דירה 4F אין 6702 רידזש בולוואַרד איז אַ ליכטיקע, גרייטע צו באַציען, איין־שלאָפצימער־און־איין־באַד־קאָ־אָפּ מיט אַ לעצטנס רעענאָווירטער קיך, הערינגבאָון־דעמבענע דילן און אַ קוק אויף דער סקיילײַן פון דאַונטאַון ברוקלין, אין אַן אַרט־דעקאָ־ליפט־בנין פֿון 1936 מיט אַ פֿיטנעס־צענטער און אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין. די נידעריקע חודשלעכע אויפֿהאַלט־קאָסטן פֿון $736 דעקן הייצונג, הייס וואַסער און גרונט־שטײַערן; עס איז נישטאָ קיין „פֿליפּ“־שטײַער און נישטאָ קיין ספּעציעלע אַסעסמענט!

די פֿאָדערטיר עפֿנט זיך אין אַן אַרײַנגאַנג־האָל, און אַ לאַנגע קאָרידאָר מיט וואַנט־פּאַנעלן אין הייך פֿון אַ שטול לויפֿט פֿאַרבײַ דער קיך און באַדצימער צום שלאָפֿצימער בײַם ווײַטסטן עק. לינקס פונעם אַרײַנגאַנג־האָל איז דער גרויסער סלון, אַ ביסל מער ווי 12 אויף 18 פֿיס, מיט צוויי פֿענצטער, אַ סופיט־פאָכער, באַזע־מאָלדינגען, אַ שאַפֿע און אַן אָפֿענעם דורכגאַנג צו דער קיך; בײַ די פֿענצטער איז דאָ גענוג אָרט פֿאַר אַ גאַנצן עסצימערטיש.

די קיך מיט פֿענצטער און גאַלי־אויסלייג איז לעצטנס רעענאָווירט געוואָרן מיט טונקעלע שאקער־קאַבינעטן, ווײַסע קוואַרץ־קאַונטערס, אַ פאַרם־הויז־זינק, אַ גאַז־קיך מיט פֿינף ברענערס, אַ קיילימ־וואַש מאַשין און אַ קילער פֿון סטאַינלעס־סטיל. אָפֿענע האָלץ־פּאָליצעס לויפֿן איבער אַ באַק־ספּלאַש פֿון ווײַסע סובוויי־טיילן, און אַן אַקצענט־וואַנט, אויסגעענדיקט צו אויסזען ווי אַנטבלויזטע ציגל, אַרומנעמט דאָס פֿענצטער. דער דורכגאַנג האַלט די קיך אָפֿן צום סלון.

בײַם סוף פונעם קאָרידאָר איז דאָס שלאָפֿצימער כּמעט 12 אויף 18 פֿיס, מיט צוויי שאַפֿעס, אַ סופיט־פאָכער, אַ פֿענצטער־קילער און פֿענצטער וואָס קוקן צפון־מזרח און אַרומנעמען די סקיילײַן פון דאַונטאַון ברוקלין. דאָס באַדצימער מיט פֿענצטער האָט אַ וואַנע מיט שפּריץ, טייל־וואַנטן און טייל־פּאָדל, ווי אויך מאָדערניזירטע אַפּאַראַטן און ליכט־אינסטאַלאַציעס. נאַטירלעכע ליכט איז אויסגעצייכנט איבער דער גאַנצער דירה.

6702 רידזש בולוואַרד איז אַ פאַר־מלחמהדיקער אַרט־דעקאָ־קאָ־אָפּ מיט 47 דירות, אַ לאַביי מיט טעראַזאָ־פּאָדל און אַרט־דעקאָ־פּלאַסטעראַרבעט, אַן ליפט און אַ סופּערינטענדענט וואָס וווינט אינעם בנין. די איינוווינער האָבן צוטריט צו אַ פֿיטנעס־צענטער אָן קיין צוגאָב־אָפּצאָל, אַ צענטראַלע וועשצימער, אַ בייק־צימער, פּריוואַטע סטאָרידזש־קאַגעס פֿאַר אַן עקסטרע אָפּצאָל און אַ געמיינזאַמע הויף. דער קאָ־אָפּ איז פֿרײַנדלעך צו חיות, אָן באַגרענעצונגען לויט גרייס אָדער ראַסע; פֿינאַנצירונג איז ערלויבט ביז 80 פּראָצענט, און דער בנין האָט אין 2024 איבערגעדעקט דעם דאַך און אינסטאַלירט זאָלאַר־פּאַנעלן.

די געשעפֿטן און רעסטאָראַנען אויף 3rd Avenue זענען איין בלאָק מזרחדיק, Owl’s Head Park הייבט זיך אָן איין בלאָק מערבדיק, און דער R־באַן בײַ Bay Ridge Avenue ווי אויך די NYC Ferry־לאַנדונג בײַם 69th Street Pier זענען ביידע בלויז אַ פּאָר בלאָקן אַוועק. פֿאַרזעסט נישט די געלעגנהייט צו קויפֿן די זעלטן שיינקייט מיט אַ קוק! ליסטעד דורך Soldano Realty.

Apartment 4F at 6702 Ridge Boulevard is a bright, move in ready one bedroom, one bath co-op with a recently renovated kitchen, herringbone oak floors and a view of the Downtown Brooklyn skyline, in a 1936 Art Deco elevator building with a fitness center and a live in super. The low maintenance of $736 covers heat, hot water and real estate taxes, there is no flip tax and no assessment!

The front door opens into a foyer, and a long hallway with chair rail mouldings runs past the kitchen and bathroom to the bedroom at the far end. To the left of the foyer, the large living room is just over 12 by 18 feet, with two windows, a ceiling fan, baseboard mouldings, a closet and a pass through to the kitchen, and there is room for a full dining table by the windows.

The windowed galley kitchen was renovated recently with dark shaker cabinets, white quartz counters, a farmhouse sink, a five burner gas range, a dishwasher and a stainless steel refrigerator. Open wood shelving runs above a white subway tile backsplash, and an accent wall finished to look like exposed brick frames the window. The pass through keeps the kitchen open to the living room.

At the end of the hall, the bedroom is nearly 12 by 18 feet, with two closets, a ceiling fan, a window air conditioner and northeast facing windows that frame the Downtown Brooklyn skyline. The windowed bathroom has a tub and shower, tile walls and floor, and updated fixtures and lighting. Natural light is excellent throughout the apartment.

6702 Ridge Boulevard is a prewar Art Deco co-op of 47 apartments, with a lobby of terrazzo floors and Art Deco plasterwork, an elevator and a live in superintendent. Residents have a fitness center at no additional charge, a central laundry room, a bike room, private storage cages for an additional fee and a shared courtyard. The co-op is pet friendly with no size or breed restrictions, financing is allowed up to 80 percent, and the building replaced its roof and installed solar panels in 2024.

3rd Avenue's shops and restaurants are one block east, Owl's Head Park begins one block west, and the R train at Bay Ridge Avenue and the NYC Ferry landing at the 69th Street Pier are both a few blocks away. Don't miss your chance at this rare beauty with a view! Listed by Soldano Realty.