דירה 107 אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט זיך צוזאַמענצולייגן מיט דירות 108 און 109, און אַזוי שאַפֿן אַ וווינונג פֿון בערך 4,000+ קוואַדראַטפֿוס, מיט פֿינף ביז זעקס שלאָפֿצימערן, אויסגעצילט לויט אײַער זעאונג. איר קענט ווידער־אויסטראַכטן דעם פּלאַן מיט ברייטהאַרציקע וווינרוימען און אויסערגעוויינלעכער פֿלעקסיביליטעט, כּדי צו שאַפֿן אַן איינציקאַרטיק היים.

בלויז אַ פּאָר מאָמענטן פֿון סענטראַל פּאַרק, טראָגט די אונטערשיידנדיקע וווינונג אין זיך די אייביקע עלעגאַנץ און דעם ראַפֿינירטן כאַראַקטער פֿון לעבן אויף פּאַרק עוועניו. זי געפֿינט זיך אין איינעם פֿון די פּרעסטיזשפולסטע היסטאָרישע בנינים אויף דער עוועניו, און פֿאַרבינדט הערלעכע פּראָפּאָרציעס, סאָפֿיסטיקירטע אינערלעכע פּלאַן, אַ שפע פֿון נאַטירלעכן ליכט און אַן אויסערגעוויינלעכן דינסט־ניוואָ.

אַ ברייטהאַרציקער אַרײַנגאַנג־פֿויער עפֿנט זיך צו אַן אויסגעשפּרייטער סלון און אַן עלעגאַנטן פֿאָרמעלן עסצימער, און שאַפֿט אַן איינלאַדנדיקן אָרט סײַ פֿאַר סאָפֿיסטיקירטע פֿאַרוויילונג, סײַ פֿאַר באַקוועמעס טאג־טעגלעכן לעבן. די וווינונג האָט דרײַ ברייטע שלאָפֿצימערן, יעדעס מיט אַן אייגענעם ענסוויט־באָד, ווי אויך אַן איינלאַדנדיקע עס־קיך פֿאַר אַ שעף און אַ באַקוועמע צוגרייטונג פֿאַר וואַשער און דרייער.

איבערגרויסע פֿענצטער קוקן אַרויס אויף אַ פּיקטורעסקער, ביימל־באַצירטער גאַס, אַרומגערינגלט מיט שיינעם היסטאָרישן אַרכיטעקטור, און פֿולן די אינערלעכע רוימען מיט נאַטירלעכן ליכט, בשעת זיי שענקען אַ רויִקן געפֿיל פֿון פּריוואַטקייט. די וווינונג איז שיין אויפֿגעהאַלטן און אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד, און היט אָפּ דעם אַרכיטעקטאָנישן כאַראַקטער און די אונטערגעשריבענע סאָפֿיסטיקאַציע וואָס באַצייכענען די בעסטע היסטאָרישע היימען.

די רעזידענטן געניסן פֿון אַן אויסערגעוויינלעכן „ווײַסע־הענטשקע“־לעבנסשטייגער, מיט קאָנסיערזש־דינסטן, דינסטמייד־סערוויס פֿינף טעג אַ וואָך, און וישאַלט וואָס נעמט אַרײַן אַלע קאָמונאַלע קאָסטן. אַ פּריוואַטער פֿיטנעס־צענטער פֿאַרבעסערט נאָך מער די לעבנס־דערפֿאַרונג, בשעת Café Boulud אין Maison Barnes, דער בנין־רעסטאָראַן מיט פֿראַנצויזיש־אינספּירירטער קיך, אָפפערט נאָך מער באַקוועמלעכקייט און אומגעצוווּנגענע עלעגאַנץ. אידעאַל געפֿינט זיך די וווינונג לעבן סענטראַל פּאַרק, פֿיפֿטער עוועניו, וועלט־קלאַס שאַפּינג און רעסטאָראַנען, ווי אויך די בעסטע קולטורעלע אינסטיטוציעס אין ניו־יאָרק. די אויסערגעוויינלעכע וווינונג אָפפערט אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון עלעגאַנץ, טרייסט, פּריוואַטקייט און אויפֿמערקזאַמער דינסט—אַן אידעאַלער אָרט פֿאַר אַ סאָפֿיסטיקירטער ניו־יאָרקער היים.

נאָך איין דעטאַל: דער חודשלעכער Capital Service Charge באַטראָגט $431. Pied-à-terre און אויסלענדישע קויפֿער זענען ערלויבט. דער בנין־לאַנד־ליעס איז פֿאַרלענגערט געוואָרן ביז 2124, און אַ 4% בנין־טראַנספֿער־שטײַער איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפֿער. ביטע קאָנטאַקטירט מיך הײַנט, כּדי צו פֿאַראַנשטאַלטן אַ פּריוואַטע באַזיכט און אַליין איבערלעבן די אויסערגעוויינלעכע וווינונג.

Apt 107 offers a rare opportunity to combine with Apts 108 and 109, creating an approximately 4,000+ square-foot, five- to six-bedroom residence tailored to your vision. Reimagine the layout with generous living spaces and exceptional flexibility to create a one-of-a-kind home.

Just moments from Central Park, this distinguished residence embodies the timeless elegance and refined character of Park Avenue living. Set within one of the avenue's most prestigious prewar buildings, the home combines gracious proportions, sophisticated interiors, abundant natural light, and an exceptional level of service.

A gracious entry foyer opens to an expansive living room and elegant formal dining room, creating an inviting setting for both sophisticated entertaining and comfortable everyday living. The residence features three generously proportioned bedrooms, each with a private en-suite bath, as well as a welcoming eat-in chef's kitchen and convenient washer and dryer hookup.

Oversized windows overlook a picturesque, tree-lined street framed by handsome prewar architecture, bathing the interiors in natural light while offering a tranquil sense of privacy. Beautifully maintained and in excellent condition, the residence preserves the architectural character and understated sophistication that define the finest prewar homes.

Residents enjoy an exceptional white-glove lifestyle, with concierge services, maid service five days a week, and maintenance inclusive of all utilities. A private fitness center further enhances the living experience, while Café Boulud at Maison Barnes, the building's French-inspired restaurant, offers an added measure of convenience and effortless elegance. Ideally located near Central Park, Fifth Avenue, world-class shopping and dining, and New York's premier cultural institutions, this exceptional residence offers a rare combination of elegance, comfort, privacy, and attentive service-an ideal setting for a sophisticated New York home.

Additional details include a monthly Capital Service Charge of $431. Pied-à-terre and foreign buyers are permitted. The building's ground lease has been extended through 2124, and a 4% Building Transfer Tax is payable by the buyer. Please contact me today to arrange a private viewing and experience this exceptional residence first hand.