אויב אין אַ רער מלא שטאָק, דריי-שฬפֿיקע קאָנדאָ מינימום איבערנעם דעם גאַן צווייטן שטאָק פֿון אַן 1857 איטאַליעניש שטוב אויף דעם 400 בלאָק פון מערב 20 שטראסע, איינער פון ניו יארק ס מערסט גראַספֿאַלדיק פאַרשידענע גאַסן. מיט 1,200 אינערלעכער קוואַדראַט פֿיס און אַ פּריוואַטע דרום-פייסינג טעראַסע, איז די פאַרטועה גאָר צוגעהערט אין 2025 דורך אַ יאָר-לאַנג, געריכט צו לערנען רענאָוואַציע, מיט ארכיטעקטורע פֿון Graphite Architecture Studio און אינערלעך פֿון JOIA. צוגרייטן קעגן די גאַס, די גאַרדענס פון דער גענעראַל טעאָלאָגישער סעמינאַר פֿארעמען די שטוב'ס נישט געברעכן וועגן צפענען.

די רענאָוואַציע סטריקט אַ זאמלדיקער מאַשין צווישן פּאַזערואַשן און טראַנספאָרמאַציע. די שטאָק פּלאַן איז איבערגעשטעלט פֿאַר אמת צו צפון-דרום ליכט, און די אורגענליכער פֿרייַער-קומען זענען גערעכנט. פּעריאָד שטאַרק מאָלדינג איז געהאלטן און פֿאַרשטעלט מיט באַספּאָק נייע מעלכיקע אַרבעט, ווענדונג קליידונג, און פיר קאַסטאַמ בעג-סימולטניעס.

די מאַטעריאַל פּאַלעט איז פֿאַרשפּרייט און גאַנץ דורך: אַגעד און אַנטיק געשראָנע אויף יעדן מאָביל און ספּאָנוואָ, Visual Comfort לייטינג, Lutron Claro שיפּטש, און Emtek פֿראַנצויזיש-בראַס טאַש האָרדוואַר. די הויפט באַטע איז פאַרטיפט אין טשעקעד בלאַק און ווייַס מאַרבל אונטערן פיס. אַ Bosch וואַשער און דרייער איז אינסטאַלירט אין דער פאַרטועה.

די 1857 בנין איז אַ בוטיק פיבל-אייניע קאָנדאָמיניום אין די טשעלסיא היסטארישע געגנט. געווענלעך טשאַרזשעס און שטייערן זענען זייער נמַענטשלעך. דער הויך ליניע, האָדיקן ריווער פּאַרק, טשעלסיא מאַרק, און דער ווייַטני זאָן זענען מינוטן אָפּגעשטעלט.

A rare full-floor, three-bedroom condominium residence occupying the entire second floor of an 1857 Italianate townhouse on the 400 block of West 20th Street, one of New York's most graceful residential streets. With 1,200 interior square feet and a private south-facing terrace, the residence was fully reimagined in 2025 through a year-long, taken-to-studs renovation, with architecture by Graphite Architecture Studio and interiors by JOIA. Directly across the street, the gardens of the General Theological Seminary form the home's unbroken northern view.

The renovation strikes a careful balance between preservation and transformation. The floor plan was reorganized for true north-south light and the original fireplace surrounds were preserved. Period crown molding was kept and extended with bespoke new millwork, abundant closets, and four custom ceiling medallions.

The material palette is restrained and consistent throughout: aged and antique brass on every fixture and sconce, Visual Comfort lighting, Lutron Claro switches, and Emtek French-brass door hardware. The primary bath is finished in checkered black-and-white marble underfoot. A Bosch washer and dryer is installed in-residence.

The 1857 building is a boutique five-unit condominium within the Chelsea Historic District. Common charges and taxes are extremely low. The High Line, Hudson River Park, Chelsea Market, and the Whitney are minutes away.