פּרימער קלינטאָן היל מענפלע צו פאַרמו וויט גרויס אנטוויקלונג פאַרמער - 493 קלינטאָן אַווען

493 קלינטאָן אַווען איז אַ רער פיר-שטרעכער מענפלע געלעגנהייט פּאַזאַנירט אין די מ دوران פון קלינטאָן היל, איינער פון ברוקלין'ס מערסט געווילטן און ארכיטעקטורעל רייַכע געגנטער. אַוספאָרן דירעקט וועגן דעם G, C, און A באַן ליניעס, די בנין גיט אַ יסודלעך באַוועגונג צוגאַנג, וואָס מאכט עס הויך אַטטראַקטיוו פֿאַר איצטיקע און צוקונפֿטיקע געשעפטן.

דער פּראָפּערטי פֿאַרשטייט 11 באַשטימטע דירות וואָס גענערירן $209,285.52 אין אנערקענונג וויס, מיט אַלעגאַל פּאָטענציעלע היטל פון $242,549.16, צושטעלן אימעדיע צוועק באַשטעטיקונג מיט געביטן צוקונפטיגקייט. עטלעכע יוניטן האָבן געווען טיילווייז רייוווד, פֿאַרבעסערן רענטאַל ערשטער איבער באַליצ קאָנטראָל צו מוזן דורך לאַנג-טערמינען רעגולאַטאָריש קאָנסיסטענץ.

אַזוי אויף אַ 37.08' 120' פּלאַץ, די סטרוקטור איצט נעמט 22' 65', וואָס טוט 5,740 קוו. פֿט. מיט אַ FAR פון 4.0, די שטענדיק גיט אַ מאַקסימאַל בויען בלעק פון 17,800 קוו. פֿט, לאָזן איבער 12,000 קוו. פֿט פון אומנוצט אנטוויקלונג רעכט. די פּראָפּערטי איז נישט דערשיינט און נישט אין אַ געשיכטע דיסטריקט, לאָזן גיוועט פֿאַר עקספּאַנשאַן אָדער גאָר-שיכור רעדעוועלאָפּמענט.

צוסätzlich פיצער ינקלודירן אַן ערנסט און צוזאַמען פאָר, פּריוואַט וועג און צולייגן אַרקע, אַן אויסערגעוויינלעכע ווערטיקייט אין דעם טייל פון ברוקלין.

דאָס בנין וועט נישט זיין געאָפּטערט אייניק. דער קויפער נעמט אויף אַלע געשעפטן.

נעighborhood העלפּס - קלינטאָן היל קלינטאָן היל איז באַוווסט פֿאַר נאָך-פּלאַטין גאַסן, געשיכטע בראונסטאָונעס, קולטור אינסטיטוציעס, און לעבעדיקער קהילה אאטמאָספער. באַוווינער הנאה פֿון:
אַ בליאַונדע רעסטראַנט און קפֿע- פּראָגראם, מיט אַלעטונס פון מאָדערן ביסטראָס און נעבעכדיקער בארן צו לאַנג-געשטאַלטענע עסן און געשעפטן, וואס פאָרשלאָגן פאַרשיידן קוזינעס און לעבעדיקי גאַס אַקציאָנען.
נאָענט צו פּראַט ינסטיטוט, אינפוסינג די געגנט מיט קרעאַטיווע ענערגיע, פּובלישע קונסט, און אַ סטעטיק פאַדעריק פאַר דער קוואלע צווישן געהחעלעמען האָוסינג. גרין ספּייסאַז און שפּילפּלאצעס, צושטעלן אַ רעגשטעמע רעזידענטשאַל געפיל צווישן ווי גאָר-שטאָט.
בוטיק אַ פּראָפודלעך, לאָוקאַל מאַרקטן, און אינדיפּענדאַנט ריטעילערז וואָס טראגן צו די געגנט'ס שטעמע כאַראַקטער.
Closer צו פֿאָרט גרין, דאון טאון ברוקלין, און פּראָספּעקט האַייטס, וואָס ערשטער נאָך דערהו, קולטור צענטער, און געשעפט גאַסן נאָר מינוט ווייַט.
קלינטאָן היל continues צו זען שטארק פֿאָדערונג פֿון מערקעס און אינוועסטאָרן ווי גיך, וואָס מאכט 493 קלינטאָן אַווען אַן ויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט קאמבינירן הויך עימע און באַטייַטיק אַנדערשקייט, און פּרימער לערער.

Prime Clinton Hill Multifamily Investment With Major Development Upside - 493 Clinton Ave

493 Clinton Avenue is a rare four-story multifamily opportunity positioned in the heart of Clinton Hill, one of Brooklyn's most desirable and architecturally rich neighborhoods. Located directly above the G, C, and A subway lines, the building offers exceptional transportation access, making it highly attractive for current and future tenants.

The property contains 11 rent-stabilized apartments generating $209,285.52 in annual income, with a legal potential rent roll of $242,549.16, providing immediate revenue stability with built-in upside. Several units have been partially renovated, improving rental appeal while maintaining long-term regulatory consistency.

Sitting on a 37.08' 120' lot, the structure currently occupies 22' 65', totaling 5,740 sq ft. With an FAR of 4.0, the site offers a maximum buildable area of 17,800 sq ft, leaving over 12,000 sq ft of unused development rights. The property is not landmarked and not in a historic district, allowing flexibility for expansion or full-scale redevelopment.

Additional features include a curb cut, private driveway and rear garage, an extremely valuable amenity in this part of Brooklyn.

This building will NOT be delivered vacant. Buyer assumes all tenants.

Neighborhood Highlights - Clinton Hill Clinton Hill is known for its tree-lined streets, historic brownstones, cultural institutions, and vibrant community atmosphere. Residents enjoy:
A thriving restaurant and café scene, with everything from modern bistros and neighborhood bars to long-established eateries, offering diverse cuisines and lively street activity.
Proximity to Pratt Institute, infusing the area with creative energy, public art, and a steady demand for quality housing. Green spaces and playgrounds, providing a peaceful residential feel amid the urban setting.
Boutique shops, local markets, and independent retailers that contribute to the neighborhood's distinct character.
Close access to Fort Greene, Downtown Brooklyn, and Prospect Heights, placing additional entertainment, cultural venues, and commercial corridors just minutes away.
Clinton Hill continues to see strong demand from renters and investors alike, making 493 Clinton Ave an exceptional opportunity combining stable income, substantial development potential, and prime location.