סאָפֿיסטיקייטעד סקײַלייַן לעבעדיקקייט ביים גראַנד סוטטן — קיין באַוואַסערונג איז די פאָדערונג

ווילקאָמען צו רעזידענה 35אַ — אַ הויך שטאָק, קאָרנער היים ווו פּאַנאָראַמישע סקײַלייַן בּיטשן טרעפֿן האָכפּט בריאנאַדיק דיזײַן. פאַרבאָרגן אויבן סוטטן ערטער, דעם צוויי-צימערדיקן, צוויי און אַ האלב באַד היים באָטשט עלעגאַנט לעבן מיט דער שטאָט ביי דיין פֿיס.

אַזוי ווי איר גייט אַריין, וועט איר געגריסן ווערן דורך אַ דיגדיקן שטאָק-דורך לייאַאַוט געבראַכט פון שטאָק צו גיכן פֿענצטער וואָס פאַרלאָאָן דער ערד מיט ליכט. די עפענען-קאַנצעפּט לעבעדיק און עסן געביטן אַרויסשטיין דראַמאַטיש צפון און דרום אַראָפּנעמען — פֿון דעם עימפּייר שטאַט און קרייזלער בויען צו די איסט ריווער בריפּץ. שטאַפּן אויף דיין פּערזענלעך בערקעל און נעמען אין די באַהאַרטיק וויוער וואָס דיפייַן מאַניותן לוקסוס.

דאַרק האָלבצונג פיס און שיק שוואַרצע אַקצנטים געבן דעם היים אַ סאָפֿיסטיקייטעד, קאָנטעמפּערערי געפיל, בזמן די גאַנץ רענאָוועיטעד אָפּענע קיך איז באַשטימט מיט פּרעמיע אַפּפּליאַנסיז, כולל אַ ליבכער רעפרידזשעראַטאָר, בערטאַזאָניע היט, באַש דישוואַשער און מיקראָון.

די הויפּט סעץ אָפפערס אַ סירין אָנגעפּאַקל, גרויס גענוג פֿאַר אַ קינג-גרייס בעט און נאָך צוואַָנגען, מיט אַ וואַק אין קלאָזעט און אַן אינטערעסאַנטע אין-צעקס. רעלאַקס אין דעם טיף דזשאַפּאַניש-שטיל דזשעטאַד סאָקער באַט אויף די סקײַלייַן, אָדער באַפרידיקן אין דעם גלאז-געהאַלטענע רעגן פאַרשפּענקען. צוויי גלעזשע ערטן שטייען אויף אַ ריקאָוועד האָלב צאָלאַס, בלענדינג נאַטיאַל וואָרמץ מיט מודענע לוקסוס.

די ספּעציעלע צימער איז אויך באַין פּראָסט — פּפֿעקט פֿאַר געסט, משפּחה, אָדער אַ שטוב אָפֿיס — ינוואַלווד זײַן אייגענע גאַנץ באַד, שטריקינג האָלבצאָן אַקצענט, און אַפּכיינד קלאָזעט פּלאַץ. מער באַלאַנז פון וואָרפן זענען אַ פּודער צימער, וואַשער/דרייער, צענטראַל לופט באַפרייַונג, און אַבundant סטאָרידזש דורך דעם אַלע.

די גראַנד סוטטן איז אַ אינטימאַט, פול-סערס ע קאַנדאָפּ מיט נאר צוויי רעזידענצן פּער שטאָק, צושטעלן עקספּעקטייט לעבן. אַמעניטיעס זענען אַ 24-שעת טאָר-מאַן און קאָנצערט, פיטנעסס צענטā , גאָרטן קערט, לעבן אין העלפּדינד עקספּעקטאָר, און אַן ערהערט פּאַרקינג ראַוכווערי. גואַראַנטאָרס, קאָ-פּערסשער, און פּיאַד-א-טערע ווייַזייַנען זענען ערלויבט. פּיץ זענען וועלגען.

געבונלט אין דעם האַרץ פון סוטטן ערטער, איינער פון מאַניותן ס רובֿ פּיספול ערטער, וועט איר פאַר.=forms trees-streeted chalvars, serene ריווערצירק פּאַרק, און טשאַרמינג נעבעכדיקע גשמיבלעך — אַלע מאָמענטס פון מידטאון און דעם איזט ריווער.

דער איז אַן אוונג גרפוס פון $1,180.76 פֿאַר לאָוקאַל געזעץ 11 וואָס ענדיקט דעצעמבער 2026.

Sophisticated Skyline Living at The Grand Sutton — No Board Approval Required

Welcome to Residence 35A — a high-floor, corner home where panoramic skyline views meet refined modern design. Perched above Sutton Place, this two-bedroom, two-and-a-half-bath residence offers elegant living with the city at your feet.

Upon entry, you’re greeted by a sweeping floor-through layout framed by floor-to-ceiling windows that flood the space with light. The open-concept living and dining areas showcase dramatic north and south exposures — from the Empire State and Chrysler Buildings to the East River bridges. Step onto your private balcony and take in the breathtaking views that define Manhattan luxury.

Dark hardwood floors and sleek black accents give the home a sophisticated, contemporary feel, while the fully renovated open kitchen is outfitted with premium appliances, including a Liebherr refrigerator, Bertazzoni range, Bosch dishwasher, and microwave.

The primary suite offers a serene escape, large enough for a king-size bed and additional furnishings, with a walk-in closet and an indulgent en-suite bath. Relax in the deep Japanese-style jetted soaking tub overlooking the skyline, or refresh in the glass-enclosed rain shower. Dual vessel sinks rest on a reclaimed wood vanity, blending natural warmth with modern luxury.

The secondary bedroom is equally impressive — perfect for guests, family, or a home office — featuring its own full bath, striking wood accents, and ample closet space. Additional highlights include a powder room, washer/dryer, central air conditioning, and abundant storage throughout.

The Grand Sutton is an intimate, full-service condop with only two residences per floor, ensuring exceptional privacy. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, fitness center, garden courtyard, live-in superintendent, and an adjacent parking garage. Guarantors, co-purchasers, and pied-à-terre ownership are permitted. Pets are welcome.

Nestled in the heart of Sutton Place, one of Manhattan’s most peaceful enclaves, you’ll enjoy tree-lined cul-de-sacs, serene riverside parks, and charming neighborhood shops—all moments from Midtown and the East River.

There is an ongoing assessment of $1,180.76 for Local Law 11 ending December 2026.