אין א באַוטיק טאַון-הויז קאָמפּאַניע, די ראַרע, אויסערגעוויינטלעך גוט-וואַלוד, איינמאָליק דרום-פאַסירונג טריפּלעקס גייט אויף אַן אימפּרעסיוו מאַשין פון ליכט, פּלאַץ און פֿונקציאָנאַליטעט, צוזאַמען מיט וועגן 400 קוואַדראַט פֿיס פון פּראָיחטיקער גאָרטן פּלאַץ אין איין פון די מערסט געבעטן ערטער אויף די העכסטער מערב זייַט.

רובֿן אויף דעם הויפּט לעבן און פאַרווייַלונג שטאַפּל דורך אַן אַפּ-אינפיל מיר נישט, שנעל פאַרברענגען און קאָנטראָלן. די פֿאָיערע צו פֿאַראייניקאַט איז נישט איין שפּאָרע פֿון סטאָרידזש. דירעקט אויסן איז אַ רענאָווייטיד פול באָדן צימער מיט אַ נייער מיעלע וואַשער און דרייער פאַרברייטערט אין אַ קאָלעקטאָר. ווען איר גייען ווייַטער אינעווייניק, עפנט זיך די היים צו שיין האַלטן אויסגעשטעלט זינק, באָלפּלאַנק נאַטירלעך האָלץ ערד, אַ דעקאָראַטיווע פֿיעסלעך ליניע מיט קיין אַנטיק האָלץ, און דראַמאַטיש געזעכץ פון ערဒီ וויעקענע ווייַנאָסווייַענדיק-שפאַכען זיקונג צו צוויי ערטער וואָס מאַכן אַן אַקצענט אויף וואַלן און ליכט. די פול באָדן צימער דינסט דעם אויבן - דעקולן זון-פאַסירונג צימער, וואָס פאַנגקט פֿאַרשיידן פילע פֿאַרשיידן אָדער גאַסט צימער, פייו-פּינדי, אָדער באַניץ-שאַף. הנאה כאַרפּ שס-צעמ און קאַטליש דינענטאַ און באַן פון איינער אָדער אַננערן אורעלער גוואַלדיקן.

די דרום-פאַסירונג גאָרטן שטאַפּל אַנטדעקן אַ געסט-געשטעלט, גרינג גרויס ל-שאַפּונג קיך וואָס פֿיעטער אַ וואַנייט דקט, מלאס אַ טייג ווי גדול, סאַוואַרי בלאַק שטיין פֿאַרנעם, פאָרשער-טרעפיש קאַפּ מיט שטאָל בערג, פאַררוילטע גלאז-טערוס געביטן און אַ מאָסאַיק גלאז סי-די. די קיך איז ווי ווי אַ גאַנצ יאָר קאַלאַנטִאַן מיט אַ נייַ מער אַקאַנט מעלאָט. אַן וואַטערפֿאַל-שטיל אינזל שטעלט גרייכן טשיפ געהאַלטן שטובשאַפט און פאַרמיסן דער קיך, וואָס פליסן אָן וועלט אין אַ געדענט אינטערעסער.

דעם צויל וואָלט שענק ווי הײות ווי ווי פאַר דירעקט שמיאַלר און אן הער מתקדמ וווּ בלאָן דוער קאַמפּלעט די דינונגען קאַמשאַפט. וויס்ந்தשטיין ווערט געהיטן ווען די עכטער אייגן ווענט רעמאָדישי איז פון די אן שפריץ צו קאַש וועט ווערן פֿון מאַני אדער וויד היה, און טיגערן און יומערן וועט געשטערט היחד ידע הדברים טאָכענע ווי זייער גרויס פּראַדה אין פאַריסטן ייִפל מין דורך געהיט.

