געשטעלט אין איין פון Flatbush's סטרעקט מיטל-געביטן געשעפט געביטן, 5203–5207 טשורטש אַווענכת, אַן approximately 15,000 SF (~10,000 SF אויבן גראַד) געשעפט ענדגעביט, לימיטירט אויף אַן איינער פון Flatbush's הויפט פארקויפונג קוראַדאָרס. דעם געביט קען ווערן געפֿירט וואַקאַנט, איר-טראָגן אַ מאָקדיקן געלעגנהייט פֿאַר אַן אַנד-נוצערס אָדער פֿאַר מידער-פֿאַרבונדן אָדער דעוועלאָפּמענט דורך אַן אינוועסטאָר.

די בנין איז איצט קאָנפֿיגורירט מיט פאַרקויף און מעדיציניש שטימען און ייבער שטענדיק 10'+ דרעבן הייך און עלעוואַטאָר צugang, דערלויבן פֿאַר אַ זייער נוצלעך און קאַסטאַמיזאַבילע לאַי אויס. זיכערלט, אַ קרעדיט־װערטיק צווייטע שטאָק שטימענט איז צאָלן בערך $13,500 פּער חודש, ערלויבן אַן אייגן–נוצער צו פאַרוויילן די בלייבן פּלאַץ נאָר טוישן די טראָגן קאָסטן, אָדער לערנען א אינוועסטאָר צו פאַרשטיין אַז אינקאָמ עס איז נישט ווי ווי צי שטימען מיט מארקעט-מאָס צווייטע.

פון אַ אַנטוויקלונגפּערספּעקטיווע, די פּראָפּערטיעס באַקומען אין אַ קוואַליפיענדיק וווינונג סייט (QRS), וואָס ערלויבט פֿאַר אַ מיסיוד-נוצן FAR פון ביז 2.5, איבערגעשטעלט צו בערך 14,000 בויען-אויף קוואַדראַט פֿיס. זה מעג אַדוואָן צוקונפט אָפּשניט ערלויבן אינקאָמ אין דער גיט.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.