עטלעכע סטודיאָ־דירות צווינגען אײַך צו מאַכן קאָמפּראָמיסן. די דאָזיקע גיט אײַך אָפּציעס! די דאָזיקע דערהײַנטיקטע ווינקל־סטודיאָ, וואָס געפֿינט זיך אויפֿן ערשטן שטאָק בײַם ווינקל פֿון איסט 7טער סטריט און קאָרטעליו ראָוד, הייבט אָן מיט אַ באַזונדערן אַרײַנגאַנג־פֿויע, וואָס קען אויך דינען ווי אַ עסצימער — און דאָס מיינט, אַז אײַער עס־טיש דאַרף נישט דינען ווי אַלץ אין דער דירה.

גייט ווײַטער אַרײַן אין דעם ברייטן לעבעדיקן אָרט, וווּ צוויי פֿענצטער־אויסריכטונגען ברענגען אַרײַן אַ סך נאַטירלעכן ליכט און געבן אײַך די פֿרײַהייט צו שאַפֿן באַזונדערע זאָנעס פֿאַר שלאָפֿן, אָפּרו און אַרבעט פֿון דער היים. ווי אַן נאָך־מעלה פֿונעם ערשטן שטאָק, זענען די 8 פֿיס און 3 צאָל הויכע דאַך־הייך העכער ווי אויף די אויבערשטע שטאָקן פֿונעם בנין. האָלץ־פֿלאָרן לויפֿן אונטער די פֿיס, בשעת אַ גוטע צאָל שאַפֿעס העלפֿט האַלטן אַלץ אַנדערש אויסער דערזען.

די קיך מיט פֿענצטער איז פֿריִער רענאָווירט געוואָרן און האָט גראַניט־אַרבעטספּלאַטעס און אַפּאַראַטן פֿון אומפֿלעקיקן שטאָל. די ענד־אַרבעט איז גוט אויפֿגעהיט געוואָרן און זעט ווײַטער שיין אויס. דאָס מאָדערנע באַדעצימער מיט טיילן איז אויך גוט געהיט געוואָרן זינט דער רענאָוואַציע — אַ באַווײַז, אַז גוטע באַשלוסן קענען שיין עלטערן.

דער גוט־אויפֿגעהיטער ליפֿט־בנין אָפערט אַן אינעם בנין וווינענדיקן סופּערינטענדענט, אַ פּאָרטער אויף פֿולן טאָג, אַ געמיינזאַמע וועש־צימער, אַ צוגעטריטענע גרינע גאָרטן־ראַיאָן, סטאָרידזש־ און וועלאָסיפּעד־פּלאַץ, ווי אויך אַן אינעווייניקסטן פּאַרקיר־גאַראַזש. די וואַרטליסט פֿאַר פּאַרקירן איז קירצער ווי דורכשניטלעך פֿאַר דער געגנט! קעצלעך זענען באַגריסט; הינט, ליידער, וועלן מוזן ווײַטער זוכן אַ דירה (רעגיסטרירטע דינסט־אַנימאַלן און עמאָציאָנעלע שטיצע־אַנימאַלן זענען אויסגענומען פֿון דער באַגרענעצונג). אין דעם בנין מיט דער הויכער באַלעגונג איז עס גרינגער צו קויפֿן, ווײַל דער מינימאַלער אַראָפּצאָל איז בלויז 15 פּראָצענט.

און דערנאָך איז דאָ דער אָרט. מיט קאָרטעליו ראָוד גלײַך אינדרויסן, שטעלט דער בנין אײַך בלויז אַ פּאָר בלאָקן פֿון קראָמען, רעסטאָראַנען, קאַפֿעען און לאָקאַלע געשעפֿטן אין דער געגנט. גיט זיך אַראָפּ מיזרח־צו אויף קאָרטעליו, און איר וועט באַלד געפֿינען זיך צווישן די פּאָפּולערע רעסטאָראַנען, קאַווע־שאַפּס און באַליבטע אָרטלעך פֿון דיטמאַס פּאַרק — גענוג נאָענט, אַז דער באַשלוס „נאָר נעמען אַ קאַווע“ קען לייכט ווערן מיטאָג.

פֿאַר טראַנספּאָרטאַציע אָפערט דער קיו־באַן בײַ קאָרטעליו ראָוד דירעקטע סערוויס אין ריכטונג פֿון דאַונטאַון ברוקלין און מאַנהעטן, בשעת די נענטערע דיטמאַס עוועניו סטאַנציע גיט צוטריט צום עף־באַן. דער ב־68 בוס פֿאָרט לענגאויס קוני־איילענד עוועניו, און אַן עקספּרעס־בוס־סערוויס אָפערט נאָך אַן אָפּציע פֿאַר קאָמיוטערס קיין מאַנהעטן. אין אַנדערע ווערטער, אַרויסצופאָרן פֿון דער געגנט איז גרינג — כאָטש קאָרטעליו ראָוד גיט ווײַטער גענוג סיבות נישט צו טאָן דאָס.

געניסט דעם רעזידענציעלן כאַראַקטער פֿון קענזינגטאָן צוזאַמען מיט די רעסטאָראַנען, קראָמען, טראַנספּאָרטאַציע און לעבעדיקער געגנט־אַטמאָספֿער פֿון קאָרטעליו ראָוד און דיטמאַס פּאַרק — כּמעט גלײַך בײַ אײַער טיר.

Some studios make you compromise. This one gives you options! Set on the first floor at the corner of East 7th Street and Cortelyou Road, this updated corner studio starts with a separate foyer that can also serve as a dining area - and means your dining table doesn't have to double as absolutely everything.

Continue into the generously sized living area, where two exposures provide good natural light and give you flexibility to create distinct sleeping, relaxing, and work-from-home spaces. As an added first-floor advantage, the 8'3" ceilings are higher than those on the upper floors of the building. Hardwood floors run underfoot, while good closet space helps keep everything else out of sight.

The windowed kitchen had been renovated previously, and it features granite countertops and stainless-steel appliances. The finishes have been well maintained and continue to present nicely. The modern tiled bathroom has likewise been well cared for since its renovation-proof that good choices can age gracefully.

The well-maintained elevator building offers a live-in Super, full-time Porter, common laundry, a shared green garden area, storage and bicycle space, and an indoor parking garage. Parking waitlist is below average for the neighgorhood! Cats are welcome; dogs, unfortunately, will have to continue their apartment search (Registered Service Animals and Emotional Support Animals are excluded from this restriction). It is easier to purchase in this high occupancy building as the minimum downpayment is only 15 percent.

And then there's the location. With Cortelyou Road right outside, the building puts you just a couple of blocks to neighborhood shopping, restaurants, cafés, and local businesses. Head east along Cortelyou and you'll quickly find yourself among the popular restaurants, coffee shops, and neighborhood favorites of Ditmas Park-close enough that deciding to "just grab a coffee" can easily turn into dinner.

For transportation, the Q train at Cortelyou Road provides direct service toward Downtown Brooklyn and Manhattan, while the nearby Ditmas Avenue station provides access to the F train. The B68 bus runs along Coney Island Avenue, with express bus service offering another option for Manhattan commuters. In other words, leaving the neighborhood is easy-although Cortelyou Road keeps providing reasons not to.

Enjoy the residential feel of Kensington together with the restaurants, shopping, transportation, and neighborhood energy of Cortelyou Road and Ditmas Park practically at your doorstep.