$799,000 - 622 Broadway, Amityville, NY 11701｜MLS # 945433

Property Description « ייִדישע Yiddish »

הקענען אַלע אינוועסטאָרס, דעוועלאפּערס & ענד-ניצן!!! פּריים מישן ניצן בנין/ דעוועלאָפּמענט ערד אויף וועג 110 צו פֿאַרקויפן!!! די רכוש פֿיטערט גרויס עקספּאָוזשאַן, אַקסלענט סיגנידזש, הויך 8' ווענט, (480) מאָלטיפּלע ניצן זאָונינג, 18 פּאַרקינג ערטער, אַ פֿירמע, (1) 2 צימער אַפּאָרטמענט, (1) 1 צימער אַפּאָרטמענט, (1) סטודיו אַפּאָרטמענט, פֿול באַסעמענט, לויט פּראָפּערטי שטייַגנ, פּריוואַט דריוועי און פּאַרקינג מאַסטער, גרויס גידולדיק געלט, סטראַטעגיש פּלaced קערב קצצים, 200 אַמפ סערוויס, אַלע נייע LED לייטינג, +++!!! דעם גרויס 17,000+ קוואַדראַט פֿיס רכוש איז געשיקט אין דער ערד פון אַמיטייוויל אויף רבייַע וועג 110 נאָרדער פון סונרייז הויךווי!!! נעבעכדיקן אַרײַנגערעכנט סטאַרבאַקס, די האָעם דעפּאָט, טאַרגט, יאָרדס-בענטש, קיאה, ניסאַן, 7-עלוואַן, וואַלעראָ, סונאָקאָ, מאַקדאָונאַלדס, טאַקאָ בעל, פּאָללאָ קאמפּערס, קיי.עף.סי, וואַלגרינז, אַדוואַנסאַ_TOOLTIP אָפּשטושט, T-מאביל, רויט הכול, דאָלאַר בום, +++!!! די רכוש האט אַ באַוועגונג צאָל פון איבער 31,400+ פֿאָרטלעך פּער טאָג!!! דער גאַנצער בנין קען ווערן דע LIVערד וואקאַנט אויב עס דאַרף זיין. די רכוש האט גרויס געשעפט פאָטענציעל!!! דאָס קען זיין דיין קאַסטן דעוועלאָפּמענט ערד אָדער דער ווייַטער היים פֿאַר דיין געשעפט!!!

אַincome:

1סטן שטאָק 2 צימער אַפּאָרטמענט: $33,600 יאָרלעך (ווילן)
2טן שטאָק 1 צימער אַפּאָרטמענט: $26,400 יאָרלעך (ווילן)
3טן שטאָק סטודיו אַפּאָרטמענט: $21,600 יאָרלעך (ווילן)

1סטן שטאָק פֿירמע (350 קוואַדראַט פֿיס): $22,800 יאָרלעך (ווילן)

פול LL: $9,600 יאָרלעך (ווילן)

פּראָ פורמאַ גראָוס אַincome: $114,000 יאָרלעך.

אַקספּאַנסעס:

גאַז: $0 יאָרלעך
אַלעקטריעk: $0 יאָרלעך
מיינטאַנאַנס און רעפֿער: $250 יאָרלעך
ינסוראַנסע: $2,823 יאָרלעך
וואַסער: $800 יאָרלעך
שטייַג: $11,437.09 יאָרלעך.

סך אַקספּאַנסעס: $15,310.09 יאָרלעך.

פּראָ פורמאַ נעץ אָפּערייטינג יIncome (NOI): $98,689.91 יאָרלעך (11.96% קאַפּ!!!)

MLS #‎	945433
בויע־יאָר	1964
שטייערן (פּער יאָר)	$11,437
ברענוואַרג־אַרט	נאַטירלעך גאַז
קעלער	פֿולער קעלער
באַן	1.1 מיילן: "Amityville"
	1.8 מיילן: "Copiague"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.