אַ רעלאַונטע געלעגנהייט צו געהערן אַ רומשדיקע, הויך-שטאָק שפּיץ היים! צוויי צוזאַמענענדיקע און איבערגעסייבטע סטודיאָ איינהייט (12D & 12E) גיט וועגן 1,250 שטאָק פֿיס פון שייַnen נאַטירלעך ליכט, עפֿענע הימל און שטעטלעכע און זichten. די איינהייטן זענען פֿאַרבונדען מיט 12 גרויס דרום און מזרח-פֿאַקטאָר ווי פּעט זייער אָפּשטימונג. דאָס איז אַן עקסעפּשאַנאַל צוגעבן, וואָס איז בשעת עלטערהיד אַ גנין 2BR/2BA, אָבער אַפּירייע דאַרף צו דיין דאַרפֿן ווי אַ 3BR/2BA אויסלייג.

דערפֿארבן אַ פי-ציפֿריק און עלעגאַנט אויסלייג כולל אַן אַנדערש קיך מיט גענוג סטאָרידזש און און מאַנגע חייו, אַ געשעפטדיקע עסס געביידע, און די באַקוועמליכקייט פון אַ אין-אינייַט וואַשן און רייַבן. די הויפט צימער קען פאַרשטיין אַ קליידער געביט אָדער ווייך-אין קלאָד, בזמן אַדישנאַל פּלאַץ גיט פֿאַר איינע אָדער צוויי מער באָקסן לויט דיין געבעבע.

געבויען אין אַ פול-ערעע פנימישער, דער בנין גיט גרינגער אָפּציעס צו געבן, אַ ליבעראַל סעאַנץ פּאָליטיק און נידעריק מאָנאַטלעך פֿאַרווייטערונג - אַלע אין אַ הויפט מורי הילל / קיפס ביי אָרט. נאָענט צו נעבעכדיק שטיבל (גאַפּן עס איז איין מאָל, טראַדער דזשאָס און אַלדי), פיטנעסס קלובס (עסקוינאָקס) און די סובוועי מאַכן דעם אַ פּערפֿט אָרט.

העאַלע:
- וועגן 1,250 קוואדראַט פֿיס פון קאָסאַמיזעירבארע לעבעדיק געביט
- הויך-שטאָק שפּיץ איינהייט מיט 12 פֿענטער
- באַנד איבערמאַכטן סיידן און מזרח-באַנד
- גריסן אויסלייג: פּאָטענטיאַל 2BR/2BA אָדער 3BR/2BA
- פּלאַץ פאַר דער קיץ קיך און פֿאָרמעל דײַנקען געגיט
- הויפט צימר מיט קליידער געביט אָדער ווייך-אין קלאָד
- געשעפטדיקע וואַשדרוי פֿאַר אין-אינייַט וואַשן/רייַבן (אַפּע פֿאַר קאַנדאָ איינהייטן בלייבט)
- גענעראַסין קלאָד און סטאָרידזש פּלאַץ
- فول-סערוויס קאָאָפּ מיט אטראַקטיוו פֿאַרווייטערונג

ביטע זען די וועריטאַ קודם-נאַכסאָנירטע באַטער און אַנטיצהויטער סטאַרינקן.

בנין פֿעיִקייטן: די ווענדכאָרן - געבויט אין 1957, אָפנשטעלט אַ 24/7 דאָרמאַן, עקסאַלענט באַפֿאַרשריפֿטן מאַסטערן און לעבעדיקער זופריער שיפֿטן, צענטראַל וואַשן צימער, אויף ערד שטאָק באהעפצונג, אַן נייַ רענאָווויאַ מארק און גיטע וואַרטן דרך. דאָס צענטראַל געפינט גרויס יילן בינע קאָאָפּ איז געפינען אויף דער גרענעץ פֿון קיפס ביי / פּריים מורי הילל. עקסאַלענט צוגאַנג צו טראַנספּאָרטאַציע – נאָר 1 בלום צו דער 6 באַן @33רד/פּאַרק אַווען, 1 בלום פֿון די מ34 בוס און דאָ איז אויך אַ Citi בייק סטאַטיאָן @ 32ן/פּאַרק אַווען. נאָר 2 בלומען פֿון טראַדער דזשאָס, און אַן קורצער צופריסונג צו גראַנד צענטראַל טערמינאַל מיט צוגאַנג צו 4,5 עקספּרעס, 6, 7, שעטל בענות, מעטראָ נאָרט און ל.י.ר.ר.

