דרום־ליכט, ברייטע קוקן אויפֿן בלויען הימל און דער קלאַסישער כאַראַקטער פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער תקופה קומען שיין צוזאַמען אין דעם ראַכטן איין־שלאָפֿצימער־דירה אין „אַרלינגטאָן האַל“, אין האַרצן פֿון זשעקסאָן הייטס. מיט קוקן איבער די בוים־קרוינען, אויסגעצייכנטן סטאָרידזש, אַ סטילפֿול איבערגעבויטן באַד, מאָדערניזירטע עלעקטריק און דורכגעטראַכטע פֿאַרבעסערונגען איבעראַל, איז דאָס אַ היים וואָס פֿילט זיך סײַ כאַרמאַנט, סײַ אויסערגעוויינלעך באַקוועם צו וווינען אין.

מע גייט אַרײַן דורך אַ ברייטהאַרציקן אַרײַנגאַנג, אַרומגעראַמט מיט אַן עלעגאַנטן אַרקאָדן, מיט קרוין־מאָלדינגן אויבן און אָריגינעלע דעמבענע פּאָדלאָגעס, פֿאַרענדיקט מיט קלאַסישע אַרײַנגעאַרבעטענע גרענעצן. צוויי נײַ צוגעלייגטע שאַפֿעס געבן ברייטהאַרציקן אָרט פֿאַר מאַנטלען, טאַשן און זאַכן פֿון דער סעזאָן.

דער ראַכער סלאָן איז צענטרירט אַרום אַ דרײַפֿאַכיקן פֿענצטער, וואָס ברענגט אַרײַן הערלעכן דרום־ליכט דורכאויס דעם טאָג און עפֿנט זיך צו ברייטע קוקן אויפֿן בלויען הימל. הויכע דאַכען, קרוין־מאָלדינגן און ליכט־קוואלן וואָס מע קען דימען לייגן צו דעם צימער׳ס וואַרעמקייט און כאַראַקטער. אַ צווייטער אַרקאָדן פֿירט צו אַ באַזונדערן עס־געביט, מיט אָרט פֿאַר אַ טיש אין פֿולער גרייס און אַן אינגעבויטער נישע, פּאַסיק פֿאַר ביכער, קונסט אָדער אַ באַר־אויפֿשטעלונג.

די ליכטיקע קיך מיט פֿענצטער איז גוט אויסגעשטאַט מיט אַ גאַז־כירע, אַפּפּליאַנסעס פֿון ניט־ראָסטנדיקן שטאָל, שוואַרצע גראַניט־אַרבעטס־פֿלאַכן און אַ באַקספּלאַש, ווי אויך וואַרעמע האָלץ־קאַבינעטן מיט טירן מיט גלאָז־פֿאַסאַדן און ריפֿלדיקע פּאַנעלן. אַ זוניקער פֿענצטער איבער דער כירע ברענגט נאַטירלעך ליכט און אָפֿענע הימל־קוקן גלײַך אַרײַן אין דער קיך.

דער סטילפֿול איבערגעבויטער באַד מיט פֿענצטער מאַכט אַן אײַנדרוק מיט מוסטערדיקע פּאָדלאָגע־קאַכלן אין בלויע, קאָראַל־ און קרעם־טענער, צוזאַמען מיט קלאַסישע ווײַסע סאַבוויי־קאַכלן. אַ ספּעציעל געמאַכטער האָלצענער וואַניטי, שוואַרצע פיקסירונגען, אַ פֿאַרטיפֿטער נישע פֿאַר דער שויער, אַ מעדיצין־קאַבינעט און נאַטירלעך ליכט פֿאַרענדיקן דעם אָרט.

דער שלאָפֿצימער אין קינג־גרייס איז אַ רויִקער צוריקצויג־אָרט, מיט אַ גרויסן פֿענצטער צו דרום, וואָס קוקט אַרויס איבער די בוים־קרוינען, און אַן נאָך פֿענצטער צו מערב, וואָס שאַפֿט אַן אידעאַלע נישע פֿאַר אַ היים־אָפיס אָדער אַ לייענונגס־ווינקל. דער פֿאַרגרעסערטער און מאָדערניזירטער שאַפֿע גיט אַ סך מער סטאָרידזש ווי מע וואָלט דערוואַרט אין אַ איין־שלאָפֿצימער־דירה פֿון דער פֿאַרמלחמהדיקער תקופה.

דורכגעטראַכטע פֿאַרבעסערונגען איבעראַל פֿאַרבעסערן די באַקוועמקייט פֿון דער היים, בשעת זיי רעספּעקטירן איר אָריגינעלן כאַראַקטער. די עלעקטריק איז מאָדערניזירט געוואָרן, מיט נאָך־אויסגאַנגען איבער דער גאַנצער דירה; די ווענט זענען נײַ איבערגעפּלאַסטערט געוואָרן; און נײַע טירן און מאָלדינגן צונויפֿגיסן זיך גלאַט מיט די פֿאַרמלחמהדיקע דעטאַלן פֿון דער היים.

