グリニッジ・ヴィレッジのゴールドコーストにある建築のランドマーク

グリニッジ・ヴィレッジの最も coveted なブロックの一つに位置する、52ウエスト9番街のこの特別なペントハウスは、歴史的な由緒と現代的な洗練が希少に交差しています。1849年に建設されたこの25フィート幅、93フィート深のタウンハウスは、ロウワー・マンハッタンで最も建築的に重要な住宅の一つです。

2017年に著名なイタリア人建築家ピエトロ・チコグナーニによって再構想された、この4ベッドルーム、4バスルームのデュプレックスペントハウスは、プライベートバルコニーと隅々にわたる卓越したディテールを特徴としています。インテリアは控えめな優雅さが特徴で、特注のイタリア製仕上げ、カスタムミルワーク、広いプランクパイン材の床が温かみと連続性をもたらします。

住宅の中心には大きな部屋があり、17フィートの天井と北向きおよび南向きの広い窓で定義された広々としたリビングおよびエンターテイメントスペースがあります。暖炉が部屋の中心に位置し、フレンチドアからはアイコニックなエンパイア・ステート・ビルを望むテラスに出られます。メインレベルのカスタムシェイカー風の食事用キッチンは、上質なキャビネットと職人技の素材を卓越した職人技とともに統合しています。

上層階には日当たりの良いベッドルームスイート、フレキシブルなライブラリーまたはデン、天窓のあるフルバスルーム、そして窓のあるウォークインクローゼットがあります。南向きの窓からはワン・ワールド・トレード・センターの妨げのない景色が広がり、スイートの穏やかな雰囲気を強調しています。

下層階には、ウォークインクローゼットと窓のあるスパのような専用バスルームがある静かな主寝室が特徴で、浸かるためのバスタブ、別々のシャワー、カスタム洗面台があります。さらに明るい二つのベッドルーム、フルバスルーム、二台の洗濯機・乾燥機がある広々としたランドリールームがこの階に完備されています。

モダンなアップグレードには、新しい特大の窓、セントラルエアコン、デザイナー照明、洗練された仕上げが含まれています。すべての要素は丁寧に選ばれ、多くの材料は直接イタリアから輸入されています。

52ウエスト9番街は物語のある歴史を持っています。1917年、J・ピアポント・モーガンの甥であるW・フォーブス・モーガンがこの物件を取得し、すぐにモーガンハウスとして知られるようになりました。著名な壁画家ウィリアム・ディ・レフトウィッチ・ドッジが後にここに住み、華やかなバルコニー、壮大なスタジオ、および今日まで残る独特のテラコッタ製メダリオンをデザインしました。

この家は現代アートにおける重要な機関であるハンス・ホフマン美術学校の住宅としても利用されました。近年では、著名な画家エリック・フィッシュルとアーティストのエイプリル・ゴーニクの住居兼スタジオとして使用され、その文化的・創造的な血統を強化しています。

この素晴らしい住居は、他の株主が一人だけのブティックの自己管理型コープ内にあり、プライバシー、有名な由緒、グリニッジ・ヴィレッジの建築的遺産の決定的な一部を所有する独特の機会を提供します。月々の維持費は非常に低く、この珍しい物件の魅力をさらに高めています。

An Architectural Landmark on the Greenwich Village Gold Coast

Situated on one of the most coveted blocks in Greenwich Village, this exceptional penthouse at 52 West 9th Street offers a rare convergence of historic provenance and contemporary refinement. Originally constructed in 1849, this 25-foot-wide, 93-foot-deep townhouse stands among the most architecturally significant residences in Lower Manhattan.

Reimagined in 2017 by acclaimed Italian architect Pietro Cicognani, the four-bedroom, four-bathroom duplex penthouse features a private veranda and masterful detailing throughout. The interiors are characterized by restrained elegance, with bespoke Italian finishes, custom millwork, and wide-plank pine floors that lend warmth and continuity.

At the heart of the residence stands the great room, a voluminous living and entertaining space defined by 17-foot ceilings and expansive north- and south-facing windows. A wood-burning fireplace anchors the room, while French doors open to a terrace with iconic Empire State Building views. The custom Shaker-style eat-in kitchen on the main level integrates fine cabinetry and artisanal materials with exceptional craftsmanship.

The upper level includes a sun-filled bedroom suite, a flexible library or den, a skylit full bathroom, and a windowed walk-in closet. South-facing exposures provide unobstructed views of One World Trade Center, enhancing the suite's tranquil ambiance.

The lower level features a serene primary suite with a walk-in closet and a spa-like, windowed en-suite bathroom with a soaking tub, separate shower, and custom vanity. Two additional light-filled bedrooms, a full bathroom, and a spacious laundry room with dual washer-dryer units complete this floor.

Modern upgrades include new oversized windows, central air conditioning, designer lighting, and sophisticated finishes throughout. Every element was thoughtfully sourced, with many materials imported directly from Italy.

52 West 9th Street has a storied history. In 1917, W. Forbes Morgan, nephew of J. Pierpont Morgan, acquired the property, which soon became known as the Morgan House. Noted muralist William de Leftwich Dodge later resided here, designing the ornate balcony, grand studio, and the distinctive terracotta medallions that remain today.

The home went on to house the Hans Hofmann School of Fine Arts, a seminal institution in modern art. In recent years, it served as the residence and studio of renowned painter Eric Fischl and artist April Gornik, reinforcing its cultural and creative pedigree.

Set within a boutique, self-managed co-op shared with only one other shareholder, this exceptional residence offers privacy, provenance, and a singular opportunity to own a defining piece of Greenwich Village's architectural legacy. Monthly carrying costs are exceptionally low, further enhancing the appeal of this rare offering.