וואַלקן צו 69 גראָוו סטריט, אַ דריי-משפּחה, פרייַן-מאַרק באַלדינג געבויט אין 2015 און געפינען זיך אויף אַ רואיק רעזידענטשאַל בלאָק אין דעם הערץ פון בושוואַק. פּערטפֿעקטלי פּאַזישאַנד פֿאַר אַ לאַנג-טערמין האַלטן אָדער 1031 עקסשאַנגע, טוט דאס גאַנץ אָפּגעיקע אַסעט איבערגעבן אימעדיאַט, סטאַביל קעש-פלאָו מיט אַדישאַנאַל אָופּסייד דורך צוקונפֿט ליפּט אין ראַנטע.
די בנין אַרבעט איצט $144,000 אין יאָרלעך גראָßע איינקאָמע, אָפֿפֿער פון רעגולאַרייט פֿאַר ינטעסטאָרן פֿון טאָג איינס. מיט א טייעריק 5.0% קאַפּ רייט, רעפּראַזענטירט 69 גראָוו סטריט אַ פערזענלעכע געלעגנהייט אין אן איינעם פֿון בראקלינס מערסט אַקטיווע רענט שטחים. די פּראָפּערטי איז וועגן 3,447 קוואַדראַט פֿיס איבער דרייַ פולע פלעקן צוזאַמען מיט אַ קליידער, געפינדלעך אויף אַ 18.9' x 87.5' פּלאַץ מיט R6 זאָינונג.
יעדין רעזידענץ פֿיטשערז רואיק צו-צימער און דריי-צימער, צוויי-באטן פאַרלייגונגען מיט האָרדוואָאָד שטיינער, מאָדערן קיך'ס מיט פול-גאַנץ נעיראַנער סטיל אַפּלייאַנסיז און שטאָנען קאָונטערטאַפּס, און מאָדערן באטן. אלע יחידות האָבן צענטראַל פאָרשטלונג און קאָאָלינג סיסטעמען. פּריוואַט יוודין הינטער-פֿלאַך כולל אַ הינטער גאָרטן און אַ דאַך-טעראַס, צושטעלן געניצט נאָך ליבשאַפֿט און ווערט אַנטוויקלונג. די רעזידענצן און געוויינטלעכע ערטער זענען פינישד מיט טויגיק מאַטעריאַלס פֿאַר אַ האַנטס-אַוועק מין דערבעסערונג. יוטיליטיז זענען באַזונדער לעגקור, העלפּן צו האַלטן אָפּעראַטיאָנאַל עקספּאַנסעס נידעריק און איינקאָמען פאָרשטעלונג שטאַרק.
אָרט נאָר מינוט פון וויאַלייענט רעסטראַנץ, נאַכט לעבן, קויפן, און אינטערנאַציאָנאַלער פּראַסעס אויך 69 גראָוו סטריט קאָמבינירט טויגיק איינקאָמע, מאָדערן קאַנסטרוקשאַן, און לאַנג-טערמיניג נעighborhood וומאָרראַנטענק-עש וואָס מאַכן עס אַ הויפּט בראקלין אינוועסטמאַנט געלעגנהייט פֿאַר ביידע דערשאָנען און אויפשטות ינטעסטאָרן.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.