ליגן אין איינעם פֿון פלאַטבושס באַקאַנטע געשעפֿט־געביטן, איז 5203–5207 Church Avenue אַן אומגעפֿער 15,000 קוואַדראַט־פֿוסיקע געשעפֿט־פּראָפּערטיע (בערך 10,000 קוואַדראַט־פֿוס איבערן גאַס־ניװאָ), וואָס געפינט זיך צוזאמען איינעם פֿון פלאַטבושס הויפּט־רעטעיל־קאָרידאָרן. די פּראָפּערטיע קען איבערגעגעבן ווערן ליידיק, און אָפפערט אַ שטאַרקע געלעגנהייט פֿאַר אַן אייגנטימער־באַניצער אָדער פֿאַר אַ ינוועסטאָר וואָס וויל זי איבערצושטעלן אָדער ווידעראנטוויקלען.

דער בנין איז איצט אויסגעשטעלט מיט רעטעיל־ און מעדיצינישע טענאַנץ, און האָט סטעליע־הייכטן פֿון איבער 10 פֿוס און ליפט־צוטריט איבערן גאַנצן בנין, וואָס דערמעגלעכט אַ זייער נוצלעכן און לייכט־צופּאַסבאַרן אויסלייג. באַזונדערס וויכטיק איז, אַז אַ קרעדיט־ווערדיקער טענאַנט אויפֿן צווייטן שטאָק צאָלט בערך $13,500 פּער חודש. דאָס דערמעגלעכט אַן אייגנטימער־באַניצער צו פֿאַרנעמען דעם רעשט פֿון דער פּלאַץ בשעת ער רעדוצירט די טראָג־קאָסטן, אָדער ערלויבט אַן ינוועסטאָר צו האַלטן די דאָזיקע הכנסה בשעת ער שטעלט דעם רעשט פֿון בנין איבער מיט טענאַנץ לויטן מאַרק־פּרײַז.

פֿון אַ אַנטוויקלונג־פּערספּעקטיוו געפינט זיך די פּראָפּערטיע אין אַ Qualifying Residential Site (QRS), וואָס ערלויבט אַ געמישט־באַניץ FAR פֿון ביז 2.5. דאָס קומט אויס צו בערך 14,000 קוואַדראַט־פֿוסן וואָס מע קען בויען. דערפֿאַר אָפפערט די פּראָפּערטיע אַ באַדײַטנדיקע לאַנג־טערמיניקע פֿלעקסיביליטעט, בשעת זי האַלט אָן איר איצטיקע הכנסה אין דער צײַט.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.