Apt 107 n pese àǹfààní aláìkọ̀ọ́kọ̀ láti darapọ̀ mọ́ Apts 108 àti 109, kí a lè ṣẹ̀dá ilé ibùgbé tó ní ààyè tó ju ẹsẹ̀ onígun 4,000 lọ, pẹ̀lú yàrá ìdùbú mẹ́ márùn-ún sí mẹ́fà, tí a ṣe sí ìfẹ́ àti ìran rẹ. Ṣe àtúnṣe ètò inú ilé náà pẹ̀lú àwọn ààyè ìgbé ayé tó gbooro àti ìrọ̀rùn àtúnṣe tó ga, kí o lè ṣẹ̀dá ilé kan ṣoṣo tó yàtọ̀ sí gbogbo èyí tó wà.

Ní ìṣẹ́jú díẹ̀ péré sí Central Park, ilé olókìkí yìí ń ṣàfihàn ẹwà tí kò ní ọjọ́ àti ìwà ọ̀lá tí ó jẹ́ àbùdá ìgbé ayé Park Avenue. Ilé náà wà láàrín àwọn ilé olókìkí jù lọ lórí ọ̀nà náà tí a kọ́ ṣáájú ogun, ó sì ń ṣọ̀kan àwọn ìwọ̀n ààyè tó yẹ, inú ilé tó ní ìtẹ́lọ́rùn àti ọgbọ́n, ìmọ́lẹ̀ adayeba tó pọ̀, àti iṣẹ́ ìtọ́jú tó wà ní ipele àrà ọ̀tọ̀.

Gbọngàn ìwọlé tó ní ọlá ṣí sí yàrá ìgbé ayé tó gbooro àti yàrá oúnjẹ àjọ̀dún tó rẹwà, èyí tó ń dá àyíká tó ní ìkésíni sílẹ̀ fún gbígba àwọn àlejò ní ọ̀nà ọ̀làjú àti fún ìgbé ayé ojoojúmọ́ tó dùn. Ilé ibùgbé náà ní yàrá ìdùbú mẹ́ta tó ní ìwọ̀n tó dára, ọ̀kọ̀ọ̀kan sì ní balùwẹ̀ aládàáni tirẹ̀; ó tún ní ilé ìdán oúnjẹ olórí kan tó ń jẹ́ kí a jókòó jẹun, àti ibi tí a lè so ẹ̀rọ fọ aṣọ àti ẹ̀rọ gbígbẹ aṣọ mọ́.

Àwọn fèrèsé ńlá ju bó ṣe wọ́pọ̀ lọ ń wo òpópónà ẹlẹ́wà tí àwọn igi yí ká, tí àwọn ilé ayàwòrán ṣáájú ogun tó lẹ́wà sì yí i ká. Wọ́n ń jẹ́ kí ìmọ́lẹ̀ adayeba wọ inú ilé lọpọlọpọ, nígbà tí wọ́n sì ń fúnni ní ìmọ̀lára ìdákẹ́jẹ àti àṣírí. A ti tọ́jú ilé náà dáadáa, ó sì wà ní ipò tó dára gan-an; ó ń pa ìwà ayaworan àti ọgbọ́n inú tó kéré sí ojú mọ́, àwọn ànímọ́ tí ó ṣàpèjúwe àwọn ilé ṣáájú ogun tó dára jù lọ.

Àwọn olùgbé ń gbádùn ìgbé ayé iṣẹ́ ìtọ́jú tó ga gan-an, pẹ̀lú iṣẹ́ concierge, iṣẹ́ ìmọ́tótó ilé lẹ́ẹ̀mẹ́fà lọ́sẹ̀? No, five days a week = ọjọ́ márùn-ún lọ́sẹ̀, àti ìtọ́jú ilé tí ó kún fún gbogbo owó ohun èlò. Ilé eré ìdárayá aládàáni tún ń mú kí ìrírí ìgbé ayé túbọ̀ dára, nígbà tí Cafè Boulud ní Maison Barnes, ilé oúnjẹ tí ilé náà ní tí a ṣe lọ́nà Faranṣé, ń pèsè ìrọ̀rùn àti ẹwà aláìsapá síi. Ní ibi tó dára nítòsí Central Park, Fifth Avenue, àwọn ibi rírà àti jíjẹ oúnjẹ tó gbajúmọ̀ jù lọ ní ayé, àti àwọn ilé iṣẹ́ àṣà tó ṣe pàtàkì jù lọ ní New York, ilé ibùgbé àrà ọ̀tọ̀ yìí ń pèsè àkópọ̀ ẹwà, ìtùnú, àṣírí, àti iṣẹ́ ìtọ́jú tó tẹ̀síwájú—ibi tó péye fún ilé New York aláṣọ̀ọ́ àti onímọ̀.

Àwọn àlàyé míì ni Charge Iṣẹ́ Olu-ile oṣù kan tó jẹ́ $431. A gba àwọn ilé Pied-à-terre àti àwọn olùrà àjèjì láyè. A ti fa àdéhùn ilẹ̀ tí ilé náà wà lórí rẹ̀ sí i títí di ọdún 2124, àti Owo Ìdí-ori Gbigbe Ilé tó jẹ́ 4% ni ẹni tó ń rà máa san. Jọ̀wọ́ kàn sí mi lónìí láti ṣètò àkókò ìbẹ̀wò aládàáni, kí o sì ní ìrírí ilé ibùgbé àrà ọ̀tọ̀ yìí fúnra rẹ.

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.