ブティックタウンハウスの共同組合に位置する、この珍しい・非常に価値のあるユニークな南向きトリプレックスは、光、スペース、および機能性の見事な組み合わせを提供し、マンハッタンのアッパーウェストサイドで最も人気のある場所の一つにある約400平方フィートのプライベートガーデンスペースを持っています。

更新されたキーレスエントリーシステムでメインのリビング＆エンターテイニングレベルに入ると、広々としたマッドルームがあり、豊富なビルトインストレージが装備されています。正面には新しく改装されたフルバスルームがあり、ブランド新しいミーレの洗濯機と乾燥機がクローゼットに巧みに隠されています。さらに奥に進むと、見事に維持されたむき出しのレンガ、広幅のナチュラルハードウッドフロア、復元されたアンティークウッドで装飾された暖炉、そして2階にわたる印象的なアーチ型の床から天井までの窓が開放感と光を生み出します。このフルバスルームは南向きの上階の寝室にサービスを提供し、それは寝室、ゲストルーム、ホームオフィス、またはボーナスデンとしても機能します。すべての部屋には、個別に制御できる7つのゾーンのミニスプリットシステムがあり、暖房と冷却を提供し、補助的な建物の暖房も備わっています。

南向きのガーデンレベルには、広々としたL字型のキッチンがあり、オーバーサイズのクラウスシンク、マットブラックの石のカウンタートップ、ステンレススチールのハードウェアを備えたフラットパネル下キャビネット、氷りガラスの上キャビネット、ガラスのモザイクタイルのバックスプラッシュが特徴です。キッチンは新しいボッシュの食器洗い機とジェンエアの冷蔵庫とオーブンを備えています。滝のようなスタイルのアイランドは十分な準備スペースを提供し、キッチンから専用のダイニングエリアへとシームレスに流れます。床から天井までのストレージとビルトインのワインラックを備えた追加のバターパントリーが、卓越した機能性を加えています。このレベルには、居心地の良いTVヌックと、上階の部屋と同様の柔軟性を持つセカンドベッドルームもあります。その先には、プライベートガーデンがあり、エンターテイメントや静かなリラクゼーションのための平和な都市のオアシスです。パイプで整列され、プライバシーのための白い水平スラットフェンスと植え込みがあります。

オーナーは元のスパイラル階段をカスタムの再生木の階段に交換し、使いやすさと流れを劇的に改善し、下層を真に機能的なプライマリースイートとしてさらに強化しました。現在この階はそのように構成されており、比類のないプライバシーと分離を提供し、キングサイズのベッドと追加の収納スペースを快適に収容し、巨大なウォークインクローゼットと完全に改装されたバスルームがあります。

この家は、驚くべきスペース、柔軟なレイアウトオプション、そして何よりも卓越したプライバシーを提供し、隣接するユニットがありません。すべての部屋には個別ゾーン制御のミニスプリットACと暖房システムがあり、真に部屋ごとの気候管理が可能です。それはまるで、コストのほんの一部で自分だけのタウンハウスを持っているかのようです。

ウエスト69丁目108番地にある特徴的な4階建てのタウンハウス内に位置するこの共同組合では、共同購入や他のメンバーのために親が購入すること、保証人、ピエダンテールの使用が許可されています。専用のメンテナンスチームがすべての建物のニーズに対応し、住人は地下の追加の共通ストレージにアクセスできます。69丁目とコロンバスアベニューの角に位置し、中央公園、リンカーンセンター、AMCリンカンスクエア、そしてトップクラスのレストラン、カフェ、ワインバー、日常の便利さが豊富な場所からすぐです。複数の地下鉄路線（1、2、3、A、B、Cを含む）が優れた交通アクセスを提供します。

Nestled within a boutique townhouse cooperative, this rare, exceptionally well-valued, one-of-a-kind south-facing triplex offers an impressive blend of light, space, and functionality, along with an approximately 400 square feet of private garden space in one of the most coveted locations on the Upper West Side.

Enter onto the main living and entertaining level through an updated keyless entry system with in-app controls. The foyer features a generous mudroom with abundant built-in storage. Directly across is a renovated full bathroom with a brand-new Miele washer and dryer discreetly tucked into a closet. As you move further inside, the home opens to beautifully maintained exposed brick, wide-plank natural hardwood floors, a decorative fireplace lined with restored antique wood, and dramatic arched floor-to-ceiling windows spanning two levels-creating a striking sense of volume and light. This full bathroom services the upstairs south-facing bedroom, which functions equally well as a bedroom, guest room, home office, or bonus den. Enjoy year-round comfort with seven zone individually controlled mini-split systems in every room, offering both heating and cooling, along with supplemental building heat.

The south-facing garden level reveals a thoughtfully designed, substantially sized L-shaped kitchen featuring an oversized Kraus sink, matte black stone countertops, flat-panel lower cabinetry with stainless steel hardware, frosted glass upper cabinets, and a glass mosaic tile backsplash. The kitchen is outfitted with a new Bosch dishwasher and Jenn-Air refrigerator and oven. A waterfall-style island provides ample prep space and anchors the kitchen, which flows seamlessly into a dedicated dining area. An additional butler's pantry with floor-to-ceiling storage and a built-in wine rack adds exceptional functionality. This level also includes a cozy TV nook and a second bedroom offering similar flexibility to the upstairs room. Beyond, the private garden is a peaceful urban oasis- for entertaining or quiet relaxation-lined with pavers, a white horizontal slat fence for privacy, and plantings.

The owners thoughtfully replaced the original spiral staircase with a custom reclaimed wood staircase, dramatically improving usability and flow and further solidifying the lower level as a truly functional primary suite. Currently configured as such, this floor offers exceptional privacy and separation, comfortably accommodates a king-size bed with room for additional storage, and features a massive walk-in closet and a fully renovated bathroom.

This home offers remarkable space, flexible layout options, and-above all-exceptional privacy, with no immediate neighboring units. Individually zoned mini-split AC and heating systems in every room provide true, room-by-room climate control. It truly feels like having an entire townhouse to yourself, at a fraction of the cost.

Located within a distinctive four-story townhouse at 108 West 69th Street, the cooperative allows co-purchasing, parents purchasing for other members, guarantors, and pied-à-terre use. A dedicated maintenance team handles all building needs, and residents enjoy access to additional common storage in the basement. Positioned at the corner of 69th Street and Columbus Avenue, the home is moments from Central Park, Lincoln Center, AMC Lincoln Square, and a vibrant mix of top-tier restaurants, cafés, wine bars, and everyday conveniences. Multiple subway lines-including the 1, 2, 3, A, B, and C-provide excellent transportation access.