געבויט אין 1939, איז „אַרלינגטאָן האַל“ אַ שיינער נעאָ־געאָרדזשיאַנער קאָאָפּעראַטיווער ציגל־בנין, דיזיינירט דורך יהושע טאַבאַטשניק. די איינוווינער הנאהן זיך פֿון אַן אויפֿזעער וואָס וווינט אויפֿן אָרט, אַ געמיינזאַמען גאָרטן, אַ וועשצימער און סטאָרידזש־רוימען (דערווײַל נישט בנימצא / מען וואַרט אויף אַ פּלאַץ). אונטערבאַלייטן נאָך צוויי יאָר אָונערשאַפֿט און פֿינאַנצירונג ביז 80% זענען דערלויבט מיט דער באשטעטיקונג פֿון דער באָרד. אַנטשולדיקט, קיין חיות נישט.

דער בנין געפֿינט זיך אין דעם היסטאָרישן דיסטריקט פֿון זשעקסאָן הייטס, נאָר איין בלאָק פֿון פּאַסעאָ פּאַרק און דער 26־בלאָקיקער 34טער עוועניו אָפֿן־גאַס, מיט פּעדעסטריאַנער־רוימען און באַשיצטע בייק־ליינען. צוויי בלאָקן אַוועק אָפפערט טראַווערס פּאַרק אַ שפּילפּלאַץ, ספּאָרט־פּלאַץ און אַן פּאָפּולערן גרינמאַרקעט וואָס אַרבעט אַ גאַנץ יאָר.

עטלעכע פֿון די בעסטע געשעפֿטן, רעסטאָראַנען און נאַכטלעבן אין דער געגנט געפֿינען זיך נאָענט, בשעת פֿלאַשינג מעדאָוז קאָראָנאַ פּאַרק, דער USTA בילי דזשין קינג נאַציאָנאַלער טעניס־צענטער און סיטי פֿיעלד זענען אַלע אין דער נאָענטקייט. באַקוועמע צוטריט צו די 7־, E־, F־, M־ און R־באַן־ליניעס, עטלעכע בוס־ליניעס, דער BQE און לאַגואַרדיאַ אַעראָפּאָרט מאַכט דאָס אַרומפֿאָרן אין דער שטאָט — און ווײַטער — גרינג.

Southern light, expansive blue-sky views, and classic prewar character come together beautifully in this spacious one-bedroom at Arlington Hall, in the heart of Jackson Heights. With treetop views, excellent storage, a stylishly renovated bathroom, updated electrical, and thoughtful improvements throughout, this is a home that feels both charming and exceptionally livable.

Enter through a gracious foyer framed by an elegant archway, with crown moldings overhead and original oak floors finished with classic inlaid borders. Two newly added closets provide generous storage for coats, bags, and seasonal belongings.

The spacious living room is anchored by a triple window that draws in wonderful southern light throughout the day while opening to expansive blue-sky views. High ceilings, crown moldings, and dimmable recessed lighting add to the room's warmth and character. A second archway leads to a dedicated dining area with space for a full-size table and a built-in niche perfect for books, art, or a bar setup.

The bright, windowed kitchen is well equipped with a gas range, stainless steel appliances, black granite countertops and backsplash, and warm wood cabinetry with glass-front, fluted-panel doors. A sunny window over the range brings natural light and open-sky views right into the kitchen.

The stylishly renovated windowed bathroom makes a statement with patterned floor tile in shades of blue, coral, and cream paired with classic white subway tile. A custom wood vanity, black fixtures, recessed shower niche, medicine cabinet, and natural light complete the space.

The king-size bedroom is a peaceful retreat, with a large southern-facing window overlooking the treetops and an additional western-facing window that creates an ideal nook for a home office or reading area. The expanded and modernized closet provides substantially more storage than you might expect in a prewar one-bedroom.

Thoughtful improvements throughout enhance the home's comfort while respecting its original character. The electrical has been updated, with additional outlets throughout the apartment; the walls have been freshly replastered; and new doors and moldings blend seamlessly with the home's prewar details.

Built in 1939, Arlington Hall is a handsome Neo-Georgian brick cooperative designed by Joshua Tabatchnik. Residents enjoy a live-in superintendent, common garden, laundry room, and storage (currently unavailable / waitlisted). Subletting after 2 years of ownership and up to 80% financing are permitted with board approval. Sorry, no pets.

Set within the Jackson Heights Historic District, the building is just one block from Paseo Park, the 26-block 34th Avenue Open Street with pedestrian space and protected bike lanes. Two blocks away, Travers Park offers a playground, sports courts, and a popular year-round greenmarket.

Some of the neighborhood's best shopping, dining, and nightlife are close at hand, while Flushing Meadows Corona Park, the USTA Billie Jean King National Tennis Center, and Citi Field are all nearby. Convenient access to the 7, E, F, M, and R trains, multiple bus lines, the BQE, and LaGuardia Airport makes getting around the city—and beyond—easy.