סובלעט פּאָליטיק: שװעפֿלער קענען סובלעטן פֿאַר אַרויף צו 7 יאָרן נאָך 1 יאָר פון העלטערהיד.
העידש אַלאַווד: קאַץ און הכלב אונטער 25lbs - מיט ניקום באַשטימונג
קו קויפן אגענטן געלט
די נאָכפֿאָלגענדע ווערן אָפּשאַפן אויף אַ פאַל-פֿאַר-פֿאַל באַזיס: פּיאַד-אַ-טער, גיפּטינג, גאַראַנטאָרן, עלטערן קויפן פֿאַר קינדער

*נאָטע - עטלעכע בילדער זענען וועריטאַ פאַרשטעלט
**נאָטע - איינהייטן ווערן געקויפט צוזאַמען אָבער דאַרפֿן צו ווערן געזעגן לערנען.

A rare opportunity to own a spacious, high-floor corner home! Two adjacent and oversized studio units (12D & 12E) offer approximately 1,250 square feet of abundant natural light, open sky and city views. The units are connected with 12 large south and east facing windows. This exceptional offering is currently a generous 2BR/2BA, but easily tailored to your needs as a 3BR/2BA layout.

Design a functional and elegant layout including a custom kitchen with ample storage and counter space, a dedicated dining area ideal for entertaining, and the convenience of an in-unit washer and dryer. The primary suite can accommodate a dressing area or walk-in closet, while additional space allows for one or two more bedrooms depending on your preference.

Located in a full-service co-op, the building offers flexible ownership options, a liberal sublet policy, and low monthly maintenance - all in a prime Murray Hill / Kips Bay location. Nearby grocery stores (Whole Foods, Trader Joes and Aldi), fitness clubs (Equinox) and the subway make this a perfect location.

Highlights:

- Approx. 1,250 sq ft of customizable living space
- High-floor corner unit with 12 windows
- Bright southern and eastern exposures
- Flexible layout: potential 2BR/2BA or 3BR/2BA
- Space for custom kitchen and formal dining area
- Primary suite with dressing area or walk-in closet
- Dedicated laundry area for in-unit washer/dryer (allowed in combo units only)
- Generous closet and storage space
- Full-service co-op with attractive maintenance

Please see the virtually renovated / staged photos and alternate floorplans.

BUILDING FEATURES: The Wendhorn - built in 1957, offers a 24/7 Doorman, Excellent Maintenance Staff and Live In Superintendent, Central Laundry Room, Onsite Parking Garage, a Brand New Renovated Lobby and Recently Renovated Hallways. This centrally located well run mid rise Co Op is located on the border of Kips Bay/Prime Murray Hill. Excellent access to transportation – only 1 block to the 6 train @33rd/Park Ave, 1 block from the M34 bus and there is also a Citi Bike Station @ 32nd/Park Ave. Only 2 blocks from Trader Joe’s, and a short distance to Grand Central Terminal with access to 4,5 Express, 6, 7, Shuttle Trains, Metro North and LIRR.

SUBLET POLICY: Shareholders can sublet for up to 7 years after 1 year of ownership.
PETS ALLOWED: Cats and Dogs under 25lbs – with board approval
CO PURCHASING ALLOWED
THE FOLLOWING ARE CONSIDERED ON A CASE BY CASE BASIS: Pied-a-Terre, Gifting, Guarantors, Parents Purchasing for Children

*NOTE - Some images are virtually staged
**NOTE - Units are sold together but will need to be legally combined