለመጠበቅ ለገዢዎች እድል ይሰጣል።

የሚቀርበው ቦታ በበርካታ የተፈጥሮ ብርሃን፣ ቀልጣፋ የቦታ ክፍፍል እና ለባለቤት-ተጠቃሚዎች፣ ለሙያዊ ድርጅቶች ወይም በከፍተኛ ደረጃ ባለው የፊፍዝ አቨኑ አካባቢ መረጋጋትን ለሚፈልጉ ባለሀብቶች ተስማሚ በሆኑ ተለዋዋጭ አቀማመጦች ይጠቀማል። የሕንፃው ባህላዊ የጦርነት በፊት ዘመን አርክቴክቸር ዘላቂነትንና ታማኝነትን ያሳያል፤ ዘመናዊ ሲስተሞቹም የዛሬውን የቢሮ ፍላጎት ይደግፋሉ። ሕንፃው ሙሉ በሙሉ በኤሌክትሪክ የሚሰራ ሲሆን፣ በ2030 በNYC Local Law 97 ምክንያት ለካርቦን ልቀት ቅጣት አይጣልበትም፤ እንዲሁም የኃይል ብቃት ደረጃው 97 ነው።

ከቦታው ዋና ገጽታዎች መካከል አዲስ የተገጠመ የኤሌክትሪክ ቤዝቦርድ ማሞቂያ፣ 3 ዞን HVAC ሲስተም፣ 5 የግል መታጠቢያ ቤቶች፣ 11 ½ ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች እና ብዙ ትልልቅ መስኮቶች ይገኙበታል፤ እነዚህም እጅግ ብዙ የተፈጥሮ ብርሃን ያስገባሉ።

የኪራይ ወጪዎች መለዋወጣቸውን ሲቀጥሉ እና ጥራት ያለው የንብረት አቅርቦት እየቀነሰ ሲሄድ፣ በ85 ፊፍዝ አቨኑ ባለቤት መሆን ቁጥጥርን፣ ትንበያ ሊደረግበት የሚችል አቋምን እና ከገበያ መለዋወጥ ጥበቃን ይሰጣል—እነዚህም ጥቅሞች ነባር ባለአክሲዮኖች ለብዙ አሥርተ ዓመታት ይዘው እንዲቆዩ በግልጽ ያነሳሷቸው ናቸው።

ይህ አቅርቦት ባለቤትነት እምብዛም በማይቀያየርበት ሕንፃ ውስጥ፣ በፊፍዝ አቨኑ ላይ ዘላቂ መገኘትን ለመመስረት በአንድ ትውልድ አንድ ጊዜ የሚገኝ እድልን ይወክላል።

ለባለቤት-ተጠቃሚ ወይም ለባለሀብት ፍጹም ተስማሚ ነው፤ ቦታውም እንደ ፍላጎትዎ በቀላሉ እንደገና ሊዋቀር ወይም ሊከፋፈል ይችላል።

በመሬት ወለሉ ያለው የችርቻሮ ቦታ በቅርቡ በተከፈተው የኒውዮርክ ዋና የNespresso Experience Store የተደገፈ ነው።

የሚጠየቀው ዋጋ፦ 8.99 ሚሊዮን ዶላር

የሪል እስቴት ግብር/CAM፦ በወር 18,040 ዶላር

Opportunities to purchase at 85 Fifth Avenue are exceptionally rare—so rare, in fact, that this marks the first office sale in the building in more than 10 years.
Positioned along one of Manhattan’s most iconic corridors, at the intersection of Union Square, Flatiron, and Greenwich Village, 85 Fifth Avenue offers buyers a chance to secure long-term ownership in a tightly held cooperative where supply is virtually nonexistent.
The available space benefits from strong natural light, efficient proportions, and flexible layouts ideal for owner-users, professional firms, or investors seeking stability in a premier Fifth Avenue location. The building’s classic prewar architecture conveys permanence and credibility, while modern systems support today’s office needs. The building is completely electric, will not be subject to any NYC Local Law 97 carbon emission fines in 2030, and boasts an Energy Efficiency Grade of 97.
Some space highlights include brand new electric baseboard heating, 3 Zone HVAC, 5 private bathrooms, 11 ½ foot ceilings and lots of oversized windows bringing in great natural light.
With leasing costs continuing to fluctuate and quality inventory shrinking, ownership at 85 Fifth Avenue provides control, predictability, and insulation from market volatility—advantages that have clearly motivated existing shareholders to hold for decades.
This offering represents a once-in-a-generation opportunity to establish a lasting presence on Fifth Avenue in a building where ownership rarely changes hands.
Perfect for an owner/user or an investor, as the space can be easily reconfigured or subdivided to meet your needs.
The ground floor retail is anchored by the recently opened New York Flagship Nespresso Experience Store.
Asking Price is 8.99M
RE Tax/CAM is $18,040 Per Month