$1,100,000 - 501 William Floyd Parkway, Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « ייִדישע Yiddish »

רופן אַלל אינוועסטאָרס, דעוועלאָפּערס און ענד-נוצערס!!! פֿריער שטענדיק געביידע מיט א1 זאָנינג אויף א גרויסן 30,300+ קוואַדראַט פֿוס. פּלאַץ אויף וויליאַם פֿלויד פּאַרקוויי. צו פאַרקויפן!!! דער פּראָפּערטי פֿעיִקייטן עקסעללענטע סיגנידזש, גרויס עקספּאָוזשער, 26 פּאַרקינג ערטער, הויך 10’ פּלאָמבירן, א1 זאָנינג, דזשי ביזנעס דיסטריקט, קיך, ספּרינקלערס, סקייַלייטס, ראַם, קאָנטראָלע רום, מערערע אָפּיס, אקסעססיבלע פּאַרקינג, 200 אַמפ פּאָווער, אַלע נייע LED לייטינג, CAC, +++!!! דער פּראָפּערטי איז געפונען אין דער האַרץ פון שירלי אויף באַשאַסן וויליאַם פֿלויד פּאַרקוויי. נאָר מינוט פון סאַנראיז הוויי!!! שכנים אַרייַננעמען וואָרטבאַך, די היים דעפּאָט, USPS, UPS, שטאָפּן & מיין, אולטאַ געפֿינס, קאָהל'ס, מאַשאַלס, דונקין, קיי יואָלערז, CVS, מאַקדאָנאַלד'ס, קינג קוללען, מאַקדאָנאַלד'ס, טאַקו בעל, ווענדיז, סאָניק, אינטערפּרייז אַנטוויקלונג-א קאַר, אַלדי, לידל, דאָללער פֿעלד, STS וט, דזשערזי מייק'ס סאַבז, קאַרוועל, KFC, +++!!! דער פּראָפּערטי האט 151’ פון פונט אויף וויליאַם פֿלויד פּאַרקוויי!!! דעם פּראָפּערטי אָפערס גרויס אויפהויבונג פּאָטענציעל!!! דאָס קען זיין דיין נעקסטער דעוועלאָפּמענט ערניק אָדער דעם נעקסטער היים פֿאַר דיין געשעפט!!!



הכנסות:



קאָונטי אַפיס (1,700 קוואַדראַט פוס): $42,000 אַן.; ליסת עקס.: 9/1/26.



טאַקסי קאָ. (800 קוואַדראַט פוס LL): $18,000 אַן.; 3% אַן. הכנסה; ליסת עקס.: 12/1/30.



פיניש LL (2,200 קוואַדראַט פוס): $36,000 אַן. (וועַליט)



1סטער טייַך (900 קוואַדראַט פוס): $24,000 אַן. (וועַליט)



1סטער טייַך (1,110 קוואַדראַט פוס) $28,800 אַן. (וועַליט)



פּראָ פאָרמע גראָז הכנסה: $148,800 אַן.



אויסגאַבעס:



אָיל: $2,350 אַן.



עלעקטראק: $2,139 אַן.



וואַסער: $178 אַן.



מאַנטענאַנסע & רעפֿאָרמען: $250 אַן.



בימערקונג: $3,862 אַן.



שטייַערן: $15,037 אַן.



גאַנץ אויסגאַבעס: $23,816 אַן.




פּראָ פאָרמע נעץ אָפּעראַציע הכנסה (NOI): $124,984 אַן. (11.36% קאַפּ!!!)





אַראַנטו, אַראַנטו אַלע אָדער פֿאַרבעסערן

MLS #‎	945326
בויע־יאָר	1990
שטייערן (פּער יאָר)	$15,202
ברענוואַרג־אַרט	היץ־איל
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
באַן	0.5 מיילן: "Mastic Shirley"
	3.6 מיילן: "Yaphank"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.