א באַצייכנט אַעטשיטעקטורעלע ערטער אויף דער גאָלד קאָסט פון גרינווּיץ וואַרשטאַט

געבעטן אויף איין פון די מערסט באַגייערטע בלאָקן אין גרינווּיץ וואַרשטאַט, דער אויסערגעוויינטלעך פּענטהאַוס אין 52 וואַסט 9טער סטריט אָפאָרס אַ ראַריטעט פון היסטאָרישער פּראָווענאַנס און קאָמפּלעצירטע ראַפינירונג. אָריגינעל געבויעט אין 1849, שטייט דער 25 Fuß ברייטן, 93 Fuß טיפן שטאָטהויז צווישן די מערסט אַעטשיטעקטורעל אַרבעטן רעזידענטשעס אין נידער-מאַנהאַטאַן.

וואַרפן אין 2017 דורך די באַווונדערט איטאַליענערס שאַפער פּיטרו טשיקאָגנאני, די פיר צימער, פיר באטקייטער דופלעקס פּענטהאַוס באַמידלט אַ פּריוואטער וועראַנדאַ און מאַסטער-לעג אויף אַלע שטיטן. די אינטעריערען זענען מאַפּן דורך רעסטריינט עלעגאַנט, מיט ביספּאָק איטאַליענישע פינים, קאַסטאָמ מילווערק, און ברייט-פּלאַנק פּין טילן וואָס צושטעלן וואַרמקייט און קאָנטינואַטי.

אין דעם האַרץ פון דער רעזידענץ שטייט דער גרויסער צימער, אַן אַקסאַנשאַם לעבעדיק און נערוויסן פּלאַץ באַשריבן דורך 17-foot דעקן און עקספּאַנסיווע צפון און דרום פאַסעד ווידער. אַ האָלץ-בערנדער פֿיירפּלאַץ טראָגט דעם צימער, ווי פֿראַנציזענע טיירעפֿן אויף צו אַ טעראַסע מיט אַ שטעלע פון דער עמפּער קראַנט בילדונג. די קאסטום שאַקער-שטיל עסן אין קיך אויף דעם הויפּט מדרגה אינאינעם פייַן קעדערי און אָריגינער מאַטעריאַלן מיט עקססעפּשאַנעל האנדווערק.

דער אויבערשטער מדרגה כולל אַ סואַניקע בעדצימער סוויט, אַ פֿלעקסיבור לאבאָראַטאָריע אָדער דען, אַ דאַכפֿענסטער גאַנץ באַדרום, און אַ ווידאָוד וואָריק-אין קלאָזעט. דרום-פאַסעד עקספּאָוזשאַנז צושטעלן אומלעיביק קוקן אויף איין וועלט טראַדע צנטר, פאַרשטאַרקן דעם סוויטן'ס טראַנקוואַַל אַמביאַנס.

דער נידערישער מדרגה איז באַאַמטער מיט אַ ערגעצדיקער מערסט אויף אַ קלאָזעט און אַ ספּאַ-ווייַז, ווידאָוד אין-סוויט באַדרום, פֿון אַ באַטערשע, טייַער דוש און קאַסטאָמ וועניטי. צוויי באַוויסן ליכט-געזינט בעדצימער, אַ גאַנץ באַדרום, און אַ רײַקער וואַשחאַל שטוב מיט צוויי וואַשער-דרייער ווי אַ גאַנץ באַשיצן דעם שטאָק.

מודערן פֿאַרבעסערונגען כולל נייע איבערגאָסענע ווידער, צענטראלע לופט קאַנדיקשאַנינג, דיזיינער לייטינג, און סאָפיסטאַקייטיד פינים איבעראַל. יעדן עלעמענט איז געדאַנקלעך געוויזן, מיט פילע מאַטעריאַלן ימפּאָרטיד גבי איטאַליע.

52 וואַסט 9טער סטריט האָט אַן געשיכטע. אין 1917, האט W. פֿאָרבעס מאָרגן, נעפּענפע פון J. פּיערפּאָנט מאָרגן, געגריבן דער גרונט, וואס קלייַבן צו ווערן באַוואוסט ווי דער מאָרגן הויז. באַוווּנדרעכער מוראיליסט וויליאַם דע לעפֿטוויק דאָדזש האָט שפּטער געליטן דאָ, דיזיינינג דער קאַמפּליצירטערDWORD, גרויסער סטודיע און דער באַמערקלעכער טעראַקאָטע מעדאַלן וואס בלייבן היינט.

דער טאַם איז געגאנגען צו שטיצן די האָנס האָפֿמאַן שולע פון פאַין אַרטס, אַ סעמינאַל אינסטיטוציע אין מאָדערן קונסט. אין לעצטע יאָרן, האָט עס געדינט ווי דער רעזידענץ און סטודיע פון באַווונדערט פֿאַרנישט עריק פישל און קונסטינער אַפּריל גאָרניק, פאַרשטאַרקן זייַן קולטור און קרעאַטיווע פּעדיגרוי.

געשטעלט אין אַ בוטיק, זעלבסט-געפאָרן קאָאָפּ ער ווען איין אנדערער שאַנדלער, דעם עקסלבענט רעזידענץ פאָרשטעלט פּריוואַטקייט, פּראָווען, און אַ ייחודיק פרט צו הנאה פון אַ פֿאַרשטענדיק טייל פון גרינווּיץ וואַרשטאַטס אַרקיטעקטורלעכער יאָגי. מאָנאַטלעך טראָגן קאָסטן זענען עקססעפּשאַנעל נידעריש, ווייַטער פאַרשטאַרקן דעם דורכפֿירונג פון דער ראַרעטיש פאָרשטעלונג.

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.