ברוכים הבאים צו דער בעסטער מאָדערנער שטאָטישער לייפסטייל אין 157 ראָגערס עוועניו — אַ בוטיק־נײַע אַנטוויקלונג, פּערפעקט פּאַזיציאָנירט אין האַרץ פֿון דעם לעבעדיקן קרוין הייטס, ברוקלין.

RESIDENCE GARDEN איז אַ מיט זאָרג אויסגעטראַכטער דופּלעקס־דירה מיט 2 שלאָפֿצימערן, 2 באַטרומז, 1,199 קוואַדראַט־פֿיס אינערלעכער שטח, און אַ ראַכוועסיקן גרויסן פּריוואַטן הינטערהויף, וואָס שאַפֿט אַן אויסערגעוויינלעכן באַלאַנס צווישן סטילישן אינדרויסנדיקן לעבן און אַ פּריוואַטן דרויסנדיקן אָפּטרעט.

טרעט אַרײַן אין אַ באַגריסנדיקן אָפֿענעם קאָנסעפּט־לעבעדיקן און עסצימער־אזור, וווּ איבערגרויסע פֿענצטער מיט צווייפאַכער שיכט פּלאָמבירן די שטוב מיט שיינעם נאַטירלעכן ליכט. די מאָדערנע קיך איז אויסגעפּלאַנט סײַ פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר גרינגער פֿאַרוויילונג, מיט פּרעמיום קאַונטערטאַפּס, אינטעגרירטע אַפּפּליאַנסעס און קאַסטאַם־קאַבינעטן, וואָס צושטעלן אַ סך סטאָרידזש־פּלאַץ בשעת זיי האַלטן אַן ריין, מאָדערנעם עסטעטישן אויסזען.

אויפֿן הויפּט־שטאָק געפֿינען זיך אויך צוויי גוט־פּראָפּאָרציאָנירטע שלאָפֿצימערן, מיט אַ קלוגער אָרדענונג פֿאַר פּריוואַטקייט, צוזאַמען מיט אַ שיין פֿאַרענדיקטן פֿולן באַטרום.

אַראָפּגייענדיק, אַנטדעקט איר אַ ברייטהאַרציקן אונטערשטן שטאָק מיט פול־הויכע דאַכען, וואָס אָפפערט אומגלייבלעכע פֿלעקסיביליטעט צו פּאַסן צו אײַער לייפסטייל. צי איר זעט פֿאַר זיך אַ מעדיע־לאַונדזש, אַ היים־אָפיס, אַ פֿיטנעס־סטודיאָ, אַ שפּילצימער, אַ גאַסט־אזור אָדער אַן נאָך לעבעדיקן שטח — דער ברייטער שטאָק אַדאַפּטירט זיך צו אײַערע באַדערפֿענישן. אַ צווייטער פֿולער באַטרום לייגט צו טרייסט און באַקוועמלעכקייט, און מאַכט דעם אָרט גלײַך פֿונקציאָנעל סײַ פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג.

טרעט אַרויס אין אײַער פּריוואַטן הינטערהויף — אַן איינלאַדנדיקע פֿאַרלענגערונג פֿון דער שטוב, פּערפעקט פֿאַר מאָרגן־קאַווע, דרויסנדיקן עסן, גאָרטנצוכט, אָדער פשוט פֿאַר אָפּרו אין אײַער אייגענעם רויִקן דרויסנדיקן אָאַזיס.

די דירה איז אויסגעפּלאַנט פֿאַר מאָדערנעם שטאָטישן לעבן און נעמט אויך אַרײַן אַן אינער־דירה וואַשער־און־טרוקענער־צוגרייטונג, עלעקטרישע באַהייצונג און לופֿטקילונג, ווי אויך אַ ווידעאָ־אינטערקאָם־סיסטעם פֿאַר נאָך גרעסערער טרייסט, באַקוועמלעכקייט און רואיקייט.

