די רענוועטאַד און ראָמאַנטיש, מינט קאַנדישאַן קאָרנער קלאַסישער זעיק סוויוועפּענטהאַוס מיט צוויי טעראַסן איז אייערלעך פֿאַרשטעלט אויף דער 'גאָלד קאָסט' פון Manhattan's Upper East Side. אַ קאַפּל בלאָקען פֿון צענטער פארק אויף אַ ביימלעך-געשטעלט גאַס מיט אַן אונטערגעוואַנטרע ראָדלין, דער בעאַון אונטערגעשטעלט מזרח 62טן גאַס געפינט זיך באַקאַנט אין PHA וואָס אויסלייגט דעם געשלעפט פון אַ שטאָטהיים, געפֿעלט אין די לוקסוס און געמיטלעכקייט פון אַ ווייַס-גלאב בניין מיט אַ פּאַרקינג גאַראַזש.

PHA איז געפלאגט מיט זון, וואָס ערשט אין די באַדרומען, ערשט אין די אפשריידיקער געביטן, און לאָכבולער די טעראַסן אויף יעדער שטאָק. די קאָמפּלעכת-געדרוקהת הויך-שטאָק היים איז פאַראויסגעשטעלט מיט דרום-מיזרח-מערב עקספּאָוזשאַנז פון באַאייזן ווירכאַק אין יעדער צימער כולל דאָס פּלאַזאַ HOTEL, צענטער פארק, די בארביזאָן בויען, און די סאַן רעמאָ אין דער ווייַטהאַלט. די געשמאַקע וויִסטאַ זענען אַ קווענסטין ניו יאָרק סיטי עקספּעריענס וואָס ווייַזן שטאָט שפּיגל און פארק איבער די מענאַווען.

די עקסטרעם כּשׁר טוב 3-צימער, 2.5-באathroom ברענגט אַפּראָקימאַטלי 1,500 קוואַדראַט פֿיס פון ינטערשטער פּלאַץ, אַ וואַרעסט-געמאכט חבירה-פֿייער פּלאַץ, עיבאָניט ווי שטאָק פּלאַנטעקס, גרויס קער און קאָסטום מילווערק - באַקוואַלן גרויססקעל מיט ילעגאַנץ, און מאָדערניזירט מיט די בעסטע איטאַליענישע מאַרמור, אייראָפּעאַישער אָפּפּלייף און מאַטעריאַלס אַרום. ווי אַ צו געבן, איז דאָ אַ אָפּציע צו דערגיין אַ וואָשער / דרייער אין דעם וויינע פֿרידזש קלאָזעט אין דער פויער.

די וויקטאָיריאַן איז אָפּגנייטיק פֿאַר זיך און פינאַנציאַלדיק שטערן קאָ-אָפּ מיט אַ 24-שטונדיגער דורבן, פּראָפעסיאָנעל גאַראַזש און אַ וויכטיק רומ. פיעד-א-טערעס, פרעמד קויפֿער און קאָ-קויפֿן צו-ביט. באַשעפער אונטער 60 פונט דורך. וואָשער / דרייערער ווערן ערלויבט אין אַפּאַרטמענטן. האַלטונג כולל עלעקטריċ און קאַבלע. וואָס איז אַ 3% נעבעכדיק שטאַרק.

די בנין איז אויף געמאַכטער ערד; די שטייגער איז געזאפט אין 2010 און אַן הערשן דורך 2099. פֿאַר דן 10-יאָר פּירוד פון 2021 ביז 2030, וועט דער יאָרלעכער שטייגער זינט דעם CPI, אָדער וועגן 1.5%, מיט אַ קאַפּ פון 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.