174 איגל סטריט — גאָרטן־וווינונג

2 שלאָפֿצימערן · 2.5 באַדצימערן · פּריוואַטער הויף · דרויסנדיקע קיך און דזשאַקוזי

אויפֿגעהויבענער סטיל. פֿלעקסיבלער וווינפּלאַץ. אייער אייגענער פּריוואַטער דרויסנדיקער אָפּדאַך.

ברוכים הבאים צו דער שיין אויסגעפּלאַנטער גאָרטן־דופּלעקס־וווינונג אין 174 איגל סטריט, וווּ דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנטע אינעווייניקסטע רוימען און אויסערגעוויינלעך גרויסע דרויסנדיקע שטחים קומען צוזאַמען אין האַרצן פֿון גרינפּוינט, ברוקלין.

הויכע דאַכן, ברייטע פֿענצטער און אַן אָפֿענער, לופֿטיקער אויסלייג שאַפֿן אַן איינלאַדנדיקע אַטמאָספֿערע דורכן גאַנצן הויפּט־וווינשטאָק. אינעם צענטער פֿון דער היים ברענגט די שיין אויסגעשטאַטעטע קיך צוזאַמען רײַכע טעקסטורן, מאָדערנע עלעגאַנץ און פּראַקטישקייט פֿאַר יעדן טאָג. וואַרעמע, לויטן מאָס געמאַכטע דעמבענע שאַפֿעס פּאָרן זיך מיט באַלויכטענע פּרטים מיט גלאזענע טירן, בעת דער שטיינערנער קיך־איבערפֿלאַך און דער צוזאַמענהענגיקער וואַנט־באַקליידונג געבן צו אַ פּאָלירטן, סאָפֿיסטיקירטן טאָן. ערשטקלאַסיקע הויזגעזינד־אַפּאַראַטן זענען דיסקרעט אַרײַנגעאַרבעט אינעם פּלאַן, כּדי די קונסטווערק זאָל בלײַבן אין צענטער, בעת אַן אויסערגעוויינלעך ברייטער באַר־טיש פֿאַר דער פֿרישטיק־קיך איז דער פּערפֿעקטער אָרט פֿאַר מאָרגנדיקן קאַווע, אַ לײַכטן מאָלצײַט אָדער אַ צונויפֿקום מיט פֿרײַנד. דער פֿליסנדיקער פֿאַרבינדונג מיטן הויפּט־וווינפּלאַץ שאַפֿט אַן איינלאַדנדיקע אַטמאָספֿערע, וווּ קאָכן, עסן און פֿאַרווײַלן קומען נאַטירלעך.

דאָס לעבן אינעווייניק און אין דרויסן שטייט אין צענטער.

גייט אַרויס אין אייער אייגענעם פּריוואַטן הויף, אויסגעשטאַט מיט אַ דזשאַקוזי און אַ דרויסנדיקער קיך. צי איר פֿאַרבעטן פֿרײַנד, עסט אין דער פֿרישער לופֿט אָדער רוט זיך פּשוט אָפּ בײַם סוף פֿון טאָג — דער דאָזיקער דרויסנדיקער אָאַזיס איז אַ זעלטענע פֿאַרלענגערונג פֿון אייער וווינפּלאַץ.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער אָפפערט אַ באַקוועמען אָפּדאַך, מיט אַן אייגענעם באַדצימער אינספּירירט פֿון ספּאַ און לויטן מאָס אויסגעבויטע שאַפֿעס, וואָס מאַקסימירן דעם אויפֿהיטפּלאַץ אָן אָפּצוגעבן אויפֿן פּלאַן. אַ צווייטער שלאָפֿצימער גיט נאָך מער בייגיקייט — פֿאַר געסט אָדער ווי אַ היים־אַמט.

דער אונטערשטער שטאָק עפֿנט נאָך מער מעגלעכקייטן. אַ פֿילזײַטיקער פֿאַרווײַלונגסצימער גיט דעם פּלאַץ פֿאַר אַן אַודיאָ־וויזועלן לאַונדזש, אַ פֿיטנעס־סטודיאָ, אַ היים־אַמט אָדער נאָך אַ שטח פֿאַר פֿאַרווײַלונג. אַן אימפּאָנירנדיקע וואַנט פֿון פֿענצטער ברענגט נאַטירלעך ליכט אַרײַן, בעת דער דירעקטער אַרויסגאַנג צו אַ פּריוואַטן ליכט־הויף און די טרעפּ אַרויף צום הויף שאַפֿן אַן אייגנאַרטיקע פֿאַרבינדונג צווישן די צוויי שטאָקן. אַ באַקוועם גאַסט־טואַלעט און אַ וועש־פּלאַץ פֿאַרענדיקן דעם שטאָק.