לאָקירט אין איינעם פֿון ברוקלינס מערסט אינטערעסאַנטע קוואַרטאַלן, אָפפערט קרוין הייטס אַן אויסגעצייכנטע אויסקלײַב פֿון אָנגעזעענע רעסטאָראַנען, קאַפֿעס, לאָקאַלע געשעפֿטן און באַליבטע קוואַרטאַל־ערטער, בשעת פּראָספּעקט פּאַרק געפֿינט זיך נאָר אַ קורצע מינוטן אַוועק פֿאַר רעקרעאַציע און דרויסנדיקע הנאה. עטלעכע נירביי סובוויי־ליניעס צושטעלן באַקוועמען צוטריט איבער גאַנץ ברוקלין און מאַנהעטן, און מאַכן די רייזע צו דער אַרבעט פּשוט, בשעת דער בעסטער טייל פֿון דער שטאָט בלײַבט גרינג דערגרייכבאַר.

דאָס איז נישט קיין פאָרשלאָג. די פולשטענדיקע טערמינען פֿון דעם פאָרשלאָג געפֿינען זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומ׳ CD-250203.

די וויפֿל־שטייערן וואָס ווערן געוויזן שפּיגלען אָפּ די בנימצאע רעדוקציעס און באַפֿרײַונגען פֿאַר בארעכטיקטע אייגנטימער, אַרײַנגערעכנט מעגלעכע בענעפֿיטן פֿאַר אַ הויפּט־וווינאָרט. קויפֿער זאָלן זיך באַראַטן מיט זייער אַדוואָקאַט, אַקאַונטאַנט אָדער שטייער־עקספּערט וועגן בארעכטיקונג און צוקונפֿטיקע שטייער־פֿאַרפליכטונגען.

*די בילדער זענען ווירטועל מעבלירט און אויסגעשטאַט.

Welcome to contemporary urban living at its finest at 157 Rogers Avenue, a boutique new development perfectly positioned in the heart of vibrant Crown Heights, Brooklyn.

Residence GARDEN is a thoughtfully designed duplex offering 2 bedrooms, 2 bathrooms, 1,199 interior square feet, and a spacious huge private backyard creating an exceptional balance of stylish indoor living and private outdoor retreat.

Step inside to an inviting open-concept living and dining area, where oversized dual-pane windows fill the home with beautiful natural light. The contemporary kitchen is designed for both everyday living and effortless entertaining, featuring premium countertops, integrated appliances, and custom cabinetry that provides abundant storage while maintaining a clean, modern aesthetic.

The main level also features two well-proportioned bedrooms, thoughtfully positioned for privacy, along with a beautifully finished full bathroom.

Downstairs, discover a generous lower level with full-height ceilings that offers incredible flexibility to fit your lifestyle. Whether you envision a media lounge, home office, fitness studio, playroom, guest space, or additional living area, this expansive level adapts to your needs. A second full bathroom adds comfort and convenience, making the space equally functional for everyday living or entertaining.

Step outside to your private backyard an inviting extension of the home that’s perfect for morning coffee, outdoor dining, gardening, or simply relaxing in your own peaceful outdoor oasis.

Designed for modern city living, the residence also includes in-unit washer/dryer hook up , electric heating and air conditioning, and a video intercom system for added comfort, convenience, and peace of mind.

Located in one of Brooklyn’s most exciting neighborhoods, Crown Heights offers an outstanding selection of acclaimed restaurants, cafés, local shops, and neighborhood favorites, with Prospect Park just moments away for recreation and outdoor enjoyment. Multiple nearby subway lines provide convenient access throughout Brooklyn and Manhattan, making commuting simple while keeping the best of the city within easy reach.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-250203.

Real estate taxes shown reflect available abatements and exemptions for eligible owners, including potential primary residence benefits. Purchasers should consult their attorney, accountant, or tax professional regarding eligibility and future tax obligations.

*pictures virtually staged