44 מזרח 82עטע גאַס איז אַ גרויס, نوي איבערגעקלירטער טווּנהאַוס וואָסאָפּער צו באַמערקלעכער גרייס, אויסגעזונדערט נאָטירלעך ליכט, און אמתער צערטל קאַנדישאַן אויף איינער פון די מערסטע געהאלטענע, ביימלעך-געשיינט רעזידענטשיאַל בלאָכער אין העלן מזרח זייט. פאַרנעמט צווישן מעדיקאָן און פּאַרק אַוועניאַס און נאָר איין בלאָק פֿון צענטראַל דער פּאַרק, די היים קאָמבינירט אַרכיטעקטורעל דיסטינצטיאָן מיט אַן עקסעפּשאַנעל רעזידענטשיאַל סעטטינג אין די הערץ פון דער געגנט.

די רעזידענץ איז געווארן פֿולשטענדיק און קאָמפּלעט רעניוועטעד דורך AD100 פּאַריז-באזירטער דיזיינער דיאַגו דעולאַגאַדאָ-עליאַס, אויפשטייגענדיק די היים צו א מדרגה וואָס איז ראַרֿלי געפונען אין העלן מזרח זייט. געפֿירט פֿאַר זיין פּוריטאַס פון קלאַסישער אייראָפּעישער עלעגאַנס און מודרן פונקציאָנאַליטעט, ברענגט דעולאַגאַדאָ-עליאַס אַ טיפערע אַרכיטעקטורעלע אַ Approach צו פּראָפּאָרטיאָן, ליכט, און ספּאַטיאַל פלאָו, רעזולטאַט אין אינענדיקע וואָס געבן אַן ערהויבן, קאָהעזיוו, און הויך לעבן.

די ספּאַן בערך 6,310 קוואַדראַט פֿיס איבער פֿינף גאַנץ ערשטקייַט, מיט עלטער אַקסעס צו פיר שטאָק, די רעזידענץ איז געוואיטערט דורך ראַרע צפון, דרום, און מערב עקספּאָוזשאַנז—אַ ספּעציעל נאָוטויס קענען פֿאַר אַ טווּנהאַוס. דאָס טריפּלע-עקספּאָוזשאַן אָריענטיישאַן גיבט צונעמען צו ליכט צו שטיין לעבעדיק דורך די היים פֿון פרי מאָרגן ביז שפּעטער נאָך, באַשטימען יעדער שטאָק מיט פילע נאָטירלעך ליכט. אַ פאַכמאַן פון איבערגעגרעסענע, פאַרפעסטיקט פֿענצטער אויפן ערובע צוגעבן צו דאס ערקענט, קריייטינג אינענע וואָס פילן עפנט, ערי, און יונגט ליכט, מיט אַ זינען פון וועלום ראַרלי ערשט צו ווערן אין טראדיציאנעל טווּנהאַוס לעבן. די היים איז איצט געגרינדעט מיט פיר בעדרומס, פיר גאַנץ באשערן, און צוויי פּאַודער רומס, געוואָלט צייכן צו פאַרריכטן פאָרמאַל פאַרעכדיק מיט באַקוועם טעגלעך לעבן.

די גאַרטן שטאָק באַגריסן אייך דורך אַ גרייט פויער און גאַלערי, מיד אין שטעלן ווי די היים איז רימעפּלאָוועט מיט ליכט. אַ שף קיך איז דעפינירט אויף דעם שטאָק, מיט עקסקלוסיווע אייראָפּעישער מילוואָרק, שפּיץ-פון-דער-ליינער אָפּהאַנג, אַ וואַק-אין פּאַנטרי, און דירעקט צוגאַנג צו אַ פּריוואַט פּאַטי, באַשטימענדיק אַן אומפּרעסאָלימער ינדער-אויסדריקונג קאָנעקשאַן. דעם שטאָק אויך כולל אַ פּריוואַט שטאַט סעריע מיט אַן אין-סעריע באַד, צוזאַמען מיט אַ מעדיע צימער און ווייַנווק, מאַכן עס אידעאַל פֿאַר ביידע טעגלעך לעבן און קריוד פאַרעכט.

די פּאַרלאָר שטאָק איז ווי צו שטאַרבן פֿאַר פאָרמאַל פאַרעכדיק און איז דעפינירט דורך וועלום, פּראָפּאָרטיאָן, און נאָטירלעך ליכט. אַן ערשטנ זיך געלעבט צימער מיט אַ האָלץ-בערנ זיך באַפֿעלער איז טעג אַרום פֿון איבערגעגרעסענע פֿענצטער, ווי אויך אַ הויך סיטינג צימער און על Formats בעיסן וואָס פאַרשטיין צו אַן דרעקט צוגאַנג צו אַ דרום-פאַסיק טעראַסע, בלייבן ליכט צו פאָרן טיף אין די אינערלעכער און באַשאַפֿן אַן ערמעגריק ינדער-אויסדריקונג קאָנעקשאַן.

די רגע שטאָק איז באַשטימט דורך אַ באַשאַפֿן פּריים בעדרום סעריע מיט פון באַטייַטיק ליכט און גרייס, וואָס פאָרשטעלן גענעראָוס פּראָפּאָרטיאָנס, מערערע וואַק-אין קלאָזעטס, און אַ לוקשורי אין-סעריע באַד. דעם שטאָק אויך כולל אַן ערשטלייג אָדער איז גרייט צו אַרבעטן, צושטעלן פאַרשפּאָרונג, ליכט-דזשולנערו.

