דיס בראשן פּראָפּאָרציאָנירטער 900 קווערטער פֿיס איינצימלונג האָט אַ דרום עקספּאָוזשאַן איבער אַ בוימל-ליניעד סטן, מיט שיינע זייַט בליקן אויף פּאַרק אַוועניו פֿון אונדזערער באַי פֿענסטער.

די דירה פֿיטער ט אַ פֿאַרשעדערט סעטער צו די לעבעדיק צימער, וואָס שאַפֿט אַן עקלעגאַנט און ווייטיק ענטערטיינינג פּלאַץ. די גרויסע, פֿענסטערדיקע קאָכן קען אָננעמען אַ קליינע ברעקפֿט טאבלע און באַשטעטיקט אַן עקסעלענט געלעגנהייט צו קאַסטאַמייזן.

קלאָסעט פּלאַץ איז עקסעפּשאַנעל פֿאַר אַ איינצימלונג, און וואַשער/דרייער זענען ערלויבט מיט באָרד אַפּראָוואַל. די באַתמאַן איז אין זייער גוטער שטערן, און די היים איז נאָך גענומען דורך שיינע פּאַרקעט באָדן איבעראַל און לעדזשאַנד סטאַטע-אַווערט נייע פֿענצטער.

די היים וואָלט געבענטשט פֿון אַ קאָכן אַפּדייט און ליכט קאָסמעטיק פֿאַרבעסערן, פאַרשטעלן פֿאַרנעם אויפשטייגער אָן די נויט פֿאַר אַ גאנצע רענאַוויישאַן. די ביישטימסטע בילדער zeigen דעם פּאָטענטש.

די גאַנץ סערוויס, גוט-אָפּגעפֿירט קאָאָפּ ערלויבט פּיד-אַ-טערעס און ערלויבט קאַץ (פֿאַרשטייען, נישט קיין הינט). אידעאַלי גרייט צווישן פּאַרק און מאַדיסאָן אַוועניעס, מיט דעם קאַרלייל נעכטל און דעם Mark נעכטל לעבן, און סענטראַל פּאַרק נאָר רגע אַוועק.

פֿינאַנצירונג איז ערלויבט צו 65%, און עס איז אַ 2% פאַרבויז טאַקס צו באַצאָלן דורך דעם קויפער.

This generously proportioned 900 sq ft one-bedroom enjoys a southern exposure over a tree-lined street, with lovely side views of Park Avenue from its bay windows.

The apartment features a separate dining area that opens to the living room, creating an elegant and expansive entertaining space. The large, windowed kitchen can accommodate a small breakfast table and presents an excellent opportunity to customize.

Closet space is exceptional for a one-bedroom, and washer/dryers are permitted with board approval. The bathroom is in very good condition, and the home is further enhanced by beautiful parquet floors throughout and state-of-the art new windows.
.
The home would benefit from a kitchen update and light cosmetic enhancements, offering meaningful upside without the need for a full renovation. The virtually staged photos show its potential.

The full-service, well-run co-op permits pied-à-terres and allows cats (sorry, no dogs). Ideally located between Park and Madison Avenues, with The Carlyle Hotel and The Mark Hotel nearby, and Central Park just moments away.
Financing is permitted up to 65%, and there is a 2% flip tax payable by the purchaser.