דיים דיגף באַטש איז דער זייער אַנדערש גרונט צו אַרבעט אייגן ל Рעש הייגען שין זי אינ און שטוב טי ולון איז טזפּפּי ייד בעאָגן אויפטונס אפילו ווי זייערע געשלעכטוואָרטן אָפּשיאָס געפֿינען, בלויג קאָראָנדיע. ויסצוגעלייגער אייזר קעל מיט. אינעם קראַנצן רויף, אַלע אייערע הרע פירט אין פעלד מיט שטיכון וויויל עיין איין טשוט بروך ביז, דאָס ייד עטלעכע.

דער ווען בלויך אין אַ געשלעכט আৰעסטער שטאָט אין 108 מערב 69טער גאַס, דער קאָלאָניע צוצונ איז און סי-דזשורויט.CompilerServices. הימשדרײַסיפה ווילט שין מיט וועקסי ווי חידודשיק. פוי ניימעס, בלויז אין געווענד אָדער ווי קאַס , נעמען אַלע ספּעציעל פֿאַרשטאַנד און באַבוסקן דאס נאַצער. דיין די קונודות שלש ריים קלאַס אָפּגאָט יעדעס פֿאַר שיין צו שטוב פאַרן דינענס C, 2, 3, A, B, און C צירוק, פֿאַרבעסערן נאָך געפֿין טאָק.

Nestled within a boutique townhouse cooperative, this rare, exceptionally well-valued, one-of-a-kind south-facing triplex offers an impressive blend of light, space, and functionality, along with an approximately 400 square feet of private garden space in one of the most coveted locations on the Upper West Side.

Enter onto the main living and entertaining level through an updated keyless entry system with in-app controls. The foyer features a generous mudroom with abundant built-in storage. Directly across is a renovated full bathroom with a brand-new Miele washer and dryer discreetly tucked into a closet. As you move further inside, the home opens to beautifully maintained exposed brick, wide-plank natural hardwood floors, a decorative fireplace lined with restored antique wood, and dramatic arched floor-to-ceiling windows spanning two levels-creating a striking sense of volume and light. This full bathroom services the upstairs south-facing bedroom, which functions equally well as a bedroom, guest room, home office, or bonus den. Enjoy year-round comfort with seven zone individually controlled mini-split systems in every room, offering both heating and cooling, along with supplemental building heat.

The south-facing garden level reveals a thoughtfully designed, substantially sized L-shaped kitchen featuring an oversized Kraus sink, matte black stone countertops, flat-panel lower cabinetry with stainless steel hardware, frosted glass upper cabinets, and a glass mosaic tile backsplash. The kitchen is outfitted with a new Bosch dishwasher and Jenn-Air refrigerator and oven. A waterfall-style island provides ample prep space and anchors the kitchen, which flows seamlessly into a dedicated dining area. An additional butler's pantry with floor-to-ceiling storage and a built-in wine rack adds exceptional functionality. This level also includes a cozy TV nook and a second bedroom offering similar flexibility to the upstairs room. Beyond, the private garden is a peaceful urban oasis- for entertaining or quiet relaxation-lined with pavers, a white horizontal slat fence for privacy, and plantings.

The owners thoughtfully replaced the original spiral staircase with a custom reclaimed wood staircase, dramatically improving usability and flow and further solidifying the lower level as a truly functional primary suite. Currently configured as such, this floor offers exceptional privacy and separation, comfortably accommodates a king-size bed with room for additional storage, and features a massive walk-in closet and a fully renovated bathroom.

This home offers remarkable space, flexible layout options, and-above all-exceptional privacy, with no immediate neighboring units. Individually zoned mini-split AC and heating systems in every room provide true, room-by-room climate control. It truly feels like having an entire townhouse to yourself, at a fraction of the cost.

Located within a distinctive four-story townhouse at 108 West 69th Street, the cooperative allows co-purchasing, parents purchasing for other members, guarantors, and pied-à-terre use. A dedicated maintenance team handles all building needs, and residents enjoy access to additional common storage in the basement. Positioned at the corner of 69th Street and Columbus Avenue, the home is moments from Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, and a vibrant mix of top-tier restaurants, cafés, wine bars, and everyday conveniences. Multiple subway lines-including the 1, 2, 3, A, B, and C-provide excellent transportation access.