און דערנאָך איז דאָ גרינפּוינט. די וווינונג ליגט אויף אַ כיינעוודיקן רעזידענציעלן טייל פֿון איגל סטריט, און די באַרימטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, אומאָפּהענגיקע געשעפֿטן און פּאַרקן אויפֿן ברעג זענען אַלע גרינג דערגרייכלעך. געניסט פֿון דער שעפֿערישער ענערגיע, דעם אייגנאַרטיקן כאַראַקטער און דער באַקוועמער פֿאַרבינדונג מיט מאַנהעטן — און קומט אַהיים צו אייער אייגענעם פּריוואַטן אָפּדאַך.

אַ באַזונדערע גאָרטן־וווינונג, וואָס ברענגט צוזאַמען ברייטע וווינרוימען, דורכגעטראַכטן פּלאַן און דעם סאָרט לעבן אינעווייניק און אין דרויסן וואָס איז שווער צו געפֿינען אין ברוקלין.

פֿאַר פּריוואַטע באַזוכן, קאָנטאַקטירט The InHouse Group.

די קוואַדראַט־פֿיס רעכענען אַרײַן דעם אונטערשטן שטאָק. די פֿאָטאָס זענען קינסטלערישע אויספֿירונגען בלויז פֿאַר אילוסטראַציע. דער ענדגילטיקער פּראָדוקט קען זײַן אַנדערש.

די פֿולע באַדינגונגען פֿון דעם אָפֿער געפֿינען זיך אין אַן אָפֿער־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּראָנסאָר. טעקע נומ׳ CD250110.

174 Eagle Street Garden Residence

2 Bedrooms 2.5 Bathrooms Private Backyard Outdoor Kitchen & Jacuzzi

Elevated interiors. Flexible living. Your own private outdoor retreat.

Welcome to this beautifully designed garden duplex at 174 Eagle Street, where thoughtfully planned interiors and exceptional outdoor space come together in the heart of Greenpoint, Brooklyn.

High ceilings, expansive windows, and an open, airy layout create an inviting atmosphere throughout the main living level. At the heart of the home, the beautifully appointed kitchen brings together rich textures, modern elegance, and everyday practicality. Warm oak custom cabinets pair with illuminated glass-front accents, while continuous stone countertop and backsplash add a polished, sophisticated touch. Top-tier appliances are discreetly incorporated into the design, allowing the craftsmanship to take center stage while an oversized breakfast counter offers the perfect setting for morning coffee, casual meals, or gathering with friends. Its seamless connection to the main living space creates an inviting atmosphere where cooking, dining, and entertaining come naturally.

Indoor-outdoor living takes center stage.

Step outside to your own private backyard, complete with a jacuzzi and outdoor kitchen. Whether hosting friends, dining alfresco, or simply unwinding at the end of the day, this outdoor oasis offers a rare extension of your living space.

The primary bedroom offers a comfortable retreat, complete with an ensuite spa-inspired bathroom and custom closet build-outs that maximize storage without compromising design. A second bedroom provides additional flexibility for guests, or a home office.

The lower level opens up even more possibilities. A versatile recreation room offers room to create a media lounge, fitness studio, home office, or additional entertaining space. An impressive wall of windows brings natural light into the space, while direct access to a private lightwell and stairs leading to the backyard create a unique connection between the two levels. A convenient powder room and laundry area complete this level.

And then there's Greenpoint. Set along a charming residential stretch of Eagle Street, the residence places you within easy reach of the neighborhood's celebrated restaurants, cafés, independent shops, and waterfront parks. Enjoy the neighborhood's creative energy, local character, and convenient access to Manhattan while coming home to your own private retreat.

A distinctive garden residence that brings together generous living spaces, thoughtful design, and the kind of indoor-outdoor lifestyle that's hard to find in Brooklyn.

Contact The InHouse Group for private showings.

Sqft included lower level. Photos are artist renderings for illustration purposed only. Final product may vary.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR FILE NO. CD250110