די דריט שטאָק צומישט צוויי גרויס בעדרומס, יעדער גוט פּראָפּאָרשיאָנירט און געדאַנק — געגליכער וואַק-אין קלאָזעט פֿאַר יעדער אָדער ואזנהדיק בעדרומס, אָנשאַנטינג פֿאַר פּריוואַטקייט און אָפּנעם.

די פירשט שטאָק קאַמפּלימענטירט מיט נאָך אַ בעדרום סעריע און עפתח מאַרערע צו אַן באַשרייַבן גאָרטן, פּאַסטלעך געשטעלט, גיבן עפאַנטיית שטאָטישע נviews, פּראָדוקט צו ליכט, און אַן עקסטרע פון עשירות ויקר פֿאַר פאַרעכדיק, דינען אַלע געשמאַק אָדער רואיק ערשט אויף דער שטאָט.

ניי אַפּרודן אַרײַננעמען אפילו מיין אַרבעטן, הויך-מאַך פֿענצטער איבער פאָלק אָדער קען זיך זיך אָנצוקומען, אַן אומדערלעדיק קוואַלטפאַסאָר וואַרעמע דאַיקין HVAC סיסטעם, נייַ בעאָל / געזונט ווענטיל, מאָס-ראָס דעפּאָרטיד ייִדישע מילוואָרקונג, און אַ גאָר צוריקגעשטעלט לעימע שטאָק facade, באַשטעטיקן אַז די היים איז ווי טעקניש געשמאק ווי עס איז פאַסינירט.

פּאַלט דורך אַרכיטעקטורעל באַגריף, דיזיינער פּראָפיל, עקסעפּשאַנעל נאָטירלעך ליכט פֿון דריי עקספּאָוזשאַן, מערערע אויסדריקן ספּייסעס, און אמתער צערטל קאַנדישאַן, עס שטעלט זיך פֿאַר אַ ראַרע געלעגנהייט צו האָבן אַ גאָר רעלאַטיאָן.

44 East 82nd Street is a grand, newly re-imagined townhouse offering remarkable scale, extraordinary natural light, and true turnkey condition on one of the Upper East Side's most coveted, tree-lined residential blocks. Perfectly positioned between Madison and Park Avenues and just one block from Central Park, the home combines architectural distinction with an exceptional residential setting at the heart of the neighborhood.

The residence has been fully redesigned and comprehensively renovated by AD100 Paris-based designer Diego Delgado-Elias, elevating the home to a level rarely found in Upper East Side townhouse living. Celebrated for his refined balance of classical European elegance and modern functionality, Delgado-Elias brings a deeply architectural approach to proportion, light, and spatial flow, resulting in interiors that feel elevated, cohesive, and highly livable.

Spanning approximately 6,310 square feet across five full stories, with elevator access to four floors, the residence is distinguished by rare north, south, and west exposures-an exceptionally uncommon combination for a townhouse. This triple-exposure orientation allows sunlight to move continuously through the home from early morning through late afternoon, filling each level with natural light. An abundance of oversized, updated windows throughout further enhances this effect, creating interiors that feel open, airy, and unusually bright, with a sense of volume rarely achieved in traditional townhouse living. The home is currently configured with four bedrooms, four full bathrooms, and two powder rooms, thoughtfully arranged to balance formal entertaining with comfortable daily living.

The garden level welcomes you through a gracious foyer and gallery, immediately establishing the home's light-filled flow. A chef's kitchen anchors this level, featuring bespoke European millwork, top-of-the-line appliances, a walk-in pantry, and direct access to a private patio, creating a seamless indoor-outdoor connection. This level also includes a private staff suite with an en-suite bath, along with a media room and wine cellar, making it ideal for both everyday living and casual entertaining. Generous storage completes the floor.

The parlor level is dedicated to formal entertaining and is defined by volume, proportion, and natural light. A sun-filled living room with a wood-burning fireplace is flanked by oversized windows, while a refined sitting room and elegant dining room enjoy direct access to a south-facing terrace, allowing light to travel deep into the interior and creating an effortless indoor-outdoor flow.

The second level is anchored by a serene primary bedroom suite with excellent light and scale, offering generous proportions, multiple walk-in closets, and a luxurious en-suite bath. This level also includes a library or office with access to a private terrace, providing a quiet, light-filled retreat ideal for work or relaxation.

The third level comprises two spacious bedrooms, each well-proportioned and thoughtfully positioned, with ample closet space and en-suite or adjacent bathrooms, allowing for privacy and separation.

The fourth level features an additional bedroom suite and opens directly onto a spectacular landscaped roof garden, offering open city views, abundant sunlight, and an exceptional setting for entertaining, dining al fresco, or quiet moments above the city.

Recent upgrades include updated, high-performance windows throughout, a new multi-zone Daikin HVAC system, new boiler and water heater, brand-new European-crafted German millwork, and a fully restored limestone and brick facade, ensuring the home is as technically sophisticated as it is visually compelling.
Offering architectural presence, designer pedigree, exceptional natural light from three exposures, multiple outdoor spaces, and true turnkey condition, it represents a rare opportunity to own a fully re