ዝግጁ ለመጠቀም የተዘጋጀ ቡቲክ ባለአራት ክፍል የቅንጦት ኢንቨስትመንት

8 መኝታ ቤቶች፣ 4 መታጠቢያ ቤቶች፣ 4,000+ ካሬ ጫማ፣ የነፃ ገበያ ኪራዮች

114 West 124th Streetን እናቀርባለን፤ ይህም በታዋቂው ሃርለም ውስጥ፣ በብቁ የእድል ዞን የሚገኝና በነፃ የገበያ የኪራይ ስርዓት የተዋቀረ፣ 19 ጫማ ስፋት ያለው ወደ ደቡብ የሚመለከት የከተማ ቤት ነው። ከውስጥም ከውጭም ሙሉ በሙሉ የታደሰው ይህ ዝግጁ ለመጠቀም የተዘጋጀ ንብረት፣ ገቢንና የረጅም ጊዜ የዋጋ ዕድገትን ለሚፈልግ የመጨረሻ ተጠቃሚ ወይም ኢንቨስተር ተለዋዋጭ አማራጭ ይሰጣል።

ሕንፃው አራት ሙሉ ወለል የሚሸፍኑ፣ እያንዳንዳቸው ሁለት መኝታ ቤቶች ያሏቸው መኖሪያዎች እንዲኖሩት ተዋቅሯል። በጋርደን እና በፓርለር ደረጃ ያሉት አፓርታማዎች በቀጥታ ወደ የኋላ ግቢና ፓቲዮ መዳረሻ ያላቸው ሲሆን፣ ልዩ የውስጥና የውጭ አኗኗር ያቀርባሉ። በተጨማሪም ጥቅም ላይ ያልዋሉ የአየር መብቶች ያሉ ሲሆን፣ ይህም ለወደፊት ማስፋፊያና ተጨማሪ ዋጋ የመፍጠር ዕድል ይሰጣል።

በማንሃተን በባህል ብልጽግናውና በኢንቨስተሮች ተመራጭነቱ ከሚታወቀው አንዱ ሰፈር ውስጥ ሙሉ በሙሉ የተረጋጋ፣ ገቢ የሚያመነጭ የከተማ ቤት ለመግዛት ይህ እጅግ አልፎ አልፎ የሚገኝ ዕድል ነው።

**የኢንቨስትመንት አጠቃላይ እይታ**

**የተረጋጋ የቅንጦት ንብረት፦** በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀ፣ በነፃ የገበያ ኪራይ የሚሰራ ባለብዙ ቤት የከተማ ቤት፣ ሙሉ በሙሉ የተከራዩ አራት መኖሪያዎችን ያካትታል። ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ በግምት 4.5% የካፒታላይዜሽን መጠን የሚሰራ ሲሆን፣ በማመቻቸት ስልቶች ይህንን ወደ 6.5% የሚጠጋ የካፒታላይዜሽን መጠን ለማሳደግ ግልጽ ዕድል አለው።

**ሰፊ የሕንፃ መጠን፦** ከ4,000 ካሬ ጫማ በላይ የሆነ፣ በጥንቃቄ የተነደፈ የመኖሪያ ቦታ ያቀርባል፤ በሁሉም ደረጃዎች ከፍ ያሉ የጣሪያ ቁመቶችና በጥሩ መጠን የተደራጁ አቀማመጦች ይገኛሉ።

**የውስጥ ግንባታ ጥራት፦** መኖሪያዎቹ የተራቀቁ ቁሳቁሶችንና ዘመናዊ ስርዓቶችን ያሳያሉ፤ እነዚህም የእንጨት ወለል፣ የተጋለጡ የጡብ ክፍሎች፣ ዘመናዊ የHVAC የአየር ንብረት ቁጥጥር፣ ከፍተኛ ደረጃ መሣሪያዎች ያሏቸው የሙያ ሼፍ ደረጃ ወጥ ቤቶች፣ እና በእያንዳንዱ አፓርታማ ውስጥ የልብስ ማጠቢያ ያካትታሉ።

**ሰፊ የከተማ ቤት ገጽታ፦** በግምት 19 ጫማ የጎዳና ፊት ስፋት ያለው፣ አልፎ አልፎ የሚገኝና ማራኪ የብራውንስቶን ገጽታ ያቀርባል።

**የግል የውጭ መዝናኛ ቦታ፦** ሰፊ የኋላ ግቢ ለግል ጥቅም ወይም ለእንግዶች መቀበያ የሚሆን ረጋ ያለ ሁኔታ ይፈጥራል፤ ይህም በኪራይ ገበያው ውስጥ እየጨመረ ዋጋ የሚያገኝ ባህሪ ነው።

**የወደፊት ማስፋፊያ ዕድል፦** ጉልህ መጠን ያላቸው ጥቅም ላይ ያልዋሉ የልማት መብቶች ለቁመታዊ ማስፋፊያ ወይም ለክፍሎች እንደገና ማዋቀር ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ፤ ይህም ወደ ትላልቅ ባለሶስት መኝታ ቤት አቀማመጦች ወይም የመኖሪያና የሥራ ቦታ ጽንሰ-ሐሳቦች መቀየርን ያካትታል።

