513 האנקוק סטריט - אַ ראַרע אַנטוויקלונג געלעגנהייט אין געשיכטלעך Bed-stuy צו עקסטענדירן אַן ימילי געשטעלטער גאַראַזש אין אַ חלום קאַריזש הויז.

געפינען זיך אויף איינער פון Bed-Stuy's מערסט פּיקטשערעסק בראונשטאָון בלוקים, 513 האנקוק סטריט באַריכט אַ אמת ראַריטעט - אַ 20 100 שטופּן פּלאַץ עם אַן ימילער גאַראַזש סטרוקטור און פּאָטענטיאַל 4,000 סע פאָרשטעלונג ר6ב, סי2-4 זאָונג.

נאָר וויוס צו ווי אַן פּערסאַנאַליזירטער איין-פֿאַמיליע טאַונהאָוס, אַ מאָדערן קאַריזש, אָדער אַ מישגעוועלט פּרוויעקט, דעם ערשט העלפון אַ בלאַנק קאַנוואַס פֿאַר אינספּייערד פּלאַן אין אַ לעבעדיק און באַגריסן Nachbarschaft. געשטעלט אויף אַ געשיכטלעך באַטייַטיק בראונשטאָון בלוק, איז דעם פּראָפּערטysig נישט לאָנדמאַרקעד, אַזוי קיין LPC אַפּרובירן איז געפֿאַר איז פֿאַר דיין וויזיאָן.

די איצטיקע פּראָפּערטיקער כולל אַ 20 60 שטופּן גאַראַזש קאַשט טאַצין באַשרייַבונג 1,200 סע אָבער עם אַן ימילער קערסע קאַט געפינען אויף אַ רויק, בוים-געשיכטע שטרעכער פון האנקוק צווישן Marcus Garvey Boulevard און Lewis Avenue. מיט אַ רעזידאַנץ FAR פון 2.0 און אַ פּראָנע פאַרער FAR פון 2.0, די פֿאַרבליבענע בנימצא געגנט פֿון געboni נעו בעשילך באַגריסן באַגריסן באגריסן צו ווייַטער קאַנסטרוקשאַן אָדער פאַרענדערונג.

גענומען אין דעם האַרץ פון Stuyvesant Heights, פאַרביק אין געשיכטע אַרטעקטור און ווילן, 513 האנקוק איז אַרום אַ variety פון בעסער קאַפֿעס, בוילער, וויינקאפ, אַרייַנגערעכנט בלינדערלעכדיק ערלייַה אויפֿן דעם פֿעי ריביט ברענגען סאראַגינא, פּיץ, דזשאַז אָסקאַר, קורטאָ, ריטה און מאַריאַ.

נאָענער װעג צו פאַרבינדן מיט די A/C טראַינע ביים Utica Avenue קאָננעקט צו דאָונע בראוקלין און מאַנאַטאַן אין דקות, während די Nachbarschaft's וואַקסנדיג פּלאַן סצענע שטאַרקט צו דער גאַנצער און קולטור פון Brooklyn. ביטע קאָנטאַקט אונדז פֿאַר מער אינפֿאָרמאַציע.

בלאַק & לאָט: 01655-0084
נאַכבאר: Bedford-Stuyvesant
קריץ סטריטן: Lewis Ave
בנין מידות: 20 שטופּן x 60 שטופּן
פּלאַץ מידות: 20 שטופּן x 100 שטופּן
ערשטיקע סטרוקטור 1 שטאָרי גאַראַזש
אַפּראָק. גאַנץ סע: 1,200
זאָונג: R6B, C2-4
רעזידענטשאַל FAR: 2
פיורע FAR: 2
שטייער קלאַס / אָנוואַלדיק שטייַער: 4 / $4,718

513 Hancock Street - A Rare Development Opportunity in Historic Bed-stuy to Expand an existing Garage into a dream Carriage House.  

Located one of Bed-Stuy's most picturesque brownstone blocks, 513 Hancock Street presents a truly rare opportunity - a 20 100 ft lot with an existing one-story garage structure and potentially 4,000 SF of total buildable R6B, C2-4 zoning.  

Whether envisioned as a bespoke single-family townhouse, a modern carriage, or a mixed-use project, this property offers a blank canvas for inspired design in a vibrant and desirable neighborhood. Located on a historically significant Brownstone block, the property is NOT landmarked, so no LPC approval is required for your vision.  

The current property incvludes a 20 60 ft garage totaling approximately 1,200 SF with an existing curb cut located on a quiet, tree-lined stretch of Hancock between Marcus Garvey Boulevard and Lewis Avenue. With a Residential FAR of 2.0 and Community Facility FAR of 2.0, the remaining buildable area of   provides exceptional flexibility for new construction or conversion.

Set in the heart of Stuyvesant Heights, filled with historic architecture and presence, 513 Hancock is surrounded by a variety of buzzing cafés, bakeries, wine bars, including beloved local institutions such as Saraghina, Peaches, Chez Oskar, Corto, Rita and Maria.  

Nearby subway access via the A/C trains at Utica Avenue connects you to Downtown Brooklyn and Manhattan in minutes, while the neighborhood's growing design scene adds to the allure and culture of Brooklyn. Please contact us for more information.

BLOCK & LOT: 01655-0084
NEIGHBORHOOD: Bedford-Stuyvesant
CROSS STREETS: Lewis Ave
BUILDING DIMENSIONS: 20 ft x 60 ft
LOT DIMENSIONS: 20 ft x 100 ft
EXISTING STRUCTURE 1 Story Garage
APPROX. TOTAL SF: 1,200
ZONING: R6B, C2-4
RESIDENTIAL FAR: 2
FACILITY FAR: 2
TAX CLASS / ANNUAL TAXES: 4 / $4,718