69グローブストリートへようこそ。これは2015年に建てられた3世帯の自由市場のレンタルブロックの建物で、ブッシュウィックの中心部にある静かな住宅街に位置しています。長期保有や1031交換に最適な立地で、この完全に占有された資産は、今すぐに安定したキャッシュフローを提供し、将来的な家賃の成長による追加の上昇が見込まれます。
この建物は年間144,000ドルの総収入を生み出しており、投資家にとって初日から信頼性を提供します。魅力的な5.0%のキャップレートを持つ69グローブストリートは、ブルックリンの最も活発なレンタル市場の一つでの魅力的な機会を示しています。この物件は、約3,447平方フィートの広さがあり、3フロアと地下室から成り、R6ゾーニングの18.9フィート x 87.5フィートの土地に位置しています。
各住宅は、広々とした2ベッドルームおよび3ベッドルーム、2バスルームのレイアウトを特徴としており、ハードウッドフロア、フルサイズのステンレス鋼製家電と石のカウンタートップを備えた現代的なキッチン、現代的なバスルームがあります。すべてのユニットには、中央暖房および冷房システムがあります。プライベートな屋外スペースには、裏庭と屋上テラスがあり、ライフスタイルの魅力と価値の向上を提供します。住宅と共用エリアは、手間いらずのオーナー体験のために耐久性のある材料で仕上げられています。ユーティリティは別々にメーターされており、運営費用を低く抑え、収益性を高く保つのに役立っています。
活気のあるレストラン、ナイトライフ、ショッピング、複数の交通手段まで徒歩数分の距離にある69グローブストリートは、持続可能な収入、現代的な建設、長期的な地域の勢いを兼ね備えており、経験豊富な投資家と新興の投資家の両方にとって、ブルックリンの主要な投資機会となっています。

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.