**ቀልጣፋ አሠራር፦** በተናጠል የሚለኩ የመገልገያ አገልግሎቶችና ዘመናዊ መሠረተ ልማት ዝቅተኛ የሥራና የአስተዳደር ወጪዎችን ያስገኛሉ፤ ይህም የተጣራ ገቢን ያሳድጋል።

**ልዩ የሃርለም አካባቢ፦** በWhole Foods እና በ2/3 ኤክስፕረስ ሜትሮ አቅራቢያ፣ በብሎኩ መጨረሻ አካባቢ የሚገኝ ሲሆን፣ Apollo Theater ከሁለት ብሎኮች ብቻ ይርቃል። በሌኖክስ አቬኑ የምግብና የባህል ኮሪደር፣ በዛፍ የተሸፈኑ የብራውንስቶን ጎዳናዎች፣ ማርከስ ጋርቬይ ፓርክ እና ሴንትራል ፓርክ በቅርብ ርቀት የተከበበ ይህ አካባቢ፣ የዕለት ተዕለት ምቾትን ከረጅም ጊዜ የፍላጎት እድገት ምክንያቶች ጋር ያጣምራል።

**የክፍሎች አቀማመጥ፦**

- **ጋርደን ደረጃ፦** 1,000 ካሬ ጫማ + 420 ካሬ ጫማ የግል ግቢ
- **ፓርለር ደረጃ፦** 1,000 ካሬ ጫማ + በድምሩ 650 ካሬ ጫማ የሆኑ ሁለት የግል የውጭ ቦታዎች (ባልኮኒና ፓቲዮ)
- **ሁለተኛ ወለል፦** 1,000 ካሬ ጫማ
- **ሶስተኛ ወለል፦** 1,000 ካሬ ጫማ

**የሕንፃ ዝርዝሮች**

- **የተገነባበት ዓመት፦** 1910
- **የዞኒንግ ምድብ፦** C4-4
- **የመሬት ስፋት፦** 1,892 ካሬ ጫማ
- **የመሬት መጠን፦** 100.92' x 18.75'
- **የሕንፃ መሠረት ስፋት፦** 18.75' የፊት ስፋት x 46.00' ጥልቀት
- **ከፍተኛው በዞኒንግ የሚፈቀድ የወለል ስፋት፦** 6,508 ካሬ ጫማ
- **አሁን ያለው የተገነባ ስፋት፦** 2,664 ካሬ ጫማ
- **የቀረው የልማት ዕድል፦** በግምት 3,844 ካሬ ጫማ
- **የተገዢነት ሁኔታ፦** ምንም ክፍት የDOB ወይም የማዘጋጃ ቤት ጥሰት የሌለበት

Turnkey Boutique Four-Unit Luxury Investment

8 Bedrooms 4 Bathrooms 4,000+ SF Free-Market Rents

Presenting 114 West 124th Street, a 19-foot-wide, south-facing townhouse located in prime Harlem, within a Qualified Opportunity Zone and configured with free-market tenancy. Fully renovated from the inside out, this turnkey asset offers flexibility for an end user or investor seeking both income and long-term upside.

The building is configured with four full-floor, two-bedroom residences. The garden and parlor-level apartments provide direct access backyard and patio, offering exceptional indoor-outdoor living. There are also unused air rights, creating future expansion potential and additional value.

A rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing townhouse in one of Manhattan's most culturally rich and investor-favored neighborhoods.

Investment Overview

Stabilized Luxury Asset: Well maintained, free-market multifamily townhouse featuring four fully leased residences. The property currently operates at an approximate 4.5 Cap Rate, with a clear path to enhanced returns approaching 6.5 Cap Rate through optimization strategies. Generous Building Scale: Offering over 4,000 square feet of thoughtfully designed living space, highlighted by lofty ceiling heights and well-proportioned layouts across every level. Premium Interior Buildout: Residences showcase refined materials and modern systems, including hardwood flooring, exposed brick elements, contemporary HVAC climate control, chef-caliber kitchens with high-end appliances, and in-unit laundry in every apartment. Wide Townhouse Presence: Approximately 19 feet of street frontage, providing a rare and attractive brownstone profile. Private Outdoor Amenity: A sizable rear garden creates a tranquil setting for private use or entertaining - an increasingly valuable feature in the rental market. Future Expansion Potential: Significant unused development rights offer flexibility for vertical expansion or unit reconfiguration, including potential conversion to larger three-bedroom layouts or live/work concepts. Efficient Operations: Individually metered utilities and modern infrastructure contribute to low operating and management expenses, enhancing net returns. Exceptional Harlem Location: situated at the end of the block of Whole Foods and the 2/3 express subway, with the Apollo Theater two blocks away. Surrounded by Lenox Avenue's dining and cultural corridor, tree-lined brownstone streets, Marcus Garvey Park, and close proximity to Central Park, this location combines daily convenience with long-term demand drivers. Unit Configuration:

Garden Level: 1,000 SF + 420 SF private garden Parlor Level: 1,000 SF + two private outdoor spaces totaling 650 SF (balcony & patio) Second Floor: 1,000 SF Third Floor: 1,000 SF Building Specifications

Year Built: 1910 Zoning: C4-4 Lot Size: 1,892 SF Lot Dimensions: 100.92' x 18.75' Building Footprint: 18.75' frontage x 46.00' depth Max Zoning Floor Area: 6,508 SF Existing Built Area: 2,664 SF Remaining Development Potential: Approx. 3,844 SF Compliance Status: Free of any open DOB or municipal violations