ביטע באַמערקן אַז דאָס איז ר7 זאָונינג

פּאַקידזש דעאַל אומשטעלן + געשעפֿט פאַרקויף

די באַזיצונג איז געגרינדעט לויט דער האָליוועד עוועניו קאָרידאָר אין דזשאַמייקע, קווינס, אַ געגנט באַקannt פֿאַר קבוע פוס און וואַקסל טראפיק. די פאָרשלאָג קאָמבינירט איינקוממיק-פּראָודוסינג ריאַל עסטייט מיט אַ באַדי הנאה און געבעקערייַ געשעפֿט.

געשעפֿט איבערבליק (אין געלייגט אין פאַרקויף) רעסטעראַנט און באר געשעפֿט אין באַ clock וואָס איז געווען פֿאַר אַפּראָximאַטלי 35 יאר אונטער דער איצטיקער באַזיצונג ליקאָר דינסט איז אַווארג געלערנט אויף מערערע לעוועלס (נאָך צו ליצענע איבערטראָגן) Built-out בעזיס - באר געביטן, איצט נישט אין אָפּעראַציע בויערס-געגעבן געשעפֿט באַוועגונג סומע איז געשריבן בייַ $340,000, אין אַרייַננעמען אין דער גאַנץ באַשטיטונג פּרייַז געשעפֿט אָפּעראַציע, ליצענסן, און פינאַנציעליקע קען זיין אונטערוויסן דורך קויפער

יום דין אַכסאָטע (ווי געגעבן דורך באַזיצער) קאָמערציעלע: $7,000/חודש (פּאָטענציעל) געהאָלפֿן דורך באַזיצער רעזידענטשאַל יוניץ (2): $3,300 לחודש גאַנץ (געמעלען אונטער דער וויכטיק מאַרק לעוועלס) $2000 פֿאַר אַפּט איז מאַרק בעזיס געביטן: $3000 אָבער איצט נישט רעפּראָדוציר ע געשריבן גאַנץ מאַנגל אַכסאָלע: $12,550/חודש ($150,600 יערלעך)

ינדוקייטן זומע זענען נישט גיטערנדערס און זאָל זיין אַינדיפּענדענטלי אַפּראָוווד

פּאָטענטשי קאַנסאַדעריישאַנז

רעזידענטשאַל רענטס קען זיין אָפּגעשטעלט אויפן וואַקום אין צוזאָג אויף געווענלעכער געזעץ בעזיס באר געביטן קען זיין אַביידן, ער נעבעכדיקן, ליצענאַנס און אָפּעראַציע פאָרשלאָג געשעפֿט אויסשטעלונג גופה קען צו נאָכגעבן הויפעלדרייַ דריט-פּאַרטיי פּראָדוקציע פּלאַטפאָמעס, קאַטירינג, אָדער פּריוואַט נערוואַפואס בראנדינג, מענעו, און אָפּעראַציעשענער וועלן צו פאַרזעכנס אויף קויפער'ס אָפּשלאס

ווענאָער פאַרקויף (האָליוועד עוועניו - נאָענט)

153-36 האָליוועד עוועניו - $1.47M נאָענט 2,178 SF 182-34 האָליוועד עוועניו - $1.645M נאָענט 2,475 SF 182-34/36 האָליוועד עוועניו (פּאַקידזש) - $3.534M נאָענט 4,573 SF פאַרגלייַכדיק דאַטן צוגעוויינט פֿאַר רעפערענץ נאָר; נישט אַן אַנזיצונג פון ווערט.

וואָרשטאַפונג קאָנטעקס (ילוסטראַטיוו נאָר) פּרייַס-פּער-סקוואַראפוט ריינדזשיז אויף האָליוועד עוועניו האָבן וואַריאַט אַרויסן פון אַסעט פאדערונג, איינקומן פּראָפיל, און מאַרק קאָנדיציאָנעס. קיין וווּנגעבלאָט אַסטימאַץ זענען פֿאַר דיסקוסיע צוועג נאָר און זענען נישט אַזוי עראַנט געזונט פון מאַרק ווערט.

קלאָוזינג באַמערקונגען 180-18 האָליוועד עוועניו פערזייַן אַ געמישטע-נutzung אַסעט מיט עקסיסטינג איינקאָממיק און אַ באַכיפן רעסטעראַנט געשעפֿט, וואָס צושטעלן מערער קאָמפּאָנענטס פֿאַר אַ קויפער צו באַשטימען. די באַזיצונג קען דערוואַרטן צו אינוועסטירן אָדער באַזיצער-אָפּעראַציע וואָס זוכן אַ קאָמבינאַציע פון רעזידענטשאַל, קאָמערציעלע, און געשעפֿט נוצן, נאָך נאָכקומען צו געוויינטלעך גרונטלעך, גיבערן, און אָפּשאַפער.

Please Note this is R7 Zoning

Package Deal Property + Business for sale

The property is located along the Hillside Avenue corridor in Jamaica, Queens, an area known for consistent foot and vehicular traffic. The offering combines income-producing real estate with an operating food and beverage business.

BUSINESS OVERVIEW (Included in Sale) Restaurant and bar business in operation for approximately 35 years under current ownership Liquor service approved on multiple levels (subject to license transfer) Built-out basement bar space, currently not in operation Seller-provided business valuation estimated at $340,000, included in the overall purchase price Business operations, licenses, and financials subject to verification by purchaser CURRENT INCOME SUMMARY (As Provided by Ownership) Commercial : $7,000/month (potential) Owned by landlord Residential Units (2): $3,300/month total (reported below prevailing market levels) $2000 per apt is market Basement Bar: $3000 But Currently not producing income Reported Total Current Income: $12,550/month ($150,600 annually)
Income figures are not guaranteed and should be independently verified.

POTENTIAL CONSIDERATIONS

Residential rents may be adjusted upon vacancy in accordance with applicable laws Basement bar space may be utilized, subject to reopening, licensing, and operational approvals Business expansion opportunities may include third-party delivery platforms, catering, or private events Branding, menu, and operational changes may be explored at purchaser's discretion COMPARABLE SALES (Hillside Avenue - Approximate) 153-36 Hillside Ave - $1.47M Approx. 2,178 SF 182-34 Hillside Ave - $1.645M Approx. 2,475 SF 182-34/36 Hillside Ave (Package) - $3.534M Approx. 4,573 SF Comparable data provided for reference only; not a representation of value.

VALUATION CONTEXT (Illustrative Only) Price-per-square-foot ranges on Hillside Avenue have varied based on asset condition, income profile, and market conditions. Any valuation estimates are for discussion purposes only and are not guarantees of market value.

CLOSING REMARKS 180-18 Hillside Avenue offers a mixed-use asset with existing income and an operating restaurant business, providing multiple components for a purchaser to evaluate. The property may appeal to investors or owner-operators seeking a combination of residential, commercial, and business use, subject to customary due diligence, approvals, and verification.