געשטעלט אין איין פון פלעטבוש'ס געשטעלדיקע קאָמערציעלע געגנטן, 5203–5207 טשורץ אַוועניו, אַן אומגעזעגנטע וועגן 15,000 ספֿט (~10,000 ספֿט אויבן גראָד) קאָמערציעלע פּראָפּערטיע געפֿונען לאַנג איין פון פלעטבוש'ס פּראָמינאַנט ריטייל קאַכוועי. די פּראָפּערטיע קען אָנגעגעבן ווערן פאַרשוין, וואָס געבעט אַ ספּעציעלער געלעגנהייט פֿאַר אַן אַנדערניצן אָדער פֿאַר איבערשטעלן אָדער אַנטוויקלונג דורך אַן אינוועסטאָר.

די בנין איז אָפּגעשטעלט צו זיין עם ריטייל און מעדיצינישע מענטשן און האט 10'+ צילינג הויך אוןעלוואָטער צוגאַנג איבעראַל, וואָס ערלויבט צו מאַכן אַ זייער נוצן און קאַסטאַמיזירבאַר פאָרמט. באַמערקלעך, אַ קרעדיט-ווערטיק צווייטע-שטאָק מieter צאָלט וועגן $13,500 פּער חודש, וואָס ערלויבט אַן אוייַנער-ניצן צו באשטימען דעם בלייבנדיקן פּלאַץ בשעת צו פֿאַרשטעלן קאַריערע נאָרצן, אָדער ערלויבט אַן אינוועסטאָר צו באַהאַלטן דעם קאַמד געזונט בשעת איבערשטעלן דעם צושטעלן פון די בנין מיט מאַרק-נאָרמעלע מieter.

פֿונעם אַנטוויקלונגס פּערספּעקטיוו איז די פּראָפּערטיע געקויפט אין אַ קוואַליפייזינג רעזידענטשאַל אַריבערשטעל (QRS), וואָס ערלויבט אַ געמישטע-ניצן FAR פון ביז 2.5, וואָס קאָנטרערווערט צו וועגן 14,000 בנאַקטיקע קוואַדראַט פֿיס. דאָס אונטערבייט צו פובליצירן גרויס לאַנג-טערמין אָפּציעס בשעת צו manten ווי זיך אין דעם אינטערימ.

Set within one of Flatbush’s established commercial areas, 5203–5207 Church Avenue, an approximately 15,000 SF (~10,000 SF above grade) commercial property situated along one of Flatbush’s predominant retail corridors. The property can be delivered vacant, offering a compelling opportunity for an end-user or for repositioning or redevelopment by an investor.

The building is currently configured with retail and medical tenants and features 10’+ ceiling heights and elevator access throughout, allowing for a highly usable and customizable layout. Notably, a credit-worthy second-floor tenant is paying approximately $13,500 per month, enabling an owner-user to occupy the remaining space while offsetting carrying costs, or allowing an investor to retain that income while repositioning the balance of the building with market-rate tenants.

From a development perspective, the property is located within a Qualifying Residential Site (QRS), which allows for a mixed-use FAR of up to 2.5, translating to approximately 14,000 buildable square feet. This provides meaningful long-term optionality while maintaining current